康達爾與京基之間的股權之爭愈演愈烈，而作為京基集團的頭號掌門人，陳華在歷經了一段時間沉寂之后，再度吸引了外界的關注。康達爾頻頻指責京基集團“野蠻”收購，京基集團在控股后又意欲罷免康達爾董事會，雙方的你爭我奪，頗讓外界咋舌。近日，又有最新爆料稱林志曾涉嫌惡意操控股價，而陳華同樣被曝曾巨資助吳川聯合企業家購入康達爾股份并躋身康達爾前十大股東。那么，現如今事態的發展如何？陳華掌控下的京基，緣何對康達爾如此覬覦？而陳華又是一個什么樣的人物呢？在京康長達兩年的“股權爭斗劇”中，疑點重重，有諸多黑幕有待監管部門揭開。??從包工頭出身 曾得貴人相助??據2015年時代周報的報道，陳華的老家，流傳著一種說法，“陳華的發家是因為一位貴人相助”。報道中提及，“該人士或曾在1994年至1996年京基地產初創時期，在公司擔任高層管理工作。”??2002年，京基碧海云天樓盤的開盤造勢的“克林頓秀“就是一個最好證明。而這一場活動，正是花樣年旗下的深圳市星彥地產顧問有限公司，而花樣年集團總裁潘軍同樣因為這件事在地產界聲名大噪。此外，花樣年集團1996年的創始公司深圳花樣年投資發展，最初占股48%的股東同樣為深圳市京基房地產股份有限公司，上述股份在2009年9月24日發生變更，改由京基地產的雇員邱瓊明持有，而注冊于2001年的花樣年實業發展(成都)有限公司的股權結構中，同樣出現了邱瓊明的名字。??2005年，一個名為“新地產聯盟”的組織在深圳成立。這個由深圳星河地產董事長黃楚龍及益田房地產集團董事長吳群力發起的深圳房地產商聯盟里，匯集了花樣年、益田、星河、泰華、卓越等五家深圳房地產新晉企業。京基未能成為第一批“聯盟”成員，但它與花樣年之間匪淺的歷史關系，卻為其后期躋身這一行業奠定了基礎，而京基也因此在后期儲備了珍貴的地塊。??善于政商關系 多次傳“被帶走調查”??京基集團頗有來頭。初創于1994年的京基集團是集房地產開發與經營、商業經營與管理、五星級酒店投資與管理、物業管理、金融投資、高爾夫俱樂部、餐飲經營于一體的大型多元化產業集團公司，其旗下還擁有原深圳第一高樓、現深圳第二高的京基100大樓，其在深圳的影響力和知名度不言而喻。??京基的成功，坊間傳聞與陳華本人的行事風格有著密不可分的聯系。根據媒體報道，陳華很擅長于通過邀請國際政要來進行商業運作，這其中，曾經轟動一時的莫過于美國前總統克林頓的“克林頓秀”事件。而在2004年，陳華再次一鳴驚人，邀請了英國前首相梅杰參加“京基10周年慶典”；2014年11月，京基則又邀請了英國前首相戈登·布朗參加京基20周年答謝晚宴。除了國外的政要，陳華在國內的政商關系上的動作更是數不勝數，在京基100大廈的封頂儀式上，蔡振華、曾慶淮、楊利偉、龍永圖、吳建民、劉國梁、劉翔、李寧等均有出席。??然而，與其在政商關系上頻頻“出頭”的事件一樣，關于陳華的傳言從未停止過，早在2009年，就有關于陳華已經“離開深圳，出走海外”的消息傳出，當年6月份時代周報記者到訪京基地產公司時，工作人員表示一切正常；2012年11月20日，更有關于京基集團董事長陳華在澳門賭博輸掉100大廈以及陳華失蹤的消息，在網絡上鋪天蓋地。對此京基集團迅速發布官方聲明，對傳言進行了澄清，并在2012年11月22日，舉行了一場異常高調的城市更新和京基100大廈招商簽約儀式，陳華也在活動現場公開辟謠。??而在去年3月16日媒體爆料京基集團董事長陳華涉貪腐被調查之后，第二天，有網站又曝出消息，因受蔣尊玉案牽連，陳華近期多次被廣東省紀委帶走問話。