家住三里屯附近的王先生上周向北京青年報《廣廈時代》訴苦，去年花8萬多元找某知名公司裝修的新家，因為暖氣漏水和電線短路等問題，給他們帶來不少困擾，不但延遲了入住時間，家裝公司并不積極的解決態(tài)度更讓人鬧心。
“原以為水電改造和采買安裝暖氣是最基礎(chǔ)也最簡單的施工項目，不用多操心，誰知道這兩個項目反而成了‘老鼠屎’，不但讓自家漏水斷電，還把鄰居的房子給泡了。”王先生不解的是，自家出現(xiàn)的兩個施工問題是家裝公司每天都要干的活兒，為何還存在失誤。
對此，《廣廈時代》請教的專業(yè)施工監(jiān)理表示，有些施工項目的質(zhì)量與工人水平和態(tài)度有直接關(guān)系，屬于家裝“事故”高發(fā)路段，一旦工人心不在焉就可能“出事兒”。
“前方事故多發(fā)路段，請注意”開車時?？吹降倪@句溫馨警示，是為了降低事故發(fā)生的幾率。本周，《廣廈時代》就找出家裝“事故”多發(fā)路段，幫你提前掃雷。
隔壁墻體沒有防水，造成墻體潮濕、發(fā)霉
由于沒有將下水管道外壁與地面銜接的縫隙用防水材料封堵，王女士家每次洗浴后污水都會沿下水管道外壁向樓下滲透
很多施工人員為了省事兒，在水路改造中只開一個槽，熱水和冷水管在一個槽里，極不規(guī)范
這種方式從水路的布置沒有問題，但是這不僅增加了五金件的收費，同時還增加了很多的漏點，給日后帶來泡水的隱患
銅質(zhì)閥門質(zhì)量較好，也相對穩(wěn)定
六個方向的電線從一個接線盒里作分路，線也有點“擠”
施工人員為了偷懶兒，往往會在隔斷墻的空洞板里穿線，沒有保護，極不安全
電線距離木材過近，木材也沒有涂刷三防涂料，這樣的操作顯然是不安全的 高危路段1 動了承重墻安全隱患找上門 家里的突發(fā)性斷電最近越發(fā)頻密，郭先生找來當初負責施工的裝修隊，查了幾遍也沒找出問題，最后一名參與改造的工人一語道破真相：“會不會是當初削薄承重墻時碰到了電線？” “一共14厘米的承重墻，張三家為了做電視背景墻挖薄4厘米，隔壁鄰居家為了完成設(shè)計效果再挖薄4厘米，剩下的還能承重嗎？”有十幾年裝修監(jiān)理經(jīng)驗的百萬家園監(jiān)理公司負責人許國忠提醒業(yè)主：“別輕易動家里的墻。” 事實上，改變室內(nèi)墻體的原有結(jié)構(gòu)，不僅會降低房屋的穩(wěn)固性，也會對家庭裝修中水路、電路、智能布線等改造工程有所影響。建筑結(jié)構(gòu)中無論承重墻還是隔斷墻，都有電路管線的預鋪設(shè)，這些為你家居室安全保駕護航的“衛(wèi)士”有時候也需要你的保護。 而除了“拆”墻外，也有一些消費者會要求在屋頂上加建大梁，再在上面打孔安裝中央空調(diào)，這樣雖然解決了些實際問題，卻提高了大梁掉落的危險性。 高危路段2 忽略水路改造可能會吃啞巴虧 王小姐家裝修完成后，樓下總反映衛(wèi)生間漏水。多次檢查才發(fā)現(xiàn)，施工人員在安裝地漏之前，沒有將下水管道外壁與地面銜接的縫隙用防水材料封堵，因此造成每次洗浴污水沿下水管道外壁向樓下滲透。但有關(guān)施工中的這項失誤，當初負責做防水的工人并不承認，王小姐也沒有證據(jù)，最后只能自己搭錢給樓下鄰居修復衛(wèi)生間墻面。 水路改造其實不是什么高深的工作，消費者留點心就能自己監(jiān)督工人。百萬家園監(jiān)理許國忠表示，按照家居裝飾裝修施工規(guī)范的相關(guān)要求，水路改造需要在墻體上開槽鋪設(shè)管線的，應(yīng)冷熱水分開并做好槽內(nèi)的防水，使之在產(chǎn)生滲漏后，不會影響毗鄰墻體。而針對房屋結(jié)構(gòu)特點，會有不同的防水要求，如樓板結(jié)構(gòu)的墻體必須整體墻做防水，如果是磚混結(jié)構(gòu)的外墻，可以考慮1.8米的防水高度。