吳小姐：Loft的產(chǎn)權(quán)年限如何計算？業(yè)內(nèi)人士：Loft可商可住，其產(chǎn)權(quán)及物業(yè)主要看開發(fā)地塊的用地性質(zhì)。一般而言，70年是住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；如果是40或50年，就按照商用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。吳小姐：都知道Loft的空間利用率高，適合年 輕人DIY，那么Loft戶型怎么裝修比較好？

　　業(yè)內(nèi)人士：Loft的業(yè)態(tài)極其豐富，包含寫字樓、辦公樓、展覽館、住宅、娛樂等，其裝修風(fēng)格也一般按照不同的業(yè)態(tài)進(jìn)行設(shè)計。但總體而言，其裝修都比較自由，除了預(yù)埋的水電及承重墻以外，購房者甚至可以隨心所欲設(shè)置空間格局。

　　Loft上下層的設(shè)計，自然將動、靜進(jìn)行分區(qū)，因此，Loft住宅下層一般設(shè)計為客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。設(shè)計風(fēng)格上面，Loft由開敞式的工廠演變而來，建筑風(fēng)格最好與現(xiàn)代裝修手法相契合。而且，Loft戶型一般平層面積都在50-70㎡左右，每層的層高也比普通平層低，從空間結(jié)構(gòu)上分析，開敞式的設(shè)計手法能讓空間更為舒適，因而，簡潔的現(xiàn)代風(fēng)格更適合用在Loft里。

　　關(guān)于裝修，loft戶型應(yīng)盡量減少實(shí)體墻，合理擺放各類家具擺件，房間的主體色彩最好不超過三種，避免花哨帶來的緊張無序感。另外，Loft戶型空間高，裝修時要注意采光，如果戶型采光好，可用深色、花圖案的墻紙，相反，如果采光差的話，用色就要淺、淡、干凈。

　　盡量減少實(shí)體墻。對于面積較小的Loft戶型，實(shí)體墻無論從功能上還是視覺上都會讓人感覺“堵得慌”，而且也會影響房間的通風(fēng)和采光。因此，裝修時可將二層房間墻體用玻璃或高度適中欄桿代替，部分需要進(jìn)行實(shí)現(xiàn)阻隔的地方，可用博古架或簾子等代替。因?yàn)橛貌ＡУ忍娲鷮?shí)體墻，可以增加空間層次感。

　　合理擺放各類家具，操作區(qū)和休閑區(qū)遠(yuǎn)離二層樓板。由于層高限制，Loft戶型一層的層高一般在2.8米左右，加上燈具等，會讓整個房間顯得局促，因此避免將需要走來走去的操作區(qū)和最常待的沙發(fā)休閑區(qū)設(shè)置在二層樓板下面，減少壓抑感。華西城市讀本記者 李幸