近年來，二手房市場越來越火爆，這大力帶動(dòng)了家居裝修市場中的二次裝修，再加上部分家庭的舊房改造裝修，使得舊房裝修的市場愈加廣闊。舊房變新房，相信是很多家庭都很希望看到的變化，但是還有一點(diǎn)是大多數(shù)業(yè)主都不想看到的，那就是舊房改造裝修相對(duì)新房裝修的花費(fèi)更多。所以泥巴公社在此要提醒各位舊房改造裝修業(yè)主：裝修前一定要做充分的資金準(zhǔn)備。
舊房/二手房裝修花費(fèi)解析 舊房裝修為什么比新房裝修費(fèi)用高？
舊房改造裝修之所以比新房花費(fèi)更多，其原因在于二次裝修多了很多拆除的項(xiàng)目，其價(jià)格一般也會(huì)高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括舊門窗的拆除，鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩?zhàn)訉印⑼苛蠈印⒎浪畬印⒛ɑ覍拥龋鸪承└淖儜粜透窬值姆浅兄貕w，原來墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。
需要注意的是，如果您家的房子只裝修了一兩年，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房，由于膩?zhàn)拥牟牧侠匣窝b修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。
如果原有水電管線不合理，比如線路只有1.5毫米或者不滿足現(xiàn)在大功率電器的需求，就要考慮對(duì)線路進(jìn)行擴(kuò)容。如果原有線路布局不合理，還要考慮重新布線。一般來說，老房的水電改造一般會(huì)占到施工費(fèi)用的10%-15%左右。
由于部分老房的戶型設(shè)計(jì)并不合理，在二次裝修時(shí)很多人會(huì)想到拆改墻體。但泥巴公社得提醒大家：只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費(fèi)用，如果不是很必要，專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時(shí)，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，最好事先做好記號(hào)和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線。
舊房改造裝修增加的額外花費(fèi)有哪些？
前面已經(jīng)說過舊房改造裝修之所以比新房裝修花費(fèi)多的原因是多了很多拆除項(xiàng)目，經(jīng)泥巴公社的了解，這些拆除項(xiàng)目主要包括了墻、地磚拆除，鏟除原墻、頂面基層和膩?zhàn)樱T窗拆除、老家具拆除、鏟除壁紙、原吊頂拆除等6個(gè)方面，報(bào)價(jià)視人工和管理成本，每家公司稍有不同。
1、老墻面原沙灰基層鏟除后，需重做“墻頂基層水泥砂漿找平”費(fèi)用一般為每平方米20-30元，“鏟除原墻膩?zhàn)?rdquo;每平方米4-10元。
2、老房原墻面多為不平整，需加收“陰陽角找直”費(fèi)用一般每米10-15元，“門窗洞口找方正”每米20—30元。
3、拆除垃圾清運(yùn)費(fèi)，一般是按拆除部分面積每平方米10元收，如果物業(yè)不外運(yùn)，需加收每車200元的外運(yùn)費(fèi)。
4、如果老房是局部改造的話，需加收每平方米20元的成品保護(hù)費(fèi)(以下兩種情況涉及成品保護(hù)費(fèi)：房屋裝修如果是局部改造的，一部分裝修，一部分不動(dòng)，不裝修的部分裝飾公司將做專業(yè)的成品保護(hù)；房屋如果是全部裝修改造的，但業(yè)主還有一些大物件需存放在施工現(xiàn)場，比如大家電、家具等物品，需在裝修過程中反復(fù)搬動(dòng)和重復(fù)裝卸的)。
5、水電費(fèi)用比新房裝修多，具體視每家公司的水、電路報(bào)價(jià)。
6、如果老房屬于人口高密區(qū)，物業(yè)規(guī)定的工作時(shí)間少于每日8小時(shí)的話，需加收復(fù)雜施工費(fèi)。
舊房裝修省錢小竅門
1、二手房裝修改造比新房裝修復(fù)雜，裝修前制訂詳細(xì)的裝修計(jì)劃，并要找正規(guī)專業(yè)的裝飾公司來施工，省心并且杜絕后患，以免再次返工。
2、二手房裝修首先要進(jìn)行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如地板、瓷磚等。