“無風不起浪”，屢屢被傳聞“帶走”的陳華，真實的處境如何，一直以來都備受關注。??劍指90萬平方米逾千億土地資產 出手“野蠻”收購康達爾??與其他房企高負債發展的模式大相徑庭，從深圳梅林起家的京基天性謹慎，陳華對于業務擴張并不熱衷。創建20周年的京基地產，其2014年全年銷售業績及租金收入僅達70億元，這是京基歷史最高紀錄。據時代周報報道，京基集團保持著“無貸款開發”的記錄在借貸成風、負債率普遍偏高的房地產業來說，是相當難得的事情。“僅靠每年15億的自持物業現金流，難以支持250億元的大投資。或許背后有大財團的支持，或許有其他不為人知的融資方式，除非他們自己公開，不然誰都說不清。”有地產人士對媒體稱。??天性謹慎的陳華對于業務擴張并不熱衷，對向外融資以及合作等方式都持保留態度。知情人士透露其前任財務總監曾多次鼓勵陳華，拿京基地產去上市，但都被其否決。然而，在近兩三年來的這一場股權之爭中，陳華帶領下的京基集團似乎不再保守，先由疑似集團員工“野蠻”收購康達爾股票，再通過深交所大宗交易方式陸續受讓股份的方式將股份轉移至自己名下，從而成為康達爾大股東之一，并向康達爾提交提案罷免全部董事會成員。??如此做法，似乎與京基集團“保守”的擴張風格不甚相符，有相關人士分析稱，京基這般挖空心思，其背后的目的，是康達爾坐擁著對于京基這樣的地產開發商來說最為寶貴的資源——土地。該人士稱，康達爾坐擁深圳寶安區西鄉、沙井兩個地塊共計23.73萬平方米的商住用地，總銷售面積逾90萬平方米，隨著深圳樓市的上漲，升值空間巨大，而京基的目的也就不難猜測了。??涉嫌巨資操控外部股東買入康達爾股份??在康達爾與京基的這一次股權之爭中，“倘若奪權成功，林志無疑是京基集團第一大“功臣”。因為，京基集團手中近半康達爾籌碼是從林志手里購買的。??實際上，潛伏康達爾達一年多的神秘“牛散”林志，在2014年底才被證監會“挖”出來。”然而，更令人震驚的是，有爆料人士稱，林志賬戶組以約6億元資金成本購入超過15%康達爾股票時，林志名下只有深圳永樂置業發展有限公司一家公司（注冊資本600萬元），林志在遭深圳證監局立案稽查期間還注冊了“東莞市永樂房地產開發有限公司”和“東莞市鼎華房地產開發有限公司”兩家公司，但注冊資本均僅為100萬元；而其余12人的個人情況經查證，均為京基集團旗下中低層員工，其收入水平與資產情況也證明，其既不具備出資能力也不具備融資持股能力。此外，林志賬戶組所有的交易均通過相同網絡IP，即京基100大廈的同一樓層進行操作。??此外，據《證券市場周刊》報道，目前康達爾前十大股東中吳川聯合企業家和京基集團陳華關系深厚，甚至吳川投資購買康達爾股票的部分資金可能來自于京基集團或者陳華本人。爆料人士稱深圳市吳川聯合企業家投資有限公司注冊資本僅為300萬，主營收入為0，但目前，其卻能持有康達爾757.61萬股，占總股本的1.94%。巧合的是，工商資料顯示，吳川聯合企業家成立于2013年10月14日，注冊地址為深圳市羅湖區深南東路京基100大廈51樓08房，據其披露的2014年年報，吳川聯合企業家從業人數5人，營業收入為零，凈利潤為4.25億元。??據媒體此前報道，“深圳市吳川商會網站顯示，深圳市吳川聯合企業家投資有限公司為該商會旗下投資平臺。”另據其他媒體報道，林志曾是該商會成員。而在吳川市人民政府官網有吳川深圳商會簡介上的信息顯示：“吳川深圳商會現為深圳總商會（工商聯）重要會員單位之一，吳川深圳商會永久名譽會長京基集團董事長陳華先生同時兼任深圳總商會名譽副會長。”??