家住朝陽區(qū)十里堡的張大爺最近比較煩惱，“頭段時間，剛把要出租的房子掛到網(wǎng)上，就不斷接到各種電話要租房子的電話，都是中介公司，還要有兩個月免租期。”張大爺說。“這不電話，又來了。哎!”像張大爺這樣經(jīng)常被中介騷擾的房東并不在少數(shù)，即使房子已經(jīng)被租出去之后，依然還會有各種電話打進來，讓房東不厭其煩。??房東與租客之間關(guān)系說到底就是一種簡單的買賣關(guān)系，在租房成為剛需的形勢下，租房本來應(yīng)該成為一件快樂的事情。火炬租房COO王小龍認為，但是傳統(tǒng)租房中介參與進來之后，讓簡單的關(guān)系變得復(fù)雜。??租房痛點造就行業(yè)機遇??張大爺?shù)穆闊┲徊贿^是一個縮影，究其原因則是現(xiàn)有的中介模式。上個世紀80年代從香港引入內(nèi)地的房租中介，早已經(jīng)成為租房市場的常態(tài)。由于中介的存在，使得房東與租客之間的聯(lián)系被切斷，同時為黑中介、二房東及各種欺詐房東和租客的行為提供了滋生的溫床。這不僅是讓租客怨聲載道，同時也讓房東心生不滿，但是由于渠道被中介所控制，房東和租客只能忍氣吞聲。??王小龍在談及自己創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷的時刻，曾反復(fù)提及：互聯(lián)網(wǎng)租房之所以能在短時間內(nèi)撼動根深蒂固的傳統(tǒng)租房模式，很大程度上是傳統(tǒng)租房行業(yè)自身的缺陷，為移動互聯(lián)網(wǎng)租房的興起提供了機會，其中，最具代表性的就是中介費。長期以來，中介費成為租房行業(yè)揮之不去的陰影。即使在傳統(tǒng)租房中介紛紛向移動互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型的今天，依然有不少公司對中介費不肯徹底松口，但行業(yè)發(fā)展趨勢已經(jīng)不可阻擋，中介費被終結(jié)只不過是時間問題。??為此，王小龍和他的火炬租房首先從破除中介費上來維護房東和租客的切身利益。相對于其他同行傭金減半或者租客免中介費，房東收取5天傭金的做法，火炬租房的0中介則顯得更加徹底。??零中介不過是緩解行業(yè)痛點的招式之一，我們打的是一套“組合拳”。王小龍表示。據(jù)了解，針對市場痛點，火炬租房推出了推出了隱私保護，房東租客直聯(lián)直簽，成功入住獲贈價值40萬元房屋財產(chǎn)保險保障及租客人身意外傷害保險，對租賃雙方提供安全擔(dān)保，并奉行遭遇欺詐先行賠付等有力措施，努力讓租房成為一件快樂的事情。??市場呼吁房東與租客直聯(lián)直簽??如果說中介費是租房第一痛點，那么房東與租客被隔絕則是第二痛點，而第二痛點其實還是第一痛點的基礎(chǔ)!因此，建立房東租客直接聯(lián)系，成為讓租房變得快樂的又一個理由。??在傳統(tǒng)的租房中介有一條不成文的規(guī)定，是不希望房東與租客直接聯(lián)系。有的公司是房東與租客壓根沒有見過面，有的則是在收取了中介費之后才允許雙方見面。“如果房東租客直接聯(lián)系，我們這些跑業(yè)務(wù)的還怎么拿提成。”一位在房產(chǎn)中介工作的業(yè)務(wù)員說。??在房東租客完全被阻斷的情況下，不僅違反了雙方的知情權(quán)，也為欺詐行為發(fā)生提供了空間。對此有專家表示，房東租客直接聯(lián)系本來是一種市場常態(tài)，是公平交易的前提。移動互聯(lián)網(wǎng)租房倡導(dǎo)的O2O模式，只不過是再一次把租房市場交易拉回到正常狀態(tài)下，這也是目前租房市場發(fā)展的必然趨勢。??為了實現(xiàn)這一目標，火炬租房一直在用各種技術(shù)手段和服務(wù)來重新定義房東與租客之間的關(guān)系。針對泛濫成災(zāi)的二房東及中介公司，火炬租房專門配備了“火眼金睛”智能安全識別系統(tǒng)，在大數(shù)據(jù)技術(shù)的基礎(chǔ)上，利用網(wǎng)絡(luò)社會化關(guān)系圖譜，對房東和租客的身份進行系統(tǒng)審查。王小龍表示，經(jīng)過一段時間的檢測結(jié)果，目前已經(jīng)做到100%屏蔽二房東及中介。這是也是火炬租房敢于100%承諾個人房源的原因所在。??“在我們的平臺上，雙方的電話號碼是相互隱藏的，這既能直聯(lián)直簽，又充分保證個人隱私安全。”王曉龍說，如果整個市場都實現(xiàn)了房東租客直聯(lián)直簽，那么像張大爺被騷擾的情況就不會再出現(xiàn)了。