房產(chǎn)中介很熱鬧，2015年來(lái)行業(yè)重磅新聞不斷。但熱鬧不嫌多，3月10日，一直專注租房業(yè)務(wù)的愛屋吉屋，高調(diào)宣布進(jìn)入二手房買賣業(yè)務(wù)，傭金只收1%。對(duì)絕大多數(shù)業(yè)內(nèi)資深人士來(lái)說(shuō)，這只靴子終于落地。   權(quán)威研究機(jī)構(gòu)易觀國(guó)際的數(shù)據(jù)顯示，2014年11月底，同年3月才開展租房業(yè)務(wù)的愛屋吉屋，一舉拿下上海租房市場(chǎng)逾28%份額，成為上海租房實(shí)質(zhì)性第一。同時(shí)，愛屋吉屋在北京租房市場(chǎng)也風(fēng)生水起，給整個(gè)房產(chǎn)中介帶來(lái)全新氣象。   愛屋吉屋旋風(fēng)早晚會(huì)刮到二手房買賣，成為幾乎所有業(yè)內(nèi)人士的共識(shí)，無(wú)非是什么時(shí)間而已。3月10日，愛屋吉屋宣布進(jìn)入二手房買賣，傭金只收1%，比很多人的預(yù)期來(lái)得早了些，更打亂了一些房產(chǎn)中介的戰(zhàn)略布局。   “一家沒有門店的房產(chǎn)中介公司出租的房子，你敢租嗎？”這是愛屋吉屋2014年推出租房業(yè)務(wù)時(shí)，很多記者心中的疑問(wèn)。“一家沒有門店的房產(chǎn)中介公司出售的二手房，你敢買嗎？”這恐怕是當(dāng)下很多記者心中最大的疑問(wèn)。   “愛屋吉屋確實(shí)是一家沒有門店的房屋中介，但愛屋吉屋更是第一家經(jīng)紀(jì)人在寫字樓辦公的中介公司。”愛屋吉屋聯(lián)合創(chuàng)始人鄧薇說(shuō)，“隨著互聯(lián)網(wǎng)尤其是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的來(lái)臨，門店模式即將落幕?，F(xiàn)在的用戶往往在互聯(lián)網(wǎng)上找好信息，然后去現(xiàn)場(chǎng)看房；而房東也往往住在城市的另一個(gè)地方，即便住在附近，也沒有走下樓、找個(gè)門店發(fā)布房屋信息的習(xí)慣了。”   “沒有門店，就很難獲得消費(fèi)者信任，這是個(gè)偽命題。真正的問(wèn)題是，用戶租房和二手房買賣的交易習(xí)慣發(fā)生了根本性改變，在互聯(lián)網(wǎng)上搜索和發(fā)布信息更加方便、高效、簡(jiǎn)捷，去門店已經(jīng)Out了。所以，麻煩并不在我們這邊，而在傳統(tǒng)房屋中介那里。愛屋吉屋就是順應(yīng)潮流、順應(yīng)時(shí)代、順應(yīng)用戶習(xí)慣、野蠻生長(zhǎng)的公司。”鄧薇說(shuō)。   據(jù)鄧薇透露，愛屋吉屋2014年初就看準(zhǔn)了這一點(diǎn)，因而推出了租房業(yè)務(wù)，在上海、北京開啟一場(chǎng)行業(yè)革命實(shí)驗(yàn)。很多傳統(tǒng)中介公司，從愛屋吉屋的模式得到了啟發(fā)，施行了一點(diǎn)改良和變化，但絕大多數(shù)改變卻并未觸及問(wèn)題的核心。也是基于此，在巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)面前，愛屋吉屋順理成章地進(jìn)軍二手房業(yè)務(wù)，繼續(xù)向低效率的行業(yè)習(xí)慣、積弊、行業(yè)賺差價(jià)潛規(guī)則宣戰(zhàn)，為用戶提供更好選擇、更高效率、更貼心的服務(wù)，追求飛躍式野蠻生長(zhǎng)。   按照鄧薇的邏輯，傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介公司，在愛屋吉屋無(wú)門店模式出現(xiàn)后，幾乎一夜之間就面臨生死存亡的難題：巨大的門店資產(chǎn)到底如何處置，如何將因?yàn)橐苿?dòng)互聯(lián)網(wǎng)普及而被擱置的巨大資產(chǎn)包袱盤活，成了懸在所有傳統(tǒng)中介公司頭上的“達(dá)摩克利斯之劍”。   那么，傳統(tǒng)中介巨頭之間的并購(gòu)，是否讓門店資產(chǎn)變得更大，問(wèn)題變得更難解決？另外，互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)公司開始中介業(yè)務(wù)，互聯(lián)網(wǎng)公司并購(gòu)傳統(tǒng)公司，能否迅速改變整個(gè)行業(yè)的未來(lái)？   對(duì)此，鄧薇的看法是：“對(duì)于傳統(tǒng)中介公司，我們表示尊重；對(duì)互聯(lián)網(wǎng)公司，我們表示敬意。但對(duì)于近期他們的種種戰(zhàn)略行為，我只想說(shuō)一句，他們是任性，我們是野蠻！”   附：   關(guān)于愛屋吉屋：   國(guó)內(nèi)第一家專業(yè)互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介，2014年3月創(chuàng)立于上海，4個(gè)月做到上海租房份額第一，一年發(fā)展到近3000人，2015年3月正式從租房擴(kuò)展至二手房買賣。   關(guān)于愛屋吉屋二手房業(yè)務(wù)：   1、視頻看房：愛屋吉屋行業(yè)首創(chuàng)，相較于此前二手房圖片預(yù)覽，視頻看房真實(shí)、直觀，讓購(gòu)房人省時(shí)省力；   2、購(gòu)房人只需支付1%傭金，全行業(yè)性價(jià)比最優(yōu)；   3、行業(yè)第一家專業(yè)互聯(lián)網(wǎng)二手房買賣中介，確保服務(wù)專業(yè)、優(yōu)質(zhì)。   關(guān)于蔡明：   著名表演藝術(shù)家、國(guó)家一級(jí)演員，自1991年起，連續(xù)25年在央視春晚表演小品，有《閑人馬大姐》、《超人馬大姐》等知名影視劇作品；2015年代言愛屋吉屋二手房買賣。