隨著互聯網+房地產模式不斷升級，房企與互聯網結盟的進程也在加快，方興地產與騰訊、華遠地產與360都在5月20日高調宣布聯姻，同時在智能家居領域發力。??隨著結構性矛盾日益凸顯，面對庫存壓力愈大、同質化競爭日趨激烈兩大難題，房企要想在眾多競爭對手中殺出重圍，就需要有領先于其他同行的優勢。而智能家居的出現，為處于困境的房企指出一條脫困之路。??智能家居市場廣闊??智能家居是將家電家居產品連入互聯網中，使用戶能夠遠程遙控家電家居產品的一種系統，它涉及到近距離通信技術、云服務、移動智能終端控制等方面，更涉及到移動互聯網與傳統家電。2014年是智能家居的發展元年，各大主力家電企業和一些互聯網企業紛紛開始在智能家居領域布局謀篇，海爾、LG、三星、長虹、美的、樂視、小米等，均發布了智能家電或智能家居戰略。??據國際物聯網貿易與應用促進協會發布的市場調研數據顯示，2010年至2012年，中國智能家居市場已經連續3年保持超過20%的增長，其中，2012年的市場規模達到24.9億元，增長率為20.29%。預計到2017年，中國智能家居市場將達到80億元的規模。??智能家居作為朝陽行業，前景廣闊且明晰，擁有千億級的藍海市場吸引了眾多商業大佬紛紛投入智能生態領域，而互聯網技術和智能手機的普及更是助推行業的發展。智能家居產品將離消費者越來越近，消費者對智能家居也逐漸開始接受認可，隨著智能家居全面普及，未來幾年智能家居產業規模有望突破萬億大關。??目前，智能家居已經走過概念階段，前景逐漸得到廣大商家和消費者的肯定。據調查數據顯示，目前國內擁有1億多的潛在智能家居客戶，針對這部分人的智能家居系統市場總量為1400萬套，潛在規模達上千億元。??強強聯合成趨勢??據國家統計局公布的數據顯示，截至2014年年末，全國商品房待售面積攀升至6.2億平方米的歷史高點，同比大幅增長26.1%。特別是不少三四線城市，供應已經出現了過剩，市場風險進一步加劇的同時競爭將更為慘烈。面對這種情況，大型房企已經開始探索新的戰略路徑。??近年來，部分有實力的房企開始嘗試強強聯合，5月14日，國內住宅龍頭萬科與商業地產龍頭萬達在京舉行簽約儀式，雙方將在房地產相關領域的發展進一步聯手。“萬萬”組合也被市場戲稱為“萬萬沒想到”。而相比“萬萬合作”，方興地產與騰訊、華遠地產與360的合作則被認為對于雙方來說互補性更強，起到了取長補短的作用。??方興地產與騰訊的合作，用方興地產總裁李從瑞的話說，就是對房地產行業“互聯網+”模式進一步探索和實踐。在此之前，方興地產已相繼與新浪、淘寶等互聯網企業在營銷層面進行了跨界合作與探索。方興地產希望能夠充分利用互聯網思維和工具在不斷創新中實現多種跨界資源的全面整合，最終實現對傳統行業產業鏈的顛覆和超越。雙方合作有很多實質性內容，比如方興地產將利用騰訊微信、QQ和相關的金融工具，解決客戶資源開發和產品營銷中的實際問題，而騰訊也可以獲得方興地產的高端客戶資源，實現雙贏的目的。??而據360公司的董事長兼CEO周鴻祎透露，與華遠地產的合作中，智能家居模式主要將在個人、家庭、社區以及社區外部服務需求等四個層面展開，初期產品主要為智能手表、家用智能路由器、社區內免費安全的Wi-Fi網絡以及連接社區內外的智能遠程服務。對于華遠與360的合作，周鴻祎認為，互聯網的特點是用戶至上，更多的是提供一種工具來解決用戶的“痛點”，對客戶需求的了解恰恰是華遠所擅長的。??對于此次合作，華遠地產原董事長任志強表示，希望通過與360的合作，為傳統產業的轉型謀求一條出路。360董事長周鴻祎則表示，希望通過與房地產商的合作，獲得用戶更直接的回饋，知道將來該做什么、不該做什么。??方興地產總裁李從瑞則表示，方興與騰訊合作的智慧社區產品已經組建專業事業群，進行整套執行方案的規劃。方興旗下的亦莊金茂悅已發布“智慧家”落地計劃，進一步詮釋了“智慧社區”試點項目的詳細規劃。??而華遠地產董事長孫譽晏表示，與360公司的戰略合作將從長沙的一個項目開始落地，隨后將會擴展到北京、上海直至全國范圍的華遠地產項目，且這一系列“互聯網+”的智慧社區標桿樣本有望年內建成交付。