慧聰家具材料網訊：名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

2015-2016BHI與國房景氣指數對比示例圖

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI3月份全國建材家居景氣指數（BHI）為105.35，環比上升22.65點，同比上升12.10點。全國規模以上建材家居賣場3月銷售額為926.3億元，環比上升57.24%,同比上升26.47%。1-3月累計銷售額為2213.7億元，同比下降2.88%。

中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：陽春三月，受到全國房地產市場2016年以來持續升溫的帶動，3月BHI指數漲幅較大，全國規模以上建材家居賣場銷售額也大幅上漲，可見，春節期間遇冷的全國建材家居賣場回暖明顯。具體分析如下：

首先，分析與建材家居行業息息相關的全國房地產市場，根據中國房地產指數系統百城價格指數顯示，2016年3月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11303元/平方米，環比上漲1.90%，漲幅較上月擴大1.30個百分點，同比去年同期上漲7.41%。在政策持續寬松的環境下，全國房地產市場呈現量價齊升的“金三月”行情。許多壓抑了一段時間的“剛需”在中介及房產機構鼓吹的“房價可能還會上漲”的恐懼中也急忙出手購房，從而帶動了建材家居市場走暖。再加上春節過后天氣轉暖，全國建材家居市場步入傳統裝修旺季，紛紛把握沖量機會、開啟促銷熱潮。以上綜合影響下，消費者的裝修需求受到激發，BHI分指數“購買力指數”本月環比漲幅最大，達42.43點。另外，1-3月全國商品房銷售面積同比增長33.1%，呈快速增長之狀，3月國房景氣指數為94.18，環比增0.51點，不及BHI增長，有可能是“剛需”接盤，投資者退出。

然而，需要注意的是，在本月BHI各項分指數“銷售能力指數”、“經理人信心指數”、“就業率指數”、“出租率指數”環比均出現不同程度上升的情況下，“人氣指數”環比下降1.66點，可見，各種大規模促銷在消費者眼中已變得十分尋常，消費者在“互聯網+”時代的購買行為也變得更加日常化（區別于以前坐等節慶購買），購買心理也日益成熟理智，他們真實的需求是更好的產品，而不是更熱鬧的場面。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的數據顯示，2016年3月份，中國制造業采購經理指數PMI為50.2%，比上月上升1.2個百分點，重回擴張區間。特別是3月的PPI環比上升0.5%，是2014年1月以來首次上漲，這是整個經濟回暖的信號，為建材家居上升帶來信心，供給側改革在漸顯作用。在這種回暖上升的“黃金期”，建議建材家居企業既要把握好傳統“金三銀四”的市場機會，又要理性對待當前的階段性回暖，仍然要夯實基礎，發展綠色建材家居，在客戶服務與品牌營銷上多下功夫，才能寵辱不驚，健康發展。

發布單位：

商務部流通業發展司 中國建筑材料流通協會