慧聰安防網訊 近日，北京海淀區在2015中關村創新創業季開幕式上正式發布《中關村大街發展規劃》。中關村大街規劃出臺后，至2017年底，將形成以重點培育科技金融、創新創業服務(如科技服務、新型孵化器等)、創意文化、商務服務、生活服務等五類平臺服務業為職能;以重點提升信息產業、大數據、智能硬件等三大優勢為產業集群和依托大院的創新資源，以積極培育新興產業為方向的新生態。未來3到5年，中關村大街將徹底告別傳統電子賣場業態。昔日的“中關村電子一條街”將轉型升級為“創新創業一條街”，到2017年底，形成一批創新創業、科技金融、文化創意等新型業態集聚區。

北有中關村，南有華強北。今年初，深圳市福田區也已發出關于將打造“中國電子第一街”稱號的深圳華強北為“創客天堂”的科技產業戰略導向。華強集團今年出資千萬元建立華強北創客中心，落戶華強電子世界7樓。該中心充分依托公司在電子信息產業多年積累的資源和能力，著力打造電子信息產業的創新平臺，包括系統集成、硬件生成等。通過創客創新，形成新的增長點。創客中心、孵化中心、研發中心，這是華強北業態高端化的趨勢。

賣場空鋪退租潮源自新舊產業的更替

全國聞名的大型電子賣場如中關村、華強北等近兩年一直以“賣場唱衰”“空鋪退租潮”的現狀被媒體所解讀，中關村黑導購、騙子天堂，華強北山寨機、水貨等消費者投訴的案例也屢見報端。市場充斥水貨、次貨以及欺詐消費者的惡劣行為普遍存在,賣場缺乏嚴謹的管理制度，日積月累，不健康的市場運營到最后終歸有全盤崩潰的時候，關于中關村及華強北等大型電子賣場的衰落，在外人看來，也是自食其果。當然，這其中歸咎于電商沖擊的因素也不少，逐年遞增的網購市場，逐漸蠶食掉傳統的電子賣場份額，消費者消費行為自線下大量的轉為線上，也是加速實體商鋪走向衰落的原因之一。其實，在傳統的電子賣場開攤擺鋪的商戶群中，大部分都采取了實體商鋪和網店雙線發展來維持日漸縮減的營收利潤。

深圳電子市場網創始人張靈晶曾表示,華強北空鋪退租,不代表華強北的沒落,只是說明某一代產業開始沒落了,下一個產業即將興起，這是產業升級轉型的必經之路,是落后產業退位讓給先進產業的過程。可以預見，過一兩年,你會發現這些商鋪上面已經擺滿了各種無人機、機器人、智能硬件、智能家居等產品，華強北依舊會車水馬龍，熱鬧繁華。

掙脫“山寨假貨”標簽向中國“硅谷”看齊

在“山寨”產業退潮，新一輪以硬件創新為代表的移動互聯網和IOT產業正在興起的全球電子產業大背景下，中關村、華強北本身也面臨著迫切的轉型升級需求。除卻不良的黑色產業鏈現象，這兩大全國乃至全球聞名的大型電子賣場依舊有它的資源優勢存在，元器件產品豐富齊全、技術更新及時、創新能力強的特質讓他們具備成為硬件創新產業發展基地的重要元素，以深圳華強北為例，硬件創新的創客團隊可以在華強北迅速找到需要的所有元器件，并以華強北為中心找到硬件創新的所有要素，比如硬件設計公司和制造工廠以及所需的內外貿公司。而且華強北作為全球硬件創新之都已經名聲在外，被國內外媒體廣泛報道，華強北已經成為硬件創新的天然名片。借助華強北數量眾多，渠道廣泛豐富的貿易商，創客團隊的硬件創新產品不但可以快速的生產制造，也可以快速的覆蓋全國和全球市場。借助硬件創新和創客孵化，華強北也將從電子產業原材料的供應地變為創新產品創新企業的策源地。

在重塑中關村創業孵化、智能硬件等創新產業形態過程中，今年3月，中關村下發了《關于促進中關村智能硬件產業創新發展的若干支持措施》(以下簡稱《措施》)29條指導性政策，大力支持智能硬件產業集群發展。《措施》中明確提出，對于入駐智能硬件產業集聚區的產業領軍企業和擁有重大技術創新的企業，給予最高50%的租金補貼，最高補貼面積2000平方米的優惠措施。這些優惠政策無疑對智能硬件等相關企業存在巨大的誘惑力，為盡快招商引資加速中關村朝創新創業、科技金融、文化創意新型業態產業集群轉型起到很大的推動作用。

中關村、華強北等告別傳統電子賣場意味著一個時代的終結，也是在為另一個新興的產業形態的騰出發展空間，轉型為創業孵化、智能硬件等創新產業基地的全新的中關村和華強北值得我們期待!或許在逐漸進駐的那群充滿希望的創新產業創客中，他們離理想中的“硅谷圣地”又更近了一步!