在經濟全球化的大背景下，伴隨著城市進程化的加速與產業鏈的完善，一種新型的促進實體經濟發展、利用土地資源整合區域經濟的發展實體——“產業商業地產”異軍突起。   樓市新政之后，住宅房地產受到空前打壓，大開發商紛紛進軍產業商業地產。而在北京上海和沿海城市，許多民間資本、乃至是做汽車配件發了財的個體老板，都想把手里頭的錢投向穩定而可靠的升值平臺，這時產業商業地產就被自然而然地納入他們的視野。   在低供給、高需求的市場狀況下，產業商業地產的發展卻彰顯出非常大的市場空間。產業地產能否代替住宅市場，成為中國房地產市場的下一座金礦？   調控下，產業商業地產迎來發展契機   近年，大舉進軍“產業商業地產”的大型開發商屢見不鮮。2010年調控來襲，令一直處于熱門話題的住宅投資市場每況愈下。然而，長期處于市場空白期的產業商業地產卻前景越發被看好。商業地產投資專家分析，經濟的風向標變動，仿佛越來越多的市場形勢呼喚產業地產的崛起與強大。產業商業地產在大勢所趨下，成為各路資本新的追逐目標。   產業結構的調整與產業升級則勢在必行，就必然加速產業聚集，這是大勢所趨。因此，“園區發展產業化、產業發展聚集化”是目前政府制定的產業發展目標，各個省市政府都在出臺舉措支持產業園區發展。產業商業地產“政府扶持、企業主導”是大多數產業商業地產的發展模式。   香江家居，為承德豎立產業商業地產標桿   作為承德單體規模最大的家居館，承德香江家居還未正式面市，便已聲名遠揚，榮耀加身，讓全國各家居建材知名名牌引頸期盼。2013年9月4日，承德市雙灤區政府、承德市省級商貿物流園區、承德君泰地產的相關領導到香江集團總部考察研討工作后，就承德“君泰·財富廣場”項目達成戰略合作，承德香江家居正式落戶承德雙灤國際商貿物流園區。自此，整個承德乃至整個華北家居行業的發展，都將因承德香江家居的啟動而發生改變！   承德香江家居，依托承德是河北省省轄市，處于華北和東北兩個地區的過渡地帶，南鄰京津，北接赤峰市和錫林郭勒盟，東西與朝陽市、秦皇島、唐山、張家口市相鄰，是連接京津冀遼蒙的重要節點，具有“一市連五省”的獨特區位優勢，充分發揮省級物流產業聚集地的產業集群優勢，在承德新興商圈豎起了產業商業地產的大旗。承德香江家居位于承德國際商貿物流園區，建筑面積26萬平米，12大功能分區，可容納上千家家具建材優秀廠商進場經營。建成后將是一個集家具建材、特色步行街、商務公寓等多業態于一體的商務平臺和市場集群。   “藏于九地之時，動如九天之勢”，香江家居厚積薄發！對于香江家居的運作，香江集團是派出擁有多年營銷經驗的精銳之師，對全球家具商貿市場進行全面考察，以求從內到外，軟件、硬件都能保障與國際接軌的水平，完全確定具備了家居建材發展的運營能力。而承德香江家居品牌家居工廠集群，為承德豎立產業商業標桿，引領華北家居發展新格局，承德迎來家居建材工廠展銷掘金時代。   創泛地產開發模式   開啟投資經營雙核時代   承德香江家居將產業與商業有機結合，打造了全新的產業、商業整合業態，創造了全新的泛地產開發模式。而產業和商業的優勢互補，相互促進，則形成了投資經營共同獲利的雙核時代，使投資者、經營者的財富呈幾何裂變之速增長，同時也極大的促進了區域經濟發展。   承德香江家居將以自身獨特的兩大核心競爭力解決傳統經濟模式下產銷脫節的問題。它完全區別以往單一的以產業或地產創造財富的模式，是一個由產業集群(產業簇)和商業地產相互依存、相互促進、良性循環的先進模式，是目前國際上將特色產業與商業地產相結合的一種模式。它以“產業”的發展帶動周邊為產業服務的商業物業的開發建設，而商業物業的開發又將推動產業的發展，兩者相互依存、相互促進，良性循環，從而帶動產業與商業的同步發展，甚至推動整個城市以該項產業為支柱產業的迅猛發展。   香江家居的產業鏈集成平臺，也稱產業簇群，是產業發展中的頂尖模式。它從市場定位、功能定位、商戶定位、運營定位上完全超越了中國目前有的主流家具市場。承德香江家居建成后，定將成為產業鏈最為完善、配套設施最為完備、達到國際前沿水準的家具貿易集群，從真正意義上為中國家具產業的發展提供最大的動力，從實質意義上提升產業和商業的全面升級。實現投資者、經營者的財富呈幾何級數快速而持續地增長。   政企商聯合打造 香江家居商機無限   中國家具建材產業正在經歷從沿海向內陸、從東部向北方區域發展階段，內陸地區低廉的土地成本、豐富的勞動力資源，為沿海地區家具產業轉移奠定良好的基礎； 整個華北地區，包括承德、石家莊、邯鄲等城市在“中部崛起”的大背景下易經步入經濟騰飛的快車道。隨房地產業的大發展而崛起的一個超過200億規模的家居建材行業也必然獲得前所未有的發展機遇。同時滿足高、中、低端最廣泛市場需求的全業態、一站式商業模式必然是大勢所趨！   承德國際商貿物流園區，是2010年9月份經省政府批準成立的16個省級園區之一。園區起步區604平方公里，總規劃面積13平方公里。截止2013年底，園區內已有總投資100億元，總建筑面積150萬平米的35個項目落戶園區，預計到十二五末落戶的項目將達到100個，商戶10000戶，可實現年銷售360億元，稅金5億元，占全部財政收入的25%，安排就業50000人。園區直接承載整個承德的商貿業態，全部統一集中到園區內指定經營，將匯聚家居建材、五金汽配、百貨商品等全部業態。形成承德最大的專業市場集群，中心大市場已經崛起。香江家居落戶于園區核心位置 ，口岸極佳，是核心中的核心。   “我要在你們香江拿3個鋪面！”雖然香江家居的招商還未完全啟動，但是已經有家具廠商得知有鋪面會對外招租，搶先“預定”口岸。“有政企商共同推進這個項目，我們買的不是商鋪，是商機”某本土大型家具公司老板說。