一、工程概況：??某高校位于河北燕郊，滲漏位置為學院的第一食堂的兩個樓梯間，主要滲漏部位為一層的樓梯下的空間，一個是設備間，一個是食堂售卡間。滲漏情況如下圖片：??售卡房間滲漏情況如下圖：
??設備間滲漏水情況如下圖片：
??現場滲漏地方還在滲漏
??通道內管線滲漏情況
??從廚房、消毒間等房間順施工縫滲漏出來的水跡??二、屋面防水設計依據與原則：??1、依據：現行《屋面工程技術規范》；??2、原則：遵循合理設防、因地制宜，防、排、堵、截結合，綜合治理、多道設防，剛柔相結合。??三、原因分析??3.1、 售卡處滲水原因分析：??1、屋面防水工程已經失效，排水能力較差，往往在滲漏點房間上部形成積水，造成積水高度較高；??2、防水卷材破裂、老化，形成滲漏口，雨水由防水層滲入保溫層，最后在女兒墻與屋面的施工縫處積聚，從施工縫往外滲漏水。如施工縫不滲漏水將對屋面形成滲漏點，但是從女兒墻滲漏將會對混凝土結構形成一定的危害，同時影響建筑美觀！??3、屋外墻體為陶粒磚，墻體有縫隙從而形成滲水通道，順墻體縫隙往下滲漏水，最后匯集在樓梯平臺處，順樓梯平臺混凝土中的管道串水，在混凝土梁振搗不密實形成滲漏點；??4、樓梯平臺處的管道破裂，形成滲漏點；??5、屋外墻體裂縫，以及窗戶的密封不好，同樣也是滲漏原因之一，雨水順墻體裂縫和窗框的縫隙進入墻體，由墻體滲入至樓梯平臺，形成漏點，大量水順地面磚縫隙進入下層平臺形成滲漏。??滲漏點情況如下圖：
??窗框密封不嚴以及墻體砂漿開裂
??屋面防水失效，造成女兒墻施工縫滲漏水，排水通道排水功能減效
??室內房間管道滲漏情況??3.2、設備間滲漏水原因分析：??主要是旁邊的洗菜池、廚房間、消毒間防水失效造成串水導致滲漏??1、洗菜池、廚房間、消毒間原防水層施工不細致，導致收口高度不高，收頭邊緣出現裂口，管道防水不細致、設施破壞，排水坡度較小，屋內積水多；??2、室內樓板管道較多，并形成一定的通道；??3、室內墻體做法不細致，施工縫處形成一定的通道；??滲漏點情況如下圖：
??室內洗碗房間及隔壁墻體滲漏情況
??從室內洗碗房間滲漏到隔壁墻體情況??四、滲漏維修治理??4.1、售卡處房間滲水治理：??首先對房間內的地暖管以及其他管道進行打壓試驗，排除管道滲漏原因！??1、拆除室內樓梯平臺旁邊房間地面構造層至防水層、并清理雜物；??2、清理基層，對地面進行20mm厚水泥砂漿找平、找坡處理；??（更換管道，對滲漏處重新進行密封處理，此管件安裝由甲方施工）??3、室內涂刷2mm厚 東方雨虹PMC-421防水灰漿；??4、室內重新做防水層，東方雨虹JSA-101聚合物水泥防水涂料2mm厚進行防水處理；??5、墻面與地面接觸部分進行加強處理，防水高度為300mm；??6、剔除整個窗框處砂漿，范圍為300mm，對窗框縫隙用聚氨酯密封膠密封窗框縫隙；??7、重新抹防水砂漿，并進行坡度找坡，恢復原有墻面漆。
??4.2、設備間處房間滲水治理：??1、拆除室內樓梯平臺旁邊房間地面構造層至防水層、并清理雜物；??2、清理基層，對地面進行20mm厚水泥砂漿找平、找坡處理；??（更換管道，對滲漏處重新進行密封處理，此管件安裝由甲方施工）??3、室內涂刷2mm厚東方雨虹 PMC-421防水灰漿；??4、室內重新做防水層，東方雨虹JSA-101聚合物水泥防水涂料2mm厚進行防水處理；??5、墻面與地面接觸部分進行加強處理，防水高度為300mm；??6、樓梯處進行、重新抹防水砂漿，恢復原有墻面漆；??7、室內采取裂縫注漿施工。
