吳小姐：Loft的產權年限如何計算？業內人士：Loft可商可住，其產權及物業主要看開發地塊的用地性質。一般而言，70年是住宅收費標準；如果是40或50年，就按照商用標準進行計算。吳小姐：都知道Loft的空間利用率高，適合年 輕人DIY，那么Loft戶型怎么裝修比較好？

　　業內人士：Loft的業態極其豐富，包含寫字樓、辦公樓、展覽館、住宅、娛樂等，其裝修風格也一般按照不同的業態進行設計。但總體而言，其裝修都比較自由，除了預埋的水電及承重墻以外，購房者甚至可以隨心所欲設置空間格局。

　　Loft上下層的設計，自然將動、靜進行分區，因此，Loft住宅下層一般設計為客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。設計風格上面，Loft由開敞式的工廠演變而來，建筑風格最好與現代裝修手法相契合。而且，Loft戶型一般平層面積都在50-70㎡左右，每層的層高也比普通平層低，從空間結構上分析，開敞式的設計手法能讓空間更為舒適，因而，簡潔的現代風格更適合用在Loft里。

　　關于裝修，loft戶型應盡量減少實體墻，合理擺放各類家具擺件，房間的主體色彩最好不超過三種，避免花哨帶來的緊張無序感。另外，Loft戶型空間高，裝修時要注意采光，如果戶型采光好，可用深色、花圖案的墻紙，相反，如果采光差的話，用色就要淺、淡、干凈。

　　盡量減少實體墻。對于面積較小的Loft戶型，實體墻無論從功能上還是視覺上都會讓人感覺“堵得慌”，而且也會影響房間的通風和采光。因此，裝修時可將二層房間墻體用玻璃或高度適中欄桿代替，部分需要進行實現阻隔的地方，可用博古架或簾子等代替。因為用玻璃等替代實體墻，可以增加空間層次感。

　　合理擺放各類家具，操作區和休閑區遠離二層樓板。由于層高限制，Loft戶型一層的層高一般在2.8米左右，加上燈具等，會讓整個房間顯得局促，因此避免將需要走來走去的操作區和最常待的沙發休閑區設置在二層樓板下面，減少壓抑感。華西城市讀本記者 李幸