慧聰涂料網(wǎng)訊：名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。

由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI5月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為100.35，環(huán)比上升0.77點，同比下降9.18點。全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額為933.2億元，環(huán)比上升9.84%,同比下降14.51%。1-5月累計銷售額為4062億元，同比下降4.82%。

中國建材流通協(xié)會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：2015年“紅五月”，全國建材家居市場景氣度仍處于低位運行區(qū)間，5月BHI環(huán)比微升0.77點；但受房地產(chǎn)市場及行業(yè)季節(jié)性因素影響，5月市場銷售情況有所回暖，全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額環(huán)比上升9.84%。具體分析如下：

首先，分析“2014-2015BHI與國房景氣指數(shù)對比示例圖”，全國建材家居市場與房地產(chǎn)市場的“相對一致”仍然延續(xù)至5月份，2015年1～5月國房景氣指數(shù)走勢與BHI走勢均與去年同期相似且位于去年之下。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，5月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為92.43，比上月回落0.13點，再創(chuàng)歷史新低。1-5月份，商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6個百分點。其中，商品房銷售額24409億元，增長3.1%，1-4月份為下降3.1%?？梢姡?月房地產(chǎn)行業(yè)景氣仍在底部運行，但由于房地產(chǎn)利好政策影響，加之房地產(chǎn)企業(yè)積極去庫存化，使得購房者信心有所回復，購房需求平穩(wěn)釋放，銷售市場有所回暖。

五一本就是建材、家居用品消費旺季，建材家居企業(yè)更是采用花樣繁多的促銷手段以拉動人氣，使得BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”較上月增幅最高，環(huán)比增長11.90點；然而“購買力指數(shù)”卻環(huán)比下降6.48點，可見，消費者“看多買少”的觀望情緒仍在蔓延，建材家居市場還在下行。同時，“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)較上月降幅最大，降幅達35.58點，表達了市場管理者對五月促銷效果的失望。但是，與去年同期相比，在其他分指數(shù)或多或少均有下降的情況下，“經(jīng)理人信心指數(shù)”卻同比上漲8.95點，這主要是由于受到宏觀經(jīng)濟形勢及房地產(chǎn)市場影響，建材家居行業(yè)人員已然能夠理性看待市場蟄伏，并對未來市場向好仍有期待，似有筑底端倪。

目前，全國建材家居市場銷售情況還是以新房裝修、改善裝修等剛性需求為主，市場日漸回歸理性，未來或更加呈現(xiàn)出“淡季不淡、旺季不旺”的新市場形態(tài)，建議企業(yè)逐漸打破“不促不銷”的現(xiàn)有規(guī)律，把握消費者日漸增加的個性化和定制化需求，做好產(chǎn)品、服務及售后，增強品牌影響力。下大力氣做好轉(zhuǎn)型升級：在升級方面，通過“互聯(lián)網(wǎng)+”打造智慧、智能賣場；在轉(zhuǎn)型方面，轉(zhuǎn)變思路，做深度居住體驗店，最終在激烈的市場競爭中取勝。

發(fā)布單位：

商務部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會