知情人士還表示，吳川聯合企業家自成立以來，僅進行了一項證券業務，便是買了康達爾1.94%的股份。“經調查，其資金可能部分是由京基集團提供的。”該知情人士提供的一份銀行轉賬明細復印件顯示，2014年3月份，一家深圳知名基金先后兩次給吳川聯合企業家打款近5000萬元，工商資料顯示，“陳華”是該基金公司股東，并擔任董事，轉賬當天就進行了銀證轉賬。巧合的是，吳川聯合企業家正是在2014年一季度現身康達爾前十大股東名單的。??另外，康達爾股東名冊還顯示，自然人王惠培在2015年7-8月增持康達爾199.19萬股，占康達爾總股本的0.51%。而據一位熟悉吳川聯合企業家的人士向《證券市場周刊》記者透露，吳川聯合企業家某位高管的妻子也叫“王惠培”。??林志賬戶組涉嫌短線交易??《證券法》第四十七條規定：上市公司董監高及持有上市公司股份百分之五以上的股東，將其持有的該公司的股票在買入后六個月內賣出，或者在賣出后六個月內又買入，由此所得收益歸該公司所有，公司董事會應當收回其所得收益。??而根據《深圳市康達爾(集團)股份有限公司簡式權益變動報告書》顯示，林志所控制的13個賬戶于2013年10月期間買入康達爾2884.67萬股股票，賣出141.03萬股；又于2013年11月期間買入康達爾1194.54萬股股票，賣出38.27萬股；之后，再于2013年12月期間買入康達爾669.83萬股股票，賣出35.64萬股。顯然林志涉嫌短線交易。??按照權益變動報告披露的交易信息，經初步計算林志短線交易所獲收益約為572.54萬元（具體數額需各被告提供具體交易記錄予以確認），康達爾方面表示，“為維護上市公司及全體股東的利益，康達爾特提起訴訟，要求被告林志等向原告康達爾返還短線交易所獲收益572.54萬元（暫計數額）以及與其支付該等款項所產生的預期付款利息54.78萬元（計算至2015年7月20日止）。”??但知情人士表示，目前林志仍未將短線交易收益上交給康達爾。??高管頻現股東名冊 股價逆市似早有預謀??據《證券市場周刊》報道，有知情人提供的股東名冊信息顯示，京基集團原高管及現任高管在林志等人購買康達爾股票前后，也多次出現在康達爾股東名冊中，且獲利匪淺。其中，陳輝（深圳市京基海灣酒店管理有限公司董事、法定代表人）、邱瓊明（深圳市高歌興業房地產開發有限公司總經理、法定代表人，深圳市京基晶都酒店管理有限公司100%股東）、余躍燕（深圳市京基房地產開發有限公司監事）等多名京基集團時任高管同時在2013年5月份合計購買康達爾430多萬股。??不僅如此，據《證券市場周刊》報道，一位接近康達爾的人士向《證券市場周刊》提供的股東名冊顯示，深圳市理想投資股份有限公司（下稱“理想投資”）及其高管在2013年5月至2015年7月十數次買賣康達爾股票，而理想投資董事長于水為京基集團原副總裁。而該知情人士提供的部分股東名冊數據顯示，理想投資在2013年5月買入康達爾45萬股，6月、12月其分別持有康達爾30.8萬股和15萬股，IP地址為深圳景田奧林匹克大廈12層理想投資。??另外，理想投資現任董事、研究總監劉星在2013年5月至2015年7月多次買賣康達爾股票，其中2013年5月買入155.72萬股，6月份增至189.71萬股，8月份則減持至150.22萬股，9月份（林志入場時間）劉星再次將康達爾股票增持至189.71萬股。??據《證券市場周刊》報道，有記者統計，2013年5月，深證成指漲幅僅為6.52%，康達爾股票漲幅達37.21%。2013年全年，深證成指下跌了10.91%，而康達爾股價上漲了64.59%。