春節(jié)將至，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)2014年12月份數(shù)據(jù)為105.86，環(huán)比下降1.25點(diǎn)，同比上升4.00點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場12月銷售額為1092.7億元，環(huán)比、同比雙雙下降。

  房產(chǎn)下滑 影響家居

  據(jù)了解，12月BHI下滑的主要“元兇”是其分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，環(huán)比降幅最大，且其絕對值僅為39.63(高于50看好后市、低于50看弱后市)。中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)解讀認(rèn)為，其下降的主要原因除了傳統(tǒng)的冬日淡季影響之外，更是受到上游房地產(chǎn)市場影響。

  根據(jù)2014年12月全國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10542元/平方米，環(huán)比下跌0.44%，為連續(xù)第8個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。秦占學(xué)認(rèn)為，2015年房地產(chǎn)市場仍存下行壓力，將直接導(dǎo)致建材家居市場對未來信心走低。

  縱觀全年，全國規(guī)模以上建材家居賣場2014年累計(jì)銷售額為 12062.1 億 元 ，同 比 下 降3.70%。秦占學(xué)總結(jié)，“至此BHI全年走勢已然顯現(xiàn)，2014年全國建材家居行業(yè)景氣度基本處于2013年之下，弱勢彰顯無遺。

  歲末促銷 購買力攀升

  在2014年12月BHI分指數(shù)中，購買力指數(shù)呈唯一上漲之勢。秦占學(xué)分析稱，2015年春節(jié)相對較晚，建材家居市場有充裕的時(shí)間發(fā)力于歲末的最后一輪促銷熱潮，同時(shí)，房地產(chǎn)市場的剛性需求在歲末得到小幅釋放，導(dǎo)致“購買力指數(shù)”在傳統(tǒng)季節(jié)性淡季影響下不降反升，成為當(dāng)月BHI降幅收窄的主要動力。”

  秦占學(xué)同時(shí)也表示，雖然整體不如2013年，但2014年全年BHI走勢相對平緩，國房指數(shù)走勢趨向與BHI 開始一致，說明房地產(chǎn)泡沫沒有再增加，而因存量房產(chǎn)再次裝修需求的比例卻在增加，當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)下跌到一定程度的時(shí)候，建材家居行業(yè)的下跌會止住。當(dāng)下國內(nèi)的80、90后已經(jīng)開始購房、裝修并將逐漸成為行業(yè)消費(fèi)的主要力量，只要選擇適合新型消費(fèi)群體習(xí)慣和生活方式的經(jīng)營和服務(wù)方式，行業(yè)仍會持續(xù)發(fā)展，并保持一定的穩(wěn)定性。