其實，只要把防水材料的選擇和后期打壓測試環(huán)節(jié)看好，水路改造多數(shù)不會出什么大差錯。 高危路段3 電路改造不盯緊危險指數(shù)飆升 由于電路改造時沒有盯緊，方先生家出現(xiàn)了以下問題：六個方向的電線從一個接線盒里作分路，有點“擠”；電線距離木材過近，木材也沒有涂刷三防涂料，危險指數(shù)飆升；偷懶的施工人員在隔斷墻的空洞板里穿線，未做任何保護，存在安全隱患。 好在以上問題在新家還未正式投入使用前，被方先生做施工監(jiān)理的朋友發(fā)現(xiàn)，且及時進行了整改，否則后果可能不堪設(shè)想。雖然有點晦澀與專業(yè)，但由于涉及安全問題，專家仍想借《廣廈時代》提醒消費者，當電路的鋪設(shè)遇到分路及開關(guān)插座和燈座的時候，必須使用接線盒。而對于新老線的連接，應(yīng)按照正規(guī)的操作辦法，將老線引入接線盒，新線接入要有5—8圈的交合以增加過電量，當接好了電線后再在加熱熔化的錫里蘸一下，加強牢固性，這樣才能保證其安全用電。 此外，電氣施工時，兩種不同用途的線路，如電源線、電話線、寬帶線之間等都應(yīng)該保持不小于35厘米的距離。而電線護套管內(nèi)電線截面積的總和不得大于護套管截面積的40%。同時，電線兩端盡量預留出足夠的護套管，所有線路改造完成后都可以抽動，以便于日后的維修，更換電線。 高危路段4 提防工人無證上崗無序施工或存隱患 開頭提到的王先生就曾遭遇暖氣漏水事件，不但自家地板和家具被泡，樓下鄰居家的損失也不小。在事后的檢測中，對于這次暖氣漏水到底是暖氣質(zhì)量問題還是工人安裝不到位，沒人能給出肯定答案。監(jiān)理許國忠直言，很少有業(yè)主會要求工人出示上崗證，可這個證件代表了工人的工作能力，挺重要。 還拿“暖氣漏水事件”舉例，很多消費者都以為是暖氣質(zhì)量出了問題，甚至懷疑水質(zhì)。事實上，和水電改造一樣，暖氣的安裝同樣需要有資歷的專業(yè)人士進行施工，否則后期很可能產(chǎn)生爆裂和漏水等一系列問題。 而在暖氣本身的選擇上，許國忠不建議消費者購買鋁制、鋁鎂合金的暖氣設(shè)備，鋼制的產(chǎn)品應(yīng)作為首選。而其內(nèi)防腐設(shè)置也需消費者認真考量，切勿“聽風就是雨”。 對于一些住宅本身配備了相關(guān)零件的消費者來說，裝修時最好不去更換供暖設(shè)備及配件，一旦更換開發(fā)商很可能不再負責保修。
隔壁墻體沒有防水，造成墻體潮濕、發(fā)霉
由于沒有將下水管道外壁與地面銜接的縫隙用防水材料封堵，王女士家每次洗浴后污水都會沿下水管道外壁向樓下滲透
很多施工人員為了省事兒，在水路改造中只開一個槽，熱水和冷水管在一個槽里，極不規(guī)范
這種方式從水路的布置沒有問題，但是這不僅增加了五金件的收費，同時還增加了很多的漏點，給日后帶來泡水的隱患
銅質(zhì)閥門質(zhì)量較好，也相對穩(wěn)定
六個方向的電線從一個接線盒里作分路，線也有點“擠”
施工人員為了偷懶兒，往往會在隔斷墻的空洞板里穿線，沒有保護，極不安全
電線距離木材過近，木材也沒有涂刷三防涂料，這樣的操作顯然是不安全的 高危路段1 動了承重墻安全隱患找上門 家里的突發(fā)性斷電最近越發(fā)頻密，郭先生找來當初負責施工的裝修隊，查了幾遍也沒找出問題，最后一名參與改造的工人一語道破真相：“會不會是當初削薄承重墻時碰到了電線？” “一共14厘米的承重墻，張三家為了做電視背景墻挖薄4厘米，隔壁鄰居家為了完成設(shè)計效果再挖薄4厘米，剩下的還能承重嗎？”有十幾年裝修監(jiān)理經(jīng)驗的百萬家園監(jiān)理公司負責人許國忠提醒業(yè)主：“別輕易動家里的墻。” 事實上，改變室內(nèi)墻體的原有結(jié)構(gòu)，不僅會降低房屋的穩(wěn)固性，也會對家庭裝修中水路、電路、智能布線等改造工程有所影響。