Wind資訊數據顯示，2013年康達爾營業收入、歸屬母公司股東的凈利潤分別為15.65億元和-902.03萬元，同比增幅分別為7.70%和-132.21%。顯然，2013年康達爾的業績不是支撐股價暴漲的原因。??除此之外，曹燕梅（林志之配偶）、陳家慧（京基集團董事陳輝之女）在2015年6-8月期間，先后分別買入和賣出康達爾4萬股、237萬股。若以區間平均價值粗略計算，陳家慧買入康達爾237萬股花費約4433.17萬元，賣出237萬股約5151.60萬元，約獲利700萬元左右。2015年6月1日-8月28日，康達爾股價漲幅為35.26%，而深證成指漲幅為-32.92%。此外，陳輝、邱瓊明、林志（其控制的13個股票賬戶）等與京基集團都有著千絲萬縷的聯系，他們在相近的時間點多次買賣康達爾股票是巧合還是早有預謀？??據悉，深圳華超及康達爾管理層查閱股東名冊還發現，其股東名冊中還出現了許多“吳川人”（京基集團董事長陳華為吳川人）的身影。一位接近康達爾的人士對《證券市場周刊》記者表達了自己的擔憂，“京基集團手里持有康達爾籌碼（股票）可能達到了44%或以上，具體數據仍在調查中。”??涉嫌惡意操控股價 京基再遭中小投資者質疑??隨著康達爾與京基之間的股權之爭愈演愈烈，除了康達爾董事會、康達爾大股東與京基集團之間的博弈之外，康達爾的中小投資者們同樣按耐不住了。有知情人士曝料，在這場野蠻的收購行動中，京基集團及其一致行動人所采取的操縱股價、威逼利誘、潛伏竊取商業機密等種種違反游戲規則之舉，讓這場收購大戰令人側目。一位自稱熟悉內情的康達爾中小股民爆料：京基集團及其一致行動人，涉嫌非法利用他人賬戶從事證券交易、惡意操縱股價、信息披露重大違規、違規進行短線交易、收購人主體資格不符等五大宗罪責。??除已經被媒體報道過的林志賬戶組在沒有舉牌的情況下瘋狂增持康達爾股票，并最終通過大宗交易方式將股權轉移至京基集團外，更值得注意的是，有爆料人稱，在林志賬戶組在二級市場集中買入康達爾股票的同時，“通過制造康達爾的負面新聞，以期達到打壓上市公司股價、為林志賬戶組低價吸籌創造條件的目的，這種行為構成了《證券法》第七十七條第一款所述的違法行為，即‘單獨或者通過合謀，集中資金優勢、持股優勢或者利用信息優勢聯合或者連續買賣，操縱證券交易價格或者證券交易量’。”據悉，在該報道發布當天，即2013年11月21日，康達爾股價應聲重挫4.29%，全天股價振幅高達9.28%。??此外，在該爆料人的指責中，還對京基集團在信息披露重大違規、違規進行短線交易、收購人主體資格不符三方方面表達了質疑。值得一提的是，在對京基集團收購主體資格不符的指責中，爆料人表示，據相關人士整理，京基集團目前銀行的貸款余額則近100億元，還未包括體量更大的非標資產貸款業務以及京基集團及陳華個人的民間融資量。此外，京基集團在深圳所開發房地產項目，存在巨額應繳稅款。據不完全統計，京基集團至少有數十億元的土地增值稅和企業所得稅尚未繳納。”爆料稱，“因此，京基集團的情況與《上市公司收購管理辦法》第六條第一款規定的情形相符，即‘收購人負有數額較大債務，到期未清償，且處于持續狀態，不得收購上市公司’。” .sv_cont_c14 .sv_list {overflow:hidden;zoom:1;padding-left:74px;}.sv_cont_c14 .sv_option {float:left;padding-left:0;min-width: 110px;margin-right:14px;display:inline;}