近年來，二手房市場越來越火爆，這大力帶動了家居裝修市場中的二次裝修，再加上部分家庭的舊房改造裝修，使得舊房裝修的市場愈加廣闊。舊房變新房，相信是很多家庭都很希望看到的變化，但是還有一點是大多數業主都不想看到的，那就是舊房改造裝修相對新房裝修的花費更多。所以泥巴公社在此要提醒各位舊房改造裝修業主：裝修前一定要做充分的資金準備。     舊房/二手房裝修花費解析 舊房裝修為什么比新房裝修費用高？   舊房改造裝修之所以比新房花費更多，其原因在于二次裝修多了很多拆除的項目，其價格一般也會高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括舊門窗的拆除，鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩子層、涂料層、防水層、抹灰層等，拆除某些改變戶型格局的非承重墻體，原來墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清運等費用。   需要注意的是，如果您家的房子只裝修了一兩年，耐水膩子可以不必完全鏟除，打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房，由于膩子的材料老化，二次裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。   如果原有水電管線不合理，比如線路只有1.5毫米或者不滿足現在大功率電器的需求，就要考慮對線路進行擴容。如果原有線路布局不合理，還要考慮重新布線。一般來說，老房的水電改造一般會占到施工費用的10%-15%左右。   由于部分老房的戶型設計并不合理，在二次裝修時很多人會想到拆改墻體。但泥巴公社得提醒大家：只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費用，如果不是很必要，專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時，要事先斷電，避免發生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，最好事先做好記號和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線。   舊房改造裝修增加的額外花費有哪些？   前面已經說過舊房改造裝修之所以比新房裝修花費多的原因是多了很多拆除項目，經泥巴公社的了解，這些拆除項目主要包括了墻、地磚拆除，鏟除原墻、頂面基層和膩子，門窗拆除、老家具拆除、鏟除壁紙、原吊頂拆除等6個方面，報價視人工和管理成本，每家公司稍有不同。   1、老墻面原沙灰基層鏟除后，需重做“墻頂基層水泥砂漿找平”費用一般為每平方米20-30元，“鏟除原墻膩子”每平方米4-10元。   2、老房原墻面多為不平整，需加收“陰陽角找直”費用一般每米10-15元，“門窗洞口找方正”每米20—30元。   3、拆除垃圾清運費，一般是按拆除部分面積每平方米10元收，如果物業不外運，需加收每車200元的外運費。   4、如果老房是局部改造的話，需加收每平方米20元的成品保護費(以下兩種情況涉及成品保護費：房屋裝修如果是局部改造的，一部分裝修，一部分不動，不裝修的部分裝飾公司將做專業的成品保護；房屋如果是全部裝修改造的，但業主還有一些大物件需存放在施工現場，比如大家電、家具等物品，需在裝修過程中反復搬動和重復裝卸的)。   5、水電費用比新房裝修多，具體視每家公司的水、電路報價。   6、如果老房屬于人口高密區，物業規定的工作時間少于每日8小時的話，需加收復雜施工費。   舊房裝修省錢小竅門   1、二手房裝修改造比新房裝修復雜，裝修前制訂詳細的裝修計劃，并要找正規專業的裝飾公司來施工，省心并且杜絕后患，以免再次返工。   2、二手房裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如地板、瓷磚等。   3、二手房裝修改造拆除項目較多，正規裝飾公司工人人工費高，找壯工或小時工來拆除，價位便宜。有的物品可以找廢品回收人員來拆除，拆除免費，但是老暖氣片拆除一定找專業人員來拆。