建筑結(jié)構(gòu)中無論承重墻還是隔斷墻，都有電路管線的預鋪設(shè)，這些為你家居室安全保駕護航的“衛(wèi)士”有時候也需要你的保護。 而除了“拆”墻外，也有一些消費者會要求在屋頂上加建大梁，再在上面打孔安裝中央空調(diào)，這樣雖然解決了些實際問題，卻提高了大梁掉落的危險性。 高危路段2 忽略水路改造可能會吃啞巴虧 王小姐家裝修完成后，樓下總反映衛(wèi)生間漏水。多次檢查才發(fā)現(xiàn)，施工人員在安裝地漏之前，沒有將下水管道外壁與地面銜接的縫隙用防水材料封堵，因此造成每次洗浴污水沿下水管道外壁向樓下滲透。但有關(guān)施工中的這項失誤，當初負責做防水的工人并不承認，王小姐也沒有證據(jù)，最后只能自己搭錢給樓下鄰居修復衛(wèi)生間墻面。 水路改造其實不是什么高深的工作，消費者留點心就能自己監(jiān)督工人。百萬家園監(jiān)理許國忠表示，按照家居裝飾裝修施工規(guī)范的相關(guān)要求，水路改造需要在墻體上開槽鋪設(shè)管線的，應(yīng)冷熱水分開并做好槽內(nèi)的防水，使之在產(chǎn)生滲漏后，不會影響毗鄰墻體。而針對房屋結(jié)構(gòu)特點，會有不同的防水要求，如樓板結(jié)構(gòu)的墻體必須整體墻做防水，如果是磚混結(jié)構(gòu)的外墻，可以考慮1.8米的防水高度。其實，只要把防水材料的選擇和后期打壓測試環(huán)節(jié)看好，水路改造多數(shù)不會出什么大差錯。 高危路段3 電路改造不盯緊危險指數(shù)飆升 由于電路改造時沒有盯緊，方先生家出現(xiàn)了以下問題：六個方向的電線從一個接線盒里作分路，有點“擠”；電線距離木材過近，木材也沒有涂刷三防涂料，危險指數(shù)飆升；偷懶的施工人員在隔斷墻的空洞板里穿線，未做任何保護，存在安全隱患。 好在以上問題在新家還未正式投入使用前，被方先生做施工監(jiān)理的朋友發(fā)現(xiàn)，且及時進行了整改，否則后果可能不堪設(shè)想。雖然有點晦澀與專業(yè)，但由于涉及安全問題，專家仍想借《廣廈時代》提醒消費者，當電路的鋪設(shè)遇到分路及開關(guān)插座和燈座的時候，必須使用接線盒。而對于新老線的連接，應(yīng)按照正規(guī)的操作辦法，將老線引入接線盒，新線接入要有5—8圈的交合以增加過電量，當接好了電線后再在加熱熔化的錫里蘸一下，加強牢固性，這樣才能保證其安全用電。 此外，電氣施工時，兩種不同用途的線路，如電源線、電話線、寬帶線之間等都應(yīng)該保持不小于35厘米的距離。而電線護套管內(nèi)電線截面積的總和不得大于護套管截面積的40%。同時，電線兩端盡量預留出足夠的護套管，所有線路改造完成后都可以抽動，以便于日后的維修，更換電線。 高危路段4 提防工人無證上崗無序施工或存隱患 開頭提到的王先生就曾遭遇暖氣漏水事件，不但自家地板和家具被泡，樓下鄰居家的損失也不小。在事后的檢測中，對于這次暖氣漏水到底是暖氣質(zhì)量問題還是工人安裝不到位，沒人能給出肯定答案。監(jiān)理許國忠直言，很少有業(yè)主會要求工人出示上崗證，可這個證件代表了工人的工作能力，挺重要。 還拿“暖氣漏水事件”舉例，很多消費者都以為是暖氣質(zhì)量出了問題，甚至懷疑水質(zhì)。事實上，和水電改造一樣，暖氣的安裝同樣需要有資歷的專業(yè)人士進行施工，否則后期很可能產(chǎn)生爆裂和漏水等一系列問題。 而在暖氣本身的選擇上，許國忠不建議消費者購買鋁制、鋁鎂合金的暖氣設(shè)備，鋼制的產(chǎn)品應(yīng)作為首選。而其內(nèi)防腐設(shè)置也需消費者認真考量，切勿“聽風就是雨”。 對于一些住宅本身配備了相關(guān)零件的消費者來說，裝修時最好不去更換供暖設(shè)備及配件，一旦更換開發(fā)商很可能不再負責保修。
