慧聰涂料網(wǎng)訊：轉(zhuǎn)眼間8月很快過去，意味著一年一度的“金九銀十”黃金時期即將到來。每年的金九銀十，各行各業(yè)都會做足功課，利用中秋和國慶這兩個節(jié)日推出各種優(yōu)惠讓利的政策，全力以赴從而實現(xiàn)全年最高峰的銷售業(yè)績。

然而今年隨著國家各種環(huán)保政策的出臺和實施，加上受中國經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的影響，房地產(chǎn)行業(yè)和家具產(chǎn)業(yè)都遭受到了強(qiáng)烈的沖擊。處在產(chǎn)業(yè)鏈下游的涂料行業(yè)，面對房地產(chǎn)和家具產(chǎn)業(yè)雙雙下滑的境況，部分涂料企業(yè)的發(fā)展一波三折，對金九銀十的市場并不看好。

今年上半年，涂料行業(yè)的整體增速僅為0.9%，首次并且大大的低于已經(jīng)放緩的GDP增速；產(chǎn)量及產(chǎn)值環(huán)比增長率均成下降趨勢，尤其4、5兩月同比出現(xiàn)負(fù)增長，涂料市場呈現(xiàn)低迷狀態(tài)。

好不容易挺過上半年，涂料行業(yè)又迎來建材家居市場的傳統(tǒng)淡季7、8月，受上游產(chǎn)業(yè)影響，涂料行業(yè)交出的銷售成績單，好壞自然也是不言而喻。如今，金九銀十即將到來，各行各業(yè)蠢蠢欲動，有部分涂料經(jīng)銷商積極備戰(zhàn)，想著要怎么在金九銀十更好發(fā)力從而力挽狂瀾；也有部分涂料經(jīng)銷商擔(dān)心即使努力也改變不了涂料市場的低迷狀態(tài)。就在大家對當(dāng)前涂料市場感到一片茫然的時候，央行傳來好消息。

8月25日晚，央行宣布自2015年8月26日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個百分點，并于9月6日起實施定向降準(zhǔn)0.5個百分點。

有相關(guān)人士指出，降息降準(zhǔn)這一政策并非完全針對樓市，但對于購房者而言，面對央行持續(xù)的降準(zhǔn)降息，或?qū)⒋蟠筇岣咚麄兊馁彿糠e極性。這對于處在房地產(chǎn)行業(yè)下游的涂料行業(yè)來說，無疑是一件利好的事情。

金九銀十遇上降準(zhǔn)降息 涂料行業(yè)或迎來豐收季

僅憑“金九銀十”是否能顛覆涂料市場上半年的不如意？

金九銀十，實際上是一個時間概念，不能保證各行業(yè)在這兩個月都能交出滿意的銷售成績單，它之所以被樓市用來形容每年一度銷售旺季的通用語，是因為在傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)社會，九月份和十月份是農(nóng)業(yè)收獲的季節(jié)，人們的手頭比較充裕，而進(jìn)入現(xiàn)代社會，九月份和十月份擁有國家的兩個法定節(jié)假日，這段時間人們的消費心理比較松動，因此很多樓盤都會選擇在這兩個月開盤，構(gòu)成了一個相對其他月份較高的購買率，從而促進(jìn)“金九銀十”現(xiàn)象的產(chǎn)生。

而今年，受中國經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的影響，房地產(chǎn)上半年成交量總體處于下滑趨勢，家裝建材市場更是一路下滑，部分涂企受到嚴(yán)重打擊，信心受阻，并不看好即將到來的金九銀十市場。

據(jù)了解，2015年7月份全國建材家居指數(shù)（BHI）為99.84，環(huán)比上升0.52點，同比下降8.06點。全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為925.1億元，環(huán)比上升0.80%，同比下降12.95%。2015年1-7月累計銷售額為5905億元，同比下降7.08%。建材家居市場的冷淡，讓部分涂料企業(yè)對金九銀十的市場走勢有所顧慮。

