古有一鋪養三代，今有“商鋪是金”的說法。雖然這些說法已經深入人心，然而面對市場上種類繁多的商鋪，不熟悉商鋪投資的投資者而言，如何選擇稱心如意的商鋪呢？   評估商鋪物業的價值   商鋪在投資者眼中就是商品，經常有人問：這個鋪值多少錢？其實這個問題的答案不在任何專家，也不在發展商那里，也許投資人應當自己去做一些小研究，答案就在我們自己的手中。   商鋪屬于生財工具，把自己的商鋪出租，一定要保證我們的承租人能夠在這個地方賺錢，這樣才能保證自己的回報長期穩定可靠。   率先考慮的就是地理位置。買住宅的時候，我們尚且知道考慮地段，難道買一個投資性更強的商鋪就不需要了嗎？   好的商鋪一般具備如下特性：適用行業廣泛、人流量大、目的人流量檔次高。不要迷信“酒香不怕巷子深”的說法，在交通便利、人流易達的地方是首先要被考慮的，所以選擇商鋪一定要臨街，遠遠好于商場內鋪以及地下底商。廣電蘭亭榮MALL坊，武廣商圈、江漢路商圈、武漢CBD商圈、古田商圈等四大商圈環繞，毗鄰武漢CBD，同時又臨近其他商圈，輕軌1號線和多路公交可以直達，交通便利，區位優勢得天獨厚。同時項目周邊還聚集了江城1號、凱德廣場、宜家廣場、紅星美凱龍、麥德龍、沃爾瑪等大型商業綜合體。商業氛圍濃郁，未來勢必可成為你的“聚寶盆”。   預估商鋪的消費人群   假設我們在一個適于經營餐飲業的地段考察一個鋪位，首先應當去了解的是周邊餐飲的經營狀況，比如周邊居住人群的消費習慣，顧客的種類。購買商鋪亦是如此。   廣電蘭亭榮薈是一個擁有60萬方體量的大型綜合社區，里面常駐人群就是潛在客源，自然不在話下，還能輻射周邊還有20多萬消費人群，客源不用再擔心了。   盼商鋪后續發展   現代人生活節奏趨于快速，導致日常生活逐漸變得繁重，這里的繁重指得不僅是物質上的，還包括了精神上的。渴望自由是人的天性，壓在雙肩上繁重生活使得人們產生了簡化生活的想法。因此，現在越來越多人選擇簡約舒適的生活方式。正是基于這種社會需求，廣電集團在蘭亭榮薈中締造了13000方精品蘭亭美學商業風情街。   廣電蘭亭榮MALL坊，臨街金鋪，它作為硚口首個慢享式主題商街，定位為慢享式主題商街，高端消費磁場。主要針對居住中心追求品質化消費的需求，實現集休閑、購物、娛樂、餐飲美食等于一體的多業態、全功能、一站式休閑消費場所。未來發展不可言喻啊！