什么是輕奢?什么是輕奢地產?　　輕奢是一種更尊重生活品質的生活方式，對美好事物的喜愛，對舒適體驗的追求，是更趨于一種理性、健康的消費方式。 　　對于輕奢地產來講，輕是指的經濟性，奢是指的品質，輕奢地產在經濟性品質性之間會有一個平衡點，這個點就是輕奢地產。 　　2015年5月29日，由《地產線》攜手DDON笛東、星河灣聯合主辦的“品鑒星河灣，輕奢地產漫談會”在西安星河灣會所圓滿閉幕。　　《地產線》主編 杜全利 　　作為本年度西安最具影響力的漫談會之一，本次活動吸引了來自天朗控股、綠地集團、紫薇地產、金地集團、龍湖地產、復地集團、陽光城、秦達房地產等數十家開發商約七十多人參與。本次漫談會分為四個部分，第一個部分為主題分享，第二個部分是互動交流，第三個部分為品鑒星河灣示范區，第四個部分是西式分餐交流。　　仲量聯行 副董事 何樂曄 　　來自仲量聯行的副董事何樂曄先生為現場的嘉賓帶來的主題分享——輕奢地產的未來，從輕奢品牌的來源及輕奢對于地產的影響作了分析。輕奢并不是裝飾風格，也不是設計風格，它是在這個風格上演化出來的。輕奢的核心理念可以達到兩點，第一個是輕奢往往會想要考慮超過消費者支出價格的體驗，第二個是讓消費者感覺設計者對環境和物件的用心。在商業空間或者辦公樓空間里，它組成的最重要的體驗部分是環境、服務和空間，如何把這三個位置在一起做的最好，很多時候不一定是使用的材質越貴越好，更多的時候是需要從細節去把握人們對空間利用上真正的需求。輕奢地產在商業地產上的應用，實際上是尊重每一位來到這里的個人的體驗，而不再通過品牌或者甲級樓、乙級樓這種分割，把來項目里的人分為三六九等。總之，用相對便宜的材質，擯棄非常紛繁的大理石或者非常昂貴的木材，在使用比較便宜的材質下創造大家認為高端奢侈的環境，這是輕奢在未來需要努力的方向。　　DDON笛東總裁 袁松亭 　　作為本次漫談會的主辦方之一，DDON笛東總裁兼首席設計師袁松亭先生帶來了《新趨勢、新思維——輕奢地產景觀設計》的主題分享。中國的大眾消費時代已經結束，社會群體出現重新分散和聚合，新聚合帶來的是小眾化、個性化消費的“精眾”消費時代。而傳統的奢侈品概念也隨之發生轉變，奢侈品副線的出現，為人們帶來了一種新的概念——輕奢。所謂“輕奢”并不是意味著價值絕對的高低，而是一種觀念的改變。袁先生演講開篇以某時尚奢侈品為例，闡述其副線產品的整體設計風格在向年輕化轉變，受眾群體不再只是事業成熟的精英人士。從這個角度來講，地產和設計界也自然會出現“輕奢”的概念。而在設計層面上，輕奢地產的細節處理上更加趨于藝術化，注重設計感。同時，他也表示，輕奢地產不會對設計產生根本性變化，輕奢概念只會讓設計者更加重視設計要結合當代思想。作為地產項目的景觀設計，則更需增加一些其他元素，如對客戶群體的關注和市場的認知。為更好的表達DDON笛東在輕奢地產所做的研究和實踐，他與嘉賓們分享了福州三盛CITY、北京旭輝墅、北京金海湖旅游度假區等數個項目。　　易居中國 策劃總監 王澤夫 　　來自易居中國的王總向現場的嘉賓介紹了星河灣的八大價值體系，并以西安星河灣為例，重點分享星河灣的兩大價值賣點，一是園林，從水系的應用到打造園林中的戶外星光泳湖和疊水瀑布，同時宅前水系讓所有樓棟入戶都會有一個護城河一樣的小河穿流而過，另外清水養魚系統使得池子里的水永遠都是清澈的。二是精裝，星河灣有很多業內的專利和工藝技術，比如八角飄窗等。在星河灣我們希望追求的是空間感的利用，因此星河灣不賣平方而是賣的立方，他們希望第一天清晨起來，客戶起來的感覺這個空間感非常大，而不是單純的尺寸感去結合。而星河灣最大的價值在于他們的圈層價值，在外交平臺、經濟平臺、文化平臺，以及生活平臺中去體現。 　　在互動交流環節，來自天朗控股設計總監范延安、永威置業的設計總監周軍、原龍湖集團的設計總監吳瑩瑩、綠地集團的設計總監崔麗、陽光城的景觀經理張鵬以及陜西秦達房地產的設計總監孫云杰等嘉賓就對輕奢地產的理解和如何打造輕奢地產進行了探討，在商品化到運營化過程轉變的過程當中，輕奢地產的輕都是要經得起成本和市場的考驗，應該從市場和客戶這個角度去分析，真正做到對客戶精準定位，滿足項目開發的訴求。 　　隨后，在西安星河灣總經理王赟女士的引領下，與會嘉賓參觀了星河灣的示范區。作為西安地區今年來最受期待的高品質住宅項目，星河灣傳承精工建筑精髓，打造同緯度最美園林，圍繞高凈值人群生活、事業、修為三大維度，打造第一居所優質生活平臺。

　　最后的西式分餐環節，部分與會嘉賓與主講嘉賓在美麗的星河灣會所進行了溝通交流，為本次的漫談會畫上了圓滿的句號。