2014-2015BHI與國房景氣指數(shù)對比示例圖

再者，人們消費態(tài)度日漸趨向理性，也是部分涂料企業(yè)對金九銀十市場信心不足的原因。“金九銀十”本是對很多行業(yè)來說是具有重要意義的營銷節(jié)點，但由于在嚴(yán)峻的市場形勢下，涂料行業(yè)的促銷活動變得愈加常態(tài)化，本來是想著做活動吸引消費者，卻沒想到“造節(jié)”頻繁反而消耗了消費者的購買熱情。

種種不利的因素，使得不少涂料企業(yè)紛紛表示，金九銀十的價值已經(jīng)不再像往年那般好。不過也有部分涂料企業(yè)表示，上半年樓市成交量總體雖處于下滑趨勢，但自7月份以來，房地產(chǎn)回暖明顯，而金九銀十的到來或許能在房地產(chǎn)回暖的基礎(chǔ)上錦上添花，挽救涂料行業(yè)的市場。

央行降準(zhǔn)降息推動房地產(chǎn)市場 涂料行業(yè)或迎來豐收季

8月25日晚，央行宣布再次降息降準(zhǔn)。消息傳來，業(yè)內(nèi)一片嘩然，短時間各種分析解讀滿的文字滿天飛。通過對各種觀點的梳理，筆者認(rèn)為，央行“雙降”對樓市無疑是一大利好，因為降息的背后意味著降低信貸成本，這將加快購房者的積極入市，促進(jìn)樓市成交量的進(jìn)一步攀升。

作為房地產(chǎn)行業(yè)下游，降息給樓市帶來的益處，將直接促進(jìn)家居建材涂料行業(yè)的市場發(fā)展。

受經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的影響，今年國家已經(jīng)出臺多項政策來刺激人們對房子的消費欲望。通過統(tǒng)計筆者發(fā)現(xiàn)，自今年以來，央行已經(jīng)進(jìn)行了四次降息，而這一次降息是繼今年5月份同步降息降準(zhǔn)之后的第二次“雙降”。

上海鏈家研究部總監(jiān)陸騎麟認(rèn)為：此次“雙降”對于房企來說是一個機(jī)會。在此背景下，開發(fā)商面對較大的庫存壓力，應(yīng)該積極的調(diào)整推盤節(jié)奏，借助此次“雙降”快速的去庫存，尤其要抓住即將到來的銷售旺季“金九銀十”，提高“金九銀十”的銷售業(yè)績在全年中的占比，為完成年度銷售目標(biāo)提前應(yīng)戰(zhàn)。作為中國經(jīng)濟(jì)的支柱房地產(chǎn)業(yè)存在不確定性也將會影響到未來的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，那么此次“雙將”必然會帶動樓市的成交，尤其是二、三、四線城市的樓市回暖。

而在此前，多輪利好政策已經(jīng)促使房地產(chǎn)市場明顯回暖，其中一線城市出現(xiàn)了量價齊漲的局面。有機(jī)構(gòu)分析稱，經(jīng)歷年內(nèi)四輪降息后，目前房貸的成本已經(jīng)是歷史上最低水平。對于購房者來說目前購房相當(dāng)于享受了最低的成本，因此應(yīng)該趕在下半年抓緊出手，以免錯失購房好時機(jī)。

為此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析稱，降準(zhǔn)降息將間接利好當(dāng)下樓市，尤其是對進(jìn)入8月份略顯疲態(tài)的房地產(chǎn)市場將起到刺激作用，“金九銀十”交易量有望再度攀高，全年樓市成交量或創(chuàng)3年來新高。而同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉也認(rèn)為短期內(nèi)來看，樓市接下來幾個月尤其是下半年的成交量勢必會短期反彈，“金九銀十”已經(jīng)沒有太多懸念。

而隨著房地產(chǎn)行業(yè)的收益，家居建材涂料行業(yè)或迎來新一輪的增長和爆發(fā)，在金九銀十中真正迎來豐收季。