??室內注漿及防水防潮治理
??設備間滲漏水情況如下圖片：??現場滲漏地方還在滲漏??通道內管線滲漏情況??從廚房、消毒間等房間順施工縫滲漏出來的水跡??二、屋面防水設計依據與原則：??1、依據：現行《屋面工程技術規范》；??2、原則：遵循合理設防、因地制宜，防、排、堵、截結合，綜合治理、多道設防，剛柔相結合。??三、原因分析??3.1、 售卡處滲水原因分析：??1、屋面防水工程已經失效，排水能力較差，往往在滲漏點房間上部形成積水，造成積水高度較高；??2、防水卷材破裂、老化，形成滲漏口，雨水由防水層滲入保溫層，最后在女兒墻與屋面的施工縫處積聚，從施工縫往外滲漏水。如施工縫不滲漏水將對屋面形成滲漏點，但是從女兒墻滲漏將會對混凝土結構形成一定的危害，同時影響建筑美觀！??3、屋外墻體為陶粒磚，墻體有縫隙從而形成滲水通道，順墻體縫隙往下滲漏水，最后匯集在樓梯平臺處，順樓梯平臺混凝土中的管道串水，在混凝土梁振搗不密實形成滲漏點；??4、樓梯平臺處的管道破裂，形成滲漏點；??5、屋外墻體裂縫，以及窗戶的密封不好，同樣也是滲漏原因之一，雨水順墻體裂縫和窗框的縫隙進入墻體，由墻體滲入至樓梯平臺，形成漏點，大量水順地面磚縫隙進入下層平臺形成滲漏。??滲漏點情況如下圖：??窗框密封不嚴以及墻體砂漿開裂??屋面防水失效，造成女兒墻施工縫滲漏水，排水通道排水功能減效??室內房間管道滲漏情況??3.2、設備間滲漏水原因分析：??主要是旁邊的洗菜池、廚房間、消毒間防水失效造成串水導致滲漏??1、洗菜池、廚房間、消毒間原防水層施工不細致，導致收口高度不高，收頭邊緣出現裂口，管道防水不細致、設施破壞，排水坡度較小，屋內積水多；??2、室內樓板管道較多，并形成一定的通道；??3、室內墻體做法不細致，施工縫處形成一定的通道；??滲漏點情況如下圖：??室內洗碗房間及隔壁墻體滲漏情況??從室內洗碗房間滲漏到隔壁墻體情況??四、滲漏維修治理??4.1、售卡處房間滲水治理：??首先對房間內的地暖管以及其他管道進行打壓試驗，排除管道滲漏原因！??1、拆除室內樓梯平臺旁邊房間地面構造層至防水層、并清理雜物；??2、清理基層，對地面進行20mm厚水泥砂漿找平、找坡處理；??（更換管道，對滲漏處重新進行密封處理，此管件安裝由甲方施工）??3、室內涂刷2mm厚 東方雨虹PMC-421防水灰漿；??4、室內重新做防水層，東方雨虹JSA-101聚合物水泥防水涂料2mm厚進行防水處理；??5、墻面與地面接觸部分進行加強處理，防水高度為300mm；??6、剔除整個窗框處砂漿，范圍為300mm，對窗框縫隙用聚氨酯密封膠密封窗框縫隙；??7、重新抹防水砂漿，并進行坡度找坡，恢復原有墻面漆。??4.2、設備間處房間滲水治理：??1、拆除室內樓梯平臺旁邊房間地面構造層至防水層、并清理雜物；??2、清理基層，對地面進行20mm厚水泥砂漿找平、找坡處理；??（更換管道，對滲漏處重新進行密封處理，此管件安裝由甲方施工）??3、室內涂刷2mm厚東方雨虹 PMC-421防水灰漿；??4、室內重新做防水層，東方雨虹JSA-101聚合物水泥防水涂料2mm厚進行防水處理；??5、墻面與地面接觸部分進行加強處理，防水高度為300mm；??6、樓梯處進行、重新抹防水砂漿，恢復原有墻面漆；??7、室內采取裂縫注漿施工。??室內注漿及防水防潮治理
