2015年春節(jié)剛過，當(dāng)新房市場還在沉睡，開發(fā)商一片哀鴻之中，二手房市場突然的硝煙四起。你方唱罷我登場，各種整合、收購、入股的消息漫天飛，搜房、平安好房、安居客、鏈家、世聯(lián)等搶頭條搶的不亦說乎。今天，小編就來跟朋友們一起聊聊二手房市場的故事，聊聊二手房市場的快意恩仇。   應(yīng)該來講，二手房市場在去年年底就已經(jīng)暗流涌動，彼時二手房中介們大都是自我革命，比如提高經(jīng)紀(jì)人提傭比例、下調(diào)二手房中介費、自建O2O平臺等，各二手房中介公司之間保持著表面上的“井水不犯河水”。但自我革命來，革命去，發(fā)現(xiàn)唯有大整合才是出路，幡然醒悟的房產(chǎn)中介們由此掀起2015年春節(jié)的血雨腥風(fēng)。那么，這些血雨腥風(fēng)的故事到底是怎樣的呢？   安居客委身58同城，創(chuàng)始人絕塵而去   大概在去年年底，小編還曾受邀參加安居客的一場品牌活動，并專訪了安居客創(chuàng)始人、CEO梁偉平先生，彼時梁偉平對安居客的發(fā)展模式充分看好，并將2015年的戰(zhàn)略定為從信息平臺轉(zhuǎn)向服務(wù)平臺。   然而僅僅是過了一個春節(jié)，作為線上二手房龍頭的安居客便宣布了令小編震驚的消息：梁偉平離職創(chuàng)業(yè)，58同城收購安居客。在對外發(fā)布的媒體通稿中，似乎在刻意淡化一個事實：安居客經(jīng)過多輪融資后，在去年的上市臨門一腳前栽了跟頭。   如今，當(dāng)市場還在對58同城入主安居客是1+1>2，還是1+1=1爭論不休時，58同城的網(wǎng)頁界面已經(jīng)煥然一新，安居客的字眼出現(xiàn)在了首頁的子欄目，不禁讓許多地產(chǎn)人唏噓不已。   鏈家并購德佑地產(chǎn)，北京大哥收了上海二弟   鏈家在去年年底即動作頻頻，先是與大張旗鼓的與搜房干了一仗，撕破搜房的臉皮后露出自己的真實意圖：推廣鏈家在線。前幾日小編在北京游歷，發(fā)現(xiàn)北京地鐵遍布丁丁租房的廣告，高調(diào)的宣揚免中介費，一打聽原來是鏈家地產(chǎn)新上線的線上租房平臺。正當(dāng)小編還沒有回過神時，3月1日，鏈家地產(chǎn)董事長左暉宣布并購上海第二大房地產(chǎn)中介——德佑地產(chǎn)。   鏈家這一系列眼花繚亂的動作，歸結(jié)為一點即：打造萬億級房產(chǎn)O2O大平臺。左暉的野心不小，但能不能如愿就讓時間來證明吧。   愛屋吉屋半道殺出，高呼干掉中介，讓門店滾粗   近幾年，租房市場一直處于溫和狀態(tài)，很少引發(fā)媒體的關(guān)注，然而在2014年3月成立了一家新型的租房中介——愛屋吉屋，以“野蠻人”形象闖入北京上海的租房市場，“干掉中介，讓門店滾粗！”成為其標(biāo)志性口號。而事實證明，以租客傭金全免的為利器的愛屋吉屋半年時間橫掃北京上海的房屋租賃市場，成為租房市場的行業(yè)龍頭，震驚業(yè)界。   正當(dāng)所有人都在猜測愛屋吉屋的下一步時，3月10日，愛屋吉屋高調(diào)宣布進(jìn)入二手房市場，并提出傭金只收1%，一下子打亂了房產(chǎn)中介的戰(zhàn)略布局。你想想，房產(chǎn)中介們正準(zhǔn)備邁步時，突然間有人跑起來了，誰不慌張呀。   世聯(lián)行入股Q房網(wǎng)，殺雞用了宰牛刀   世聯(lián)是家業(yè)內(nèi)敬重的代理大佬，“南世聯(lián)、北易居”的叫法在地產(chǎn)江湖響當(dāng)當(dāng)。這些年來世聯(lián)一直低調(diào)的潛行著，除了發(fā)布靚麗的銷售業(yè)績鮮有其高調(diào)的公司新聞。然而3月11日晚間，世聯(lián)4.2億收購Q房網(wǎng)15%股權(quán)的消息在朋友圈刷了一夜。   當(dāng)聽到這個消息時，小編簡直不敢相信，一個代理行業(yè)的老大何必入股一家成立僅僅半年的二手房服務(wù)平臺，更夸張的是給予了28億的高估值。2014年年底的數(shù)據(jù)顯示，Q房網(wǎng)資產(chǎn)總額僅為2.14億元，負(fù)債1.93億元，利潤總額虧損4210萬元，倘若用常規(guī)思維，一定認(rèn)為世聯(lián)行的董事長陳勁松腦子烤壞了。