原山西省高平市原市委副書記、市長楊曉波因嚴重違紀被組織調查后,其主導的“一號工程”——碧桂園城市綜合體項目,在碧桂園控股有限公司(2007.HK)已經和政府簽訂協議的情況下,戛然而止。碧桂園方面稱,目前已經退出該項目,原因是“當地政府對地塊功能定位功能改變”。
2015年1月7日,碧桂園發布澄清公告稱,該項目已于2014年10月完成退地手續并收到全部投資款項,并表示“考察各城市地塊為本公司的日常企業行為,最終需根據市場情況作出投資決定。”
楊曉波于2011年6月出任高平市委副書記,市政府黨組書記、市長。那時,高平煤炭資源整合已告結束,楊曉波希望借助房地產開發來實現“煤鐵之鄉”的再突破。
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楊曉波在高平市2014年政府工作報告稱:條件具備的城中村都要全面鋪開拆遷改造,建設宜居新城。要充分利用碧桂園這個大品牌,改舊建新,南北拓展,打造高平新環境,加快建設現代化新城,力爭用三年時間使城市現有面積翻一番,達到30平方公里。
在政府的重視下,碧桂園項目迅速落地。公開資料顯示,2013年底,楊曉波帶領考察團專程赴廣東碧桂園集團進行參觀考察、洽談合作事宜。2014年3月,碧桂園集團即與高平市政府正式簽約。
這是碧桂園在山西投資的第一個項目,項目位于高平市康樂東街,占地860畝,總投資26億元,項目大約2到3年時間建成。碧桂園方面稱,高平項目凈用地面積約450畝,首期約230畝亦是按正規程序獲取土地。
之后碧桂園開始招兵買馬。碧桂園2014大型人才專場招聘會的消息在晉城房產網滿屏可見。直到2014年5月份,高平市政府還將高平項目作為“五項重點百日攻堅”城市建設大會戰——20項城建重點工程之一,提出“全力奮戰100天,全面掀起城市建設新高潮”。
變化發生在領導更迭之時。2014年4月30日,山西廉政網通報,楊曉波涉嫌嚴重違紀,被組織調查。6月18日,鄒樹琦被任命為高平市代理市長。
在已經簽過協議的情況下,當地政府改變了該地塊功能定位功能。碧桂園就此退出。
碧桂園公告并未說明與政府解除原有協議的細節。
碧桂園高平項目銷售顧問回應稱,作為高平市中心最好的一塊地,高平項目所在地目前打算建設成一座大型城市公園,和周邊項目一起打造成高平市中心景觀。這與原來計劃建成大型城市綜合體的設想背道而馳。■