3、二手房裝修改造拆除項(xiàng)目較多，正規(guī)裝飾公司工人人工費(fèi)高，找壯工或小時(shí)工來拆除，價(jià)位便宜。有的物品可以找廢品回收人員來拆除，拆除免費(fèi)，但是老暖氣片拆除一定找專業(yè)人員來拆。
舊房/二手房裝修花費(fèi)解析 舊房裝修為什么比新房裝修費(fèi)用高？
舊房改造裝修之所以比新房花費(fèi)更多，其原因在于二次裝修多了很多拆除的項(xiàng)目，其價(jià)格一般也會(huì)高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括舊門窗的拆除，鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩?zhàn)訉印⑼苛蠈印⒎浪畬印⒛ɑ覍拥龋鸪承└淖儜粜透窬值姆浅兄貕w，原來墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。
需要注意的是，如果您家的房子只裝修了一兩年，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房，由于膩?zhàn)拥牟牧侠匣窝b修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。
如果原有水電管線不合理，比如線路只有1.5毫米或者不滿足現(xiàn)在大功率電器的需求，就要考慮對(duì)線路進(jìn)行擴(kuò)容。如果原有線路布局不合理，還要考慮重新布線。一般來說，老房的水電改造一般會(huì)占到施工費(fèi)用的10%-15%左右。
由于部分老房的戶型設(shè)計(jì)并不合理，在二次裝修時(shí)很多人會(huì)想到拆改墻體。但泥巴公社得提醒大家：只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費(fèi)用，如果不是很必要，專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時(shí)，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，最好事先做好記號(hào)和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線。
舊房改造裝修增加的額外花費(fèi)有哪些？
前面已經(jīng)說過舊房改造裝修之所以比新房裝修花費(fèi)多的原因是多了很多拆除項(xiàng)目，經(jīng)泥巴公社的了解，這些拆除項(xiàng)目主要包括了墻、地磚拆除，鏟除原墻、頂面基層和膩?zhàn)樱T窗拆除、老家具拆除、鏟除壁紙、原吊頂拆除等6個(gè)方面，報(bào)價(jià)視人工和管理成本，每家公司稍有不同。
1、老墻面原沙灰基層鏟除后，需重做“墻頂基層水泥砂漿找平”費(fèi)用一般為每平方米20-30元，“鏟除原墻膩?zhàn)?rdquo;每平方米4-10元。
2、老房原墻面多為不平整，需加收“陰陽角找直”費(fèi)用一般每米10-15元，“門窗洞口找方正”每米20—30元。
3、拆除垃圾清運(yùn)費(fèi)，一般是按拆除部分面積每平方米10元收，如果物業(yè)不外運(yùn)，需加收每車200元的外運(yùn)費(fèi)。
4、如果老房是局部改造的話，需加收每平方米20元的成品保護(hù)費(fèi)(以下兩種情況涉及成品保護(hù)費(fèi)：房屋裝修如果是局部改造的，一部分裝修，一部分不動(dòng)，不裝修的部分裝飾公司將做專業(yè)的成品保護(hù)；房屋如果是全部裝修改造的，但業(yè)主還有一些大物件需存放在施工現(xiàn)場，比如大家電、家具等物品，需在裝修過程中反復(fù)搬動(dòng)和重復(fù)裝卸的)。
5、水電費(fèi)用比新房裝修多，具體視每家公司的水、電路報(bào)價(jià)。
6、如果老房屬于人口高密區(qū)，物業(yè)規(guī)定的工作時(shí)間少于每日8小時(shí)的話，需加收復(fù)雜施工費(fèi)。
舊房裝修省錢小竅門
1、二手房裝修改造比新房裝修復(fù)雜，裝修前制訂詳細(xì)的裝修計(jì)劃，并要找正規(guī)專業(yè)的裝飾公司來施工，省心并且杜絕后患，以免再次返工。
2、二手房裝修首先要進(jìn)行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如地板、瓷磚等。
3、二手房裝修改造拆除項(xiàng)目較多，正規(guī)裝飾公司工人人工費(fèi)高，找壯工或小時(shí)工來拆除，價(jià)位便宜。有的物品可以找廢品回收人員來拆除，拆除免費(fèi)，但是老暖氣片拆除一定找專業(yè)人員來拆。
