慧聰涂料網(wǎng)訊：名詞解釋：BHI
BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時(shí)與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。
2015-2016BHI與國房景氣指數(shù)對(duì)比示例圖
| 3月BHI分類數(shù)據(jù) | 與上月環(huán)比（點(diǎn)） | 與去年同比（點(diǎn)） | |
| BHI | 105.35 | 22.65 | 12.10 |
| BHI分指數(shù)： | |||
| 人氣指數(shù) | 76.01 | -1.66 | 15.58 |
| 經(jīng)理人信心指數(shù) | 192.08 | 17.17 | 4.63 |
| 購買力指數(shù) | 112.36 | 42.43 | 2.17 |
| 銷售能力指數(shù) | 84.10 | 30.62 | 17.60 |
| 就業(yè)率指數(shù) | 263.36 | 17.49 | 36.72 |
| 出租率指數(shù) | 98.91 | 0.04 | -0.83 |
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI3月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為105.35，環(huán)比上升22.65點(diǎn)，同比上升12.10點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場3月銷售額為926.3億元，環(huán)比上升57.24%,同比上升26.47%。1-3月累計(jì)銷售額為2213.7億元，同比下降2.88%。
中國建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：陽春三月，受到全國房地產(chǎn)市場2016年以來持續(xù)升溫的帶動(dòng)，3月BHI指數(shù)漲幅較大，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額也大幅上漲，可見，春節(jié)期間遇冷的全國建材家居賣場回暖明顯。具體分析如下：
首先，分析與建材家居行業(yè)息息相關(guān)的全國房地產(chǎn)市場，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，2016年3月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為11303元/平方米，環(huán)比上漲1.90%，漲幅較上月擴(kuò)大1.30個(gè)百分點(diǎn)，同比去年同期上漲7.41%。在政策持續(xù)寬松的環(huán)境下，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)量價(jià)齊升的“金三月”行情。許多壓抑了一段時(shí)間的“剛需”在中介及房產(chǎn)機(jī)構(gòu)鼓吹的“房價(jià)可能還會(huì)上漲”的恐懼中也急忙出手購房，從而帶動(dòng)了建材家居市場走暖。再加上春節(jié)過后天氣轉(zhuǎn)暖，全國建材家居市場步入傳統(tǒng)裝修旺季，紛紛把握沖量機(jī)會(huì)、開啟促銷熱潮。以上綜合影響下，消費(fèi)者的裝修需求受到激發(fā)，BHI分指數(shù)“購買力指數(shù)”本月環(huán)比漲幅最大，達(dá)42.43點(diǎn)。另外，1-3月全國商品房銷售面積同比增長33.1%，呈快速增長之狀，3月國房景氣指數(shù)為94.18，環(huán)比增0.51點(diǎn)，不及BHI增長，有可能是“剛需”接盤，投資者退出。
然而，需要注意的是，在本月BHI各項(xiàng)分指數(shù)“銷售能力指數(shù)”、“經(jīng)理人信心指數(shù)”、“就業(yè)率指數(shù)”、“出租率指數(shù)”環(huán)比均出現(xiàn)不同程度上升的情況下，“人氣指數(shù)”環(huán)比下降1.66點(diǎn)，可見，各種大規(guī)模促銷在消費(fèi)者眼中已變得十分尋常，消費(fèi)者在“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代的購買行為也變得更加日?；▍^(qū)別于以前坐等節(jié)慶購買），購買心理也日益成熟理智，他們真實(shí)的需求是更好的產(chǎn)品，而不是更熱鬧的場面。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年3月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為50.2%，比上月上升1.2個(gè)百分點(diǎn)，重回?cái)U(kuò)張區(qū)間。特別是3月的PPI環(huán)比上升0.5%，是2014年1月以來首次上漲，這是整個(gè)經(jīng)濟(jì)回暖的信號(hào)，為建材家居上升帶來信心，供給側(cè)改革在漸顯作用。在這種回暖上升的“黃金期”，建議建材家居企業(yè)既要把握好傳統(tǒng)“金三銀四”的市場機(jī)會(huì)，又要理性對(duì)待當(dāng)前的階段性回暖，仍然要夯實(shí)基礎(chǔ)，發(fā)展綠色建材家居，在客戶服務(wù)與品牌營銷上多下功夫，才能寵辱不驚，健康發(fā)展。
發(fā)布單位：
商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會(huì)
