家具產(chǎn)業(yè)園在家具業(yè)橫空出世，并非今年才有，而當(dāng)行業(yè)發(fā)展到一定程度時(shí)，出現(xiàn)眾多龐大的產(chǎn)業(yè)聚合地也是一種趨勢(shì)。據(jù)相關(guān)人士介紹，整個(gè)家居行業(yè)現(xiàn)已形成擁有百余個(gè)細(xì)分門類、市場(chǎng)容量近2萬(wàn)億元的大家居產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，這種情況下，出現(xiàn)越來(lái)越多的產(chǎn)業(yè)園在情理之中。
就目前家具業(yè)出現(xiàn)的產(chǎn)業(yè)園而言，根據(jù)產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際應(yīng)用情況，可分為三種模式：
一、銷售中心
產(chǎn)業(yè)園從名詞定義上是一個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)作，是各個(gè)鏈條的整合。但家具業(yè)目前對(duì)其的實(shí)際使用情況是，產(chǎn)業(yè)園更多傾向于銷售，類似于家居賣場(chǎng)。因其對(duì)外宣傳時(shí)，加上產(chǎn)銷一體的概念，即類似于批發(fā)中心，物美價(jià)廉，在價(jià)格上和產(chǎn)品可供選擇上強(qiáng)于賣場(chǎng)，這是其作為銷售中心的優(yōu)勢(shì)。此類產(chǎn)業(yè)園已基本脫離生產(chǎn)這一環(huán)節(jié)，主攻銷售，成為銷售中心。
二、品牌展示中心
產(chǎn)業(yè)園能成為銷售中心是目前最成功的種利用，但實(shí)際情況卻大肯不同。因?yàn)榇蟛糠值漠a(chǎn)業(yè)園占地面積很大，大大超出賣場(chǎng)所需要的面積，加上產(chǎn)業(yè)園一般輕偏僻，輻射能力差，市場(chǎng)需要培育，所以產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)變成賣場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)很大，成功率低。
而，如果選擇邀請(qǐng)工廠來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦廠也行不通，因?yàn)槟壳按蟛糠止S本身就產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩。那么，這么多的面積要怎么"用出去"?
有一種方式，即把產(chǎn)業(yè)園變成工廠品牌的展示中心，工廠拿下產(chǎn)業(yè)園的一片面積后，可以做成一個(gè)大型的品牌展示區(qū)，幫助當(dāng)?shù)氐昝驿N售，也可提供臺(tái)作伙伴參觀，當(dāng)然也可以變成品牌的當(dāng)?shù)剞k事處。
然，產(chǎn)業(yè)園如果只是變成品牌展示中心，其本質(zhì)意義明顯蕩然無(wú)存。
三、倉(cāng)儲(chǔ)中心
就如上文所說(shuō)，產(chǎn)業(yè)園面積過(guò)大，拿地便宜，所以租金也非常便宜，可以作為工廠的倉(cāng)儲(chǔ)中心。比如河南清豐縣的即將落成的個(gè)產(chǎn)業(yè)園，因?yàn)榍遑S縣的地理位置比較偏遠(yuǎn)，輻射能力有限。但由于當(dāng)?shù)卣拇罅χС郑a(chǎn)業(yè)園拿地便宜，所以租金低廉，特別是對(duì)于成都地區(qū)的工廠而言，可以在產(chǎn)業(yè)國(guó)內(nèi)拿片面積作倉(cāng)儲(chǔ)所用，這樣可以解決成都家具工廠往中原地區(qū)運(yùn)貨困難的問(wèn)題。加上房地產(chǎn)行業(yè)的增值空間很大，產(chǎn)業(yè)園在未來(lái)發(fā)展情況不好時(shí)，也可以在土地增值后再變賣。產(chǎn)業(yè)園除了是一個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)中心，也可以成為一個(gè)未來(lái)增值的籌碼。
從以上三種懂式可以看出，產(chǎn)業(yè)園真正落實(shí)到實(shí)際情況中時(shí)，并沒(méi)有達(dá)到預(yù)期產(chǎn)業(yè)聚合的理想效果，往往退而求其次，哪個(gè)方案實(shí)施起來(lái)簡(jiǎn)單操作便落地實(shí)施，這樣的現(xiàn)狀讓人擔(dān)憂。
而產(chǎn)業(yè)園的未來(lái)，又該何去何從?
成功，即搶賣場(chǎng)的飯碗
產(chǎn)業(yè)園一旦成功，勢(shì)必會(huì)對(duì)原來(lái)的賣場(chǎng)造成沖擊。因?yàn)橄啾燃揖淤u場(chǎng)的單銷售模式而言，產(chǎn)業(yè)園的靠集聚效應(yīng)要更大，不單是銷售中心也是生產(chǎn)中心，眾多的廠家集聚在一起，可以形成規(guī)模效應(yīng)，成為當(dāng)?shù)氐貥?biāo)，也能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園的宏偉大志"家具硅谷"、"家具航母"等。在如此強(qiáng)大的對(duì)手下，賣場(chǎng)的單一模式將受到重創(chuàng)。
失敗，即成就大批炮灰
如果產(chǎn)業(yè)園失敗了，那么不單是投資方的資金打水漂，就是入駐其中的經(jīng)銷商或是工廠部將成為炮灰。產(chǎn)業(yè)園的面積一般很大，入駐的經(jīng)銷商和工廠也很多，而一旦產(chǎn)業(yè)園破產(chǎn)、倒閉，那么其中的"加盟者"便是最直接的"被害人"。
半死不活，即拖累同行
當(dāng)然，也不排除家具產(chǎn)業(yè)園最終的結(jié)果是半死不活，既沒(méi)有起色又沒(méi)有到達(dá)倒閉的地步，但這樣存在現(xiàn)狀勢(shì)必會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐馁u場(chǎng)造成定的影響，因?yàn)閷?duì)手雖然不強(qiáng)，但也是虎視眈眈。
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