智能住宅、營(yíng)銷創(chuàng)新、健康生活
隨著大數(shù)據(jù)時(shí)代的來(lái)臨，我們的生活方式也在不斷被顛覆。正如以前無(wú)法想象數(shù)碼相機(jī)會(huì)取代傳統(tǒng)膠卷相機(jī)，電子郵件會(huì)取代書信等一樣，網(wǎng)上購(gòu)物、移動(dòng)支付等聽起來(lái)遙不可及的概念，如今也已全面深入我們的生活。而與我們生活聯(lián)系更密切的“社區(qū)”，也緊跟著時(shí)代的步伐，開啟全新的生活模式。
沒有不可能，只有是否想得到。手機(jī)支付水電氣、全社區(qū)WiFi覆蓋、O2O社區(qū)電商……這些突破性的社區(qū)功能，在眾多房企的創(chuàng)新和研發(fā)下，將在2015年全面展示在市場(chǎng)中，他們的業(yè)主也將成為第一批親身體驗(yàn)的人群——
□范瑞鳴 本報(bào)記者 文強(qiáng)
[科技]
改變生活 科技智能住宅呼之欲出
2014年底，萬(wàn)科全新推出一款名為“萬(wàn)客會(huì)”的APP，將傳統(tǒng)的客戶服務(wù)通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行重組，讓實(shí)體社區(qū)變成一個(gè)基于大數(shù)據(jù)的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，開啟了客戶服務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)社交的新時(shí)代。業(yè)主不僅可以隨時(shí)掌握特惠活動(dòng)和新鮮資訊，在房屋保修模塊還實(shí)現(xiàn)了O2O報(bào)修應(yīng)答模式，實(shí)現(xiàn)零時(shí)差互動(dòng)，同時(shí)還可預(yù)約醫(yī)護(hù)通道。作為萬(wàn)科的業(yè)主，還可在APP里暢玩八大圈子：新房、旅游、寵物、交友、攝影、親子、運(yùn)動(dòng)、美食一網(wǎng)打盡，營(yíng)造全新的社交圈子。
中信在客戶服務(wù)上則是將軟硬件進(jìn)行了完美的結(jié)合。中信·云特區(qū)不僅把電視電話會(huì)議系統(tǒng)、豪華商務(wù)中心、咖啡BAR布置到小區(qū)里，還配置了酒吧、咖啡吧、書吧，甚至為年輕人特意打造了“中信食堂”，解決吃飯問題。整個(gè)住區(qū)WiFi全免費(fèi)，幾乎所有服務(wù)都可以通過社區(qū)APP實(shí)現(xiàn)，手機(jī)點(diǎn)餐、物業(yè)繳費(fèi)、中信生活匯社區(qū)商業(yè)配送等，手機(jī)一點(diǎn)任何問題都解決，在商業(yè)配套“中信匯”的強(qiáng)大支撐下，O2O社區(qū)電商在云特區(qū)是標(biāo)配，它實(shí)現(xiàn)了真正的科技智能住宅。
在成都擁有上萬(wàn)業(yè)主的保利地產(chǎn)自是不甘落后，全新上線的業(yè)主微信平臺(tái)、銷售微信平臺(tái)上，業(yè)主和準(zhǔn)業(yè)主可以輕松地做到移動(dòng)端即時(shí)咨詢，業(yè)主水電氣繳納、投訴保修等日常行為也可以在線上非常便利地進(jìn)行處理。而命名為“幸福回家路”的客戶關(guān)懷計(jì)劃，包括15項(xiàng)安全升級(jí)改造、41項(xiàng)適老便民升級(jí)和71項(xiàng)設(shè)施設(shè)備翻新升級(jí)等。在保利地產(chǎn)提出的“社區(qū)增值計(jì)劃”中，對(duì)旗下所有社區(qū)進(jìn)行老年活動(dòng)中心、兒童托管中心、青年運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的全年齡段社區(qū)配置，同時(shí)提供包含社區(qū)食堂、社區(qū)便利店、保利租賃陽(yáng)光屋的全貼心服務(wù)。在今年，保利地產(chǎn)為了突破業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)公司、周邊商家在傳統(tǒng)關(guān)系模式的壁壘，建立四位一體的便捷關(guān)系通道，保利地產(chǎn)將倚重移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展趨勢(shì)，建立移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)(APP)平臺(tái)“保利‘和’社區(qū)”。
