從“猶抱琵琶半遮面”，到尺度放松越來(lái)越大，2014年，限購(gòu)取消無(wú)疑給武漢樓市注射了強(qiáng)力興奮劑。尤其是豪宅市場(chǎng)，更顯“壕氣”沖天。   樓市解限迎“豪氣”   2014年7月19日，武漢實(shí)行已久的商品房限購(gòu)政策正式放寬，140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再納入限購(gòu)范圍，武漢大戶型銷量迅猛增加。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2014年7月第三周，武漢市場(chǎng)140平以上大戶型房源銷售、咨詢數(shù)據(jù)均上漲，其中成交約120余套，較此前增長(zhǎng)了146%。   9月23日，武漢市房管局發(fā)布公告，從當(dāng)日起，無(wú)論是本地戶籍還是外地人員，在武漢買房不再需要提供購(gòu)房證明，歷時(shí)3年多的限購(gòu)政策全面取消。松綁的樓市給高端樓市帶來(lái)活力。下半年，借著政策利好，更多豪宅產(chǎn)品紛紛推向市場(chǎng)，特別是軌道沿線的價(jià)格也水漲船高。 10月中旬 ，鄰近黃浦路輕軌站的大型房地產(chǎn)項(xiàng)目加推高層產(chǎn)品，均價(jià)飚升到30000元/平米。   存款準(zhǔn)備金率下調(diào)利好豪宅市場(chǎng)   2014年，頂級(jí)豪宅市場(chǎng)呈現(xiàn)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)且跑贏了房地產(chǎn)“大市”。2015年1月，全球最大的房地產(chǎn)投資管理公司之一的仲量聯(lián)行在漢發(fā)布報(bào)告稱，去年江城高端住宅市場(chǎng)受政策松綁影響，呈現(xiàn)出先抑后揚(yáng)的整體走勢(shì)，全年成交2.75萬(wàn)套，在全部商品住宅成交中占比約15%。與2013年2.8萬(wàn)套的銷量基本持平。在樓市觀望氣氛濃厚的情況下，城市中的都市豪宅依然暢銷。   從全國(guó)限購(gòu)政策調(diào)整的趨勢(shì)來(lái)看，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2015年，樓市限購(gòu)政策將光明正大退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。與此同時(shí)，隨著限貸政策放松，加之剛剛出臺(tái)不久的存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)，都給樓市帶來(lái)利好。越來(lái)越多之前被限購(gòu)但是又有閑錢(qián)的一部分人群加入了樓市購(gòu)買力。在此推動(dòng)下，江城豪宅市場(chǎng)或在2015年再攀高峰。   選“豪”標(biāo)準(zhǔn)：獨(dú)覽稀缺 值博率高   怎樣的豪宅是塔尖上名流新貴的選擇？在他們挑剔的目光里，其實(shí)是對(duì)這個(gè)城市稀缺資源的絕對(duì)占有。區(qū)位優(yōu)勢(shì)不可替代、自然資源得天獨(dú)厚、人文價(jià)值無(wú)法再生……他們的居住狀態(tài)，獨(dú)一無(wú)二！   近期，和記黃埔地產(chǎn)在江城面世的兩大的都市豪宅項(xiàng)目。借助限購(gòu)取消的政策利好，備受市場(chǎng)注目，成為地鐵概念下的都市豪宅典范。   其中，鄰近江漢路地鐵站，位于花樓街的世紀(jì)。江尚，總建筑面積約40萬(wàn)平方米，是武漢同類型濱水項(xiàng)目中，擁有較接近長(zhǎng)江的地利優(yōu)勢(shì)，且離長(zhǎng)江距離不到一百米，市內(nèi)珍為少有。項(xiàng)目東側(cè)為聞名的百年商業(yè)老街江漢路，是大武漢之黃金地段，世紀(jì)。江尚可以說(shuō)是繁華、交通與歷史文化氣質(zhì)并存的巨無(wú)霸大盤(pán)，極受市場(chǎng)注目。   至于位于循禮門(mén)地鐵站上蓋的都會(huì)軒，是漢口內(nèi)環(huán)至臻珍罕的雙鐵上蓋豪邸，連接地鐵二號(hào)線循禮門(mén)站，除規(guī)劃有三幢超高層豪邸外，“都會(huì)軒”基座為逾十一萬(wàn)平方米的國(guó)際級(jí)大型購(gòu)物商場(chǎng)環(huán)球品牌薈萃，是武漢的CBD豪邸典范，加上只有600戶，面積又是最受都會(huì)精英歡迎的90平米3房及200平米5房，且鄰近便是地王精武路，前景看俏，因此，未開(kāi)售不少準(zhǔn)買家已虎視眈眈。   市場(chǎng)人士透露，世紀(jì)。江尚目前售價(jià)約19000元/平米，與黃浦路輕軌站售價(jià)逾30000元/平米的項(xiàng)目比較，世紀(jì)。江尚更接近市中心CBD，又與地鐵站只咫步之距，更又是一線江景，以理財(cái)角度看，值博率更高，自住亦是不俗之選。   至于位于循禮門(mén)地鐵站上蓋的都會(huì)軒，一環(huán)內(nèi)、地鐵上蓋、無(wú)縫連接基座全天候一站式國(guó)際化商場(chǎng)，貼近外國(guó)大都會(huì)的豪邸小區(qū)環(huán)境，且整體供應(yīng)少，只600戶，價(jià)格相信會(huì)比一環(huán)地鐵沿線的再好。億房網(wǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)，2014年武漢一環(huán)內(nèi)地鐵沿線的高層房?jī)r(jià)逾 20000元 / 平方米，武漢市中心目前僅有之雙鐵上蓋物業(yè)都會(huì)軒肯定非常受市場(chǎng)受落，市場(chǎng)人士拭目以待。