但在大變革的時代，就這么發(fā)生了，顛覆了我們的常規(guī)思維。   平安好房不甘寂寞，二手房又來顛覆   曾記否，2014年的夏天，平安好房以“改變地產(chǎn)業(yè)銷售模式，消滅房地產(chǎn)中介”的口號震撼上線，其“零傭”主義讓整個中介行業(yè)在夏天感受到了冬天的涼爽。然而近一年過去，似乎平安好房就已經(jīng)銷聲匿跡，再也看不到曾經(jīng)“氣吞中介”的霸氣。   不過，據(jù)小編獨家打聽到，平安好房即將在3月下旬宣布進(jìn)軍二手房市場，目前正在緊鑼密鼓的醞釀中。或許我們可以期待下，平安好房是否能給二手房市場帶來一些更新鮮的震撼。   搜房二手房突然崛起，硬碰硬中介   大概在春節(jié)前，武漢搜房發(fā)生極為嚴(yán)重的中介圍攻事件，不同于以往的妥協(xié)態(tài)度，搜房強硬回?fù)糁薪椋⒋髲埰旃牡拈_始為其“二手房傭金0.5造勢”。春節(jié)過后，地鐵、電視、戶外等關(guān)于搜房二手房傭金0.5%的廣告鋪天蓋地。   彼時小編恰好造訪搜房總部，就問到這個問題，搜房朋友給出的答案是：搜房二手房業(yè)務(wù)去年開始整體崛起，發(fā)力二手房市場是其必然的選擇。   以上，小編對于近期二手房市場血雨腥風(fēng)的事件進(jìn)行了簡單的講述，正在此時易居中國又傳出消息，將以樂居為平臺，基于移動互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)動系統(tǒng)在二手房業(yè)務(wù)上推出結(jié)傭新武器，與中介聯(lián)動推進(jìn)二手房市場陽光化。   寫到這時，我們有必要做一個階段性的小結(jié)，思考下二手房市場為什么突然硝煙彌漫、血雨腥風(fēng)。以小編看來，與兩個因素密切相關(guān)：   一手房市場的衰落，集體殺入二手房市場   二手房市場相較于一手房市場更不規(guī)范，更難開拓，利潤率也更低，大概是肉與湯的關(guān)系。但去年以來一手房市場的成交量大幅度下滑，在北京、上海等城市已經(jīng)被二手房市場遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越。   從國外的房地產(chǎn)市場看，二手房的存量市場規(guī)模都要遠(yuǎn)大于新房市場，而當(dāng)前國內(nèi)市場也開始經(jīng)歷二手房超越一手房市場的劃時代轉(zhuǎn)變。   由此，做一手房的代理商們?nèi)缱樇猓仨殞ふ矣男鲁雎罚址渴袌鍪亲钶p易進(jìn)入的。以易居、世聯(lián)為代表的線下代理巨頭和以搜房為代表的線上巨頭同時殺入二手房市場，不血雨腥風(fēng)才怪呢。   移動互聯(lián)網(wǎng)的沖擊下，野蠻人瘋狂入侵   不僅僅是一手房的代理們在二手房市場血雨腥風(fēng)，在移動互聯(lián)網(wǎng)的沖擊下，門口的野蠻人也突然殺入二手房市場興風(fēng)作浪。他們動不動就是祭起“消滅中介”的大旗，用互聯(lián)網(wǎng)的玩法免傭金、0門店、獨立經(jīng)紀(jì)人。他們不僅要蠶食二手房市場，還要顛覆了傳統(tǒng)的盈利模式。   比如愛屋吉屋、Q房網(wǎng)都屬于這一類，他們在資本的推動下，見佛殺佛、遇鬼弒鬼、見神屠神，讓整個行業(yè)都不寒而栗。   寫到最后，免不了會產(chǎn)生一個疑問：你們都這么猛，到底誰能干死誰？你心中的答案又是什么呢？   回過頭來，我們回到事情的本質(zhì)上，或許可以引用好屋中國董事局主席汪妹玲早前說過的一段話：房產(chǎn)O2O是在用移動的事情做不移的事情，線上線下一定是要融合的，當(dāng)前所有的變化都只是在重構(gòu)一個新生的O2O生態(tài)鏈。   而此時，好屋中國收起鋒芒，悄無聲息的在二手房布局越來越廣和深，并將一手房端、二手房端、社區(qū)、金融等串聯(lián)成強大共贏的O2O閉環(huán)，當(dāng)鏈家董事長左暉還只是提出萬億級房產(chǎn)O2O大平臺的構(gòu)想時，汪妹玲今年的目標(biāo)已制定為5000億，不多不少，恰好是左暉構(gòu)想的一半。   “不管你們誰將干死誰，我先干了”心中突然冷冷的冒出這樣一句話。