成交量出現(xiàn)回落
    好旺角房屋運營中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月，受大連夏季房交會影響，購房客戶環(huán)比增長0.51%，房源報盤量環(huán)比下降1.38%，新增購房客戶和報盤比為9.5：1，維持今年2月份以來的高位。雖然購房客戶新增量較6月有所增長，但成色不足，一部分購房客戶在股市調(diào)整后紛紛轉(zhuǎn)至樓市，也有一些原本打算購房的客戶因資金套牢在股市，推遲購房計劃，導致7月成交量出現(xiàn)大幅下降。
  
二手房市場量價齊跌
    7月，大連市內(nèi)五區(qū)二手房成交量達到2400套左右，環(huán)比下降11.19%，與前幾個月高峰時3400套成交量減少近三成。好旺角房屋運營中心認為，成交量下滑主要受以下兩方面影響：1.購房需求集中釋放后正常回落。今年3~5月成交量突破3300套/月，較去年同期有增長74%，在剛需改善需求集中釋放過后，7月略有回調(diào)屬于正常。2.股市下跌或是背后元兇。今年上半年樓市的火爆，主要受政策影響，但股市的“貢獻”也不少，不少在股市獲利的資金，轉(zhuǎn)移到樓市，造成樓市的火爆。但6月中旬開始，上證綜指從6月中旬的5166的高點下降至7月末的3688點，近一個半月跌幅接近30%。股市跌幅與樓市跌幅基本相同，回調(diào)時間也基本相同，樓市的回調(diào)是否與股市下跌有關，可謂仁者見仁，各有看法，但兩者有比較大的正相關應該沒有什么異議。
    7月，大連市二手成交均價為10052元/平方米，環(huán)比下降0.02%，其中：市內(nèi)成交均價為10955元/平方米，環(huán)比下降了1.03%，開發(fā)區(qū)成交均價為7008元/平方米，環(huán)比增長1.40%。受購房需求回落影響，六七月份大連二手房成交量隨之下降。
  
購房者要把握入市時機
    半年一直昂揚向上的股市掀起了一波全民炒股的熱潮，“股市有風險、投資需謹慎”這句警示語也擋不住股民一心向“錢”看的熱情，我們身邊也不乏這樣的例子。王先生是一位企業(yè)白領，今年4月他買的房子即將交房，手里拿著裝修款只等接通知收房去裝修了，但看到股市一波波上漲，他還是沒忍住投身了股市。當時他拿8萬元入股市，上半年大賺近4萬元，但他沒有見好就收，結(jié)果趕上了前陣子突如其來的“大調(diào)整”，入市的本金大幅縮水，裝修款就這樣如坐過山車般蒸發(fā)了數(shù)萬元。雖然大連市股民并不像一、二線城市那么多，但像王先生這樣拿裝修款炒股打水漂的人也不在少數(shù)，并且還有不少人抱著購房首付款入了股市，結(jié)果資產(chǎn)大幅縮水。
    好旺角房屋運營中心近期走訪多家門店的購房客戶發(fā)現(xiàn)，很多購房客戶在上半年看到股市持續(xù)上漲，大多選擇先入了股市，但看到近期股市行情急轉(zhuǎn)而下，紛紛抽身而出轉(zhuǎn)向樓市，關注意向樓盤。業(yè)內(nèi)人士建議，目前有意向購房者均可以適當加快置業(yè)節(jié)奏，在目前股市動蕩的環(huán)境下，樓市成交價格更穩(wěn)定，而且目前大連二手房價格適中，建議購房客戶積極入市，尋找適合自己的房子。