慧聰涂料網訊：從鄭汴路上的中博家具中心、鳳凰城建材市場、東建材，到中州大道以東、沿商都路一路向東的紅星美凱龍、居然之家、華豐燈飾界、歐凱龍，再到商都路與京港澳高速交會處的福蒙特家居物流中心，鄭州家居商圈在不斷外擴。伴隨居之寶時尚家具廣場一期、鄭州華南城建材市場的開業，以及華商匯一期建材A館、鄭州金馬凱旋家居CBD建材批發市場的開盤，二環、三環家居商圈的風頭被蓋，綠城家居商圈的“四環時代”正在到來。

現象

大型家居批發市場扎堆四環

“今后買家具、建材不用往市中心跑了，去四環附近的家居市場就行，他們搞批發也搞零售，價格低不說，品類也齊全。”鄭州市惠濟區市民宋先生說。誠然，眼下，鄭州新興的家居市場爭先脫離市中心，扎堆四環。

比較早的有地處商都路與京港澳高速交會處的福蒙特家居物流中心，它集購物休閑、展覽展示于一體，完成了從單純家居銷售向集休閑購物、多元經營、體驗互動、專業服務為一體的家居購物的升級過程。

去年上半年，占地210畝、投資15億元、位于中州大道與迎賓路交會處的居之寶時尚家具廣場一期項目——家居軟裝區開始營業;去年下半年，位于新鄭市龍湖鎮鄭新快速路與雙湖大道交叉口的華南城建材市場開始試營業，項目以建設“中部地區規模最大、檔次最高、品種最全的建材市場”為目標，全面建成后將成為以建材交易市場為核心，集商貿交易、物流集散、產業培育、特色旅游、城市化綜合配套、會議展覽等九大功能于一體的綜合性建材市場。

2015年剛過，位于西四環的鄭州金馬凱旋家居CBD建材批發市場就舉行了新一輪的開盤活動。迄今，項目招商入駐率達到100%，容納2000家全球知名家居旗艦店。

隨著這些家居大戶的加入，四環家居商圈趕超二環、三環的家居商圈的步伐正在加快。

原因

消費區轉移帶動家居商圈轉移

隨著城市的發展，市中心土地資源緊缺、交通壓力加大等問題凸顯，城市框架拉大，商圈從市中心向外環擴展在所難免。

2012年6月14日，鄭州市發布《關于加快推進中心城區市場外遷工作的實施意見》，提出要將鄭州市三環以內的177家批發市場全部外遷，二環、三環內的多家家居批發市場都在外遷市場名單之列。“市場外遷的原因在于城市發展的整體規劃，也在于家居市場本身存在的問題和瓶頸。”

鄭州居之寶置業有限公司副總經理宋耀鑫認為，2003年前后，由于鄭州房地產的急劇升溫，出現建材市場投資、建設熱潮，諸多規模、檔次不同的家居市場一哄而起。近年來，由于巨大的客流、車流、物流和相對落后、擁擠的經營市場狀況，位于市區中心地段的家居批發市場給城市面貌和交通帶來了不小的負面影響，也蘊藏著較大的安全隱患和風險。

批發市場外遷只是一個契機，根本的原因還在于消費區的轉移。由于三環、四環之間和四環外的住宅區配套設施不斷完善，近年來四環附近涌現了一大批地產項目，加上四環交通的便利，消費群體越來越多地向四環及四環以外的地區轉移。四環家居商圈無疑占據了這些天時和地利優勢。

影響

促進中原家居市場的轉型升級

相比二環、三環附近的家居市場，位于四環家居商圈的家居市場有著得天獨厚的優勢——擁有第六代家居市場的基因。

從最初自發形成的街邊第一代“地攤式”市場，到政府引導利用閑置廠房、庫房形成的第二代“大棚式”市場，再到集中經營的第三代“鳥籠式”專業市場，以及把“傳統市場”、“電子商務”結合起來的新生第四代市場，還有以發達的交通路網為依托，成為大型產業綜合服務平臺的第五代市場，中原家居市場經歷了五次演變。但這五代市場，都處于市中心，給市民生活和城市環境帶來了嚴重干擾。隨著鄭州經濟快速發展及城市格局的進一步升級，第六代建材專業市場呼之欲出。

福蒙特家居物流中心、居之寶時尚家具廣場、鄭州華南城建材市場、鄭州金馬凱旋家居CBD建材批發市場作為第六代市場，無一例外，具備了成為現代化綜合商貿物流平臺的基礎屬性，在區位選擇和業務體系上出現了與前五代專業市場截然不同的特性。在選址上，站在城市經濟可持續發展的高度上，將市場放在中心城區四環之外;在交通優勢上，為方便批發業態的貨運及物流，選址于城市主交通干道附近;在核心業務體系上，充分考慮生態產業鏈的概念，基礎業務(綜合性專業批發市場)與增值業務(綜合商業配套、倉儲物流配套、物業管理配套、生活配套、電子商務和會議展覽)分離，形成雙邊市場，彼此良性互補。

“四環家居商圈的發展壯大，使中原家居行業從過去的散戶經營、個體經營為主的時代，轉向賣場經營、資源整合和注重集群效應的時代。隨著四環家居商圈的成熟，中原家居行業在國內家居行業的地位將大大提升，鄭州將成為中部六省乃至全國首屈一指的家居集散地。”鄭州華南城建材市場部總監馬福山說。