盼望著、盼望著，春天來了。春天的新政像野地里的花兒，綻放著。
3月30日，5部門出臺了兩大“救市”新規，此規定以后可能被定義為“330新政”（此類規定還有“430新政”、“930新政”）。
330新政一，首付降低近一半
鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
央行表示：在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防范風險，促進當地房地產市場平穩健康發展。
330新政二，營業稅5改2
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
首席分析師：第四輪松綁以二套房松綁為標志
中原地產首席分析師張大偉表示，政策遠遠超過市場預期，特別是首付比例降低到40%，這將是歷史最寬松的政策。首付降低起碼可以直接增加10%的直接有效購買需求。整體市場成交量將在4月快速上漲。
2014年來的房地產救市政策明顯可以分為三輪
第一輪：各地的松綁限購政策
第二輪：央行的限購政策調整及降息
第三輪：各地紛紛發布的購房補貼及央行的再次降準
第四輪：兩會前后的，開始鼓勵自住及改善需求的政策，主要在公積金政策，回購庫存商品房做保障房等。
從各地看，到目前為止已經有多地發布了房地產刺激政策。
土地財政依賴仍在 各地積極出招托市
面對樓市成交持續低迷的局面，2014年下半年起，各級政府紛紛出招托市。省級政府有福建、江西、湖北、湖南、河北、河南及寧夏等省，針對房地產行業發布綜合性文件，從土地供應、住房信貸、公積金、稅收優惠補貼、購房落戶及市場監管等多個環節著手，促進房地產市場發展，刺激購房需求入市；杭州、?？诩昂艉秃铺氐仁鞘幸舶l布類似綜合性文件；更多地區則是從局部入手作出政策調整，其中公積金貸款放松以及財政補貼購房成為最主要的兩大地方刺激樓市的手段；而北京、上海作為全國最重要的兩大一線核心城市，均在第四季度對普通住房標準作出較大幅度調整。普宅標準與住房信貸、公積金、稅收優惠等多個涉及購房成本的環節直接相關，因此對市場的利好作用顯著。