與時(shí)俱進(jìn)，是一個(gè)房企必備的素質(zhì)；不斷創(chuàng)新，則是一個(gè)企業(yè)長(zhǎng)盛不衰的生存之道。未來(lái)必定是互聯(lián)網(wǎng)全面覆蓋的時(shí)代，未來(lái)的社區(qū)也將形成便捷、成熟的生活之所，廣大業(yè)主也將在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)之下習(xí)慣并接受全新的生活方式。
[銷售]
招攬客戶 各大房企力推“眾籌買房”
與素不相識(shí)的人一起買房，“眾籌”購(gòu)房你敢嗎？然而這就是近半年的熱門話題，吸引了不少人參與。這樣的方式起初被用于民間集資、競(jìng)選活動(dòng)、創(chuàng)業(yè)募資等，是指一種向群眾募資，以支持發(fā)起的個(gè)人或組織的行為。后來(lái)被某些房產(chǎn)商所運(yùn)用，以低門檻、小投資、高回報(bào)、多樣性吸引無(wú)數(shù)購(gòu)房者參與投資，而這種形式大多出現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)中。
以遠(yuǎn)洋為例，該公司推出一項(xiàng)名為“11元籌首付”的項(xiàng)目，具體的操作方式是，京東用戶在網(wǎng)上支付11元，將獲得一套房三成首付款的抽取資格，當(dāng)首付款募集滿額后，遠(yuǎn)洋和京東即從所有支持用戶中，抽出一名用戶獲得這筆首付款。這也被行業(yè)人士稱為“抽獎(jiǎng)式眾籌”。除此之外，還有萬(wàn)科聯(lián)手平安好房網(wǎng)挑戰(zhàn)史上最大規(guī)模房產(chǎn)眾籌，以及綠地的“微信眾籌搶房”、方興地產(chǎn)的“100元眾籌30萬(wàn)”等等。一時(shí)間，“眾籌購(gòu)房”已經(jīng)不僅是“眼球營(yíng)銷”，而是演變成了一種置業(yè)的潮流。
“投入十幾塊，或者是幾千塊，就可以有機(jī)會(huì)拿下一套幾十萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)的房子。不管是不是噱頭，這對(duì)于買房子的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑具有極大的吸引力。”一位業(yè)內(nèi)人士分析道：“按照目前幾大開發(fā)商推出的‘眾籌’方案來(lái)看，對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，的確看不到會(huì)吃虧的地方。”
目前，除了遠(yuǎn)洋、萬(wàn)科之外，龍湖、保利、方興等眾多房企也陸續(xù)投入到“眾籌”大軍當(dāng)中。并且隨著參與人數(shù)的增加而愈演愈烈，開發(fā)商投入的力度也越來(lái)越大，涉及的樓盤和房源數(shù)量也不斷地增加。這種新型的投資方式，無(wú)疑將在2015年繼續(xù)吸引著投資者，不過，這種類似于博彩的“游戲”，如同購(gòu)買彩票，如果投入數(shù)額大，參與者也有不小的風(fēng)險(xiǎn)，需考慮自己的承受能力。
[健康]
跑步上班整天都充滿動(dòng)力
如果有一天，你們的老板不再是西裝革履，而是穿著一身運(yùn)動(dòng)服、一雙跑鞋跑步來(lái)上班，你是否會(huì)習(xí)慣？在成都萬(wàn)科的員工看來(lái)，“這是一件稀松平常的事”。
2014年上任成都公司總經(jīng)理的張晉元便是這樣一位不拘一格的企業(yè)負(fù)責(zé)人。“我也不是天天跑步上班，畢竟經(jīng)常會(huì)加班到很晚，只是不時(shí)會(huì)有跑步的興致，跑著跑著就到了公司。”對(duì)于剛到成都一年的張晉元，跑步，成為他百忙之中最感興趣的娛樂方式。
張晉元不僅自己跑，還將這一運(yùn)動(dòng)變成萬(wàn)科全體員工，甚至萬(wàn)科的業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主，以及社會(huì)大眾一起參與的大型活動(dòng)。2014年5月23日，由萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主辦，國(guó)家體育總局指導(dǎo)的“南充城市樂跑”火熱開跑。該比賽環(huán)繞美麗的4A級(jí)西山風(fēng)景區(qū)進(jìn)行，全程共4500米。該次樂跑吸引了來(lái)自成都、南充共27家企事業(yè)單位，約700位跑步愛好者參加。2014年9月12日，由成都萬(wàn)科支持的樂跑活動(dòng)再次在成都非物質(zhì)文化博覽園舉行，全長(zhǎng)5000米，有122家企事業(yè)單位報(bào)名，共計(jì)4000多人參與。萬(wàn)科總裁郁亮也參與其中，張晉元充當(dāng)此次樂跑的旗手。
2015年，跑步仍將是張晉元繼續(xù)保持的生活方式：“只要有條件，這個(gè)習(xí)慣我會(huì)保持下來(lái)，跑步到公司，感覺整天都精神百倍。“
