一直以來(lái)，地板行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，在一定程度上其發(fā)展態(tài)勢(shì)都深受房地產(chǎn)業(yè)的影響。作為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和材料供應(yīng)商的博弈中心，地板企業(yè)如今在追求高利潤(rùn)和低成本的積壓下生存愈發(fā)艱難。而房產(chǎn)商不斷對(duì)地板企業(yè)壓價(jià)已成不爭(zhēng)的事實(shí)，這就使得地板企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中需尋求自救策略。

地產(chǎn)商壓價(jià)現(xiàn)象嚴(yán)重，地板企業(yè)發(fā)展陷困局

近年來(lái)，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)持續(xù)低迷，房產(chǎn)商在這一市場(chǎng)行情下也表現(xiàn)出較為艱難的情況，前幾年不少地產(chǎn)大鱷對(duì)建材商壓價(jià)現(xiàn)象非常嚴(yán)重，導(dǎo)致不少中標(biāo)結(jié)果都是以?xún)r(jià)格低為指標(biāo)。但隨著精裝修樓盤(pán)質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)，地產(chǎn)大鱷稍微給出了利潤(rùn)空間，但利潤(rùn)仍然無(wú)法和零售市場(chǎng)相比。在這種情況下，部分地板企業(yè)為了保證毛利率不受工程裝修業(yè)務(wù)過(guò)多抑制，把項(xiàng)目中心放在一、二線(xiàn)城市和三線(xiàn)城市的高品質(zhì)項(xiàng)目上。

在這種行業(yè)態(tài)勢(shì)下，房地產(chǎn)商開(kāi)給地板企業(yè)的“跳樓價(jià)”加上應(yīng)收賬款比重已經(jīng)造成行業(yè)內(nèi)傷。從12家上市林業(yè)企業(yè)中報(bào)可以看出，有7家公司應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)降低，5家公司增加。目前為止，地板企業(yè)的應(yīng)對(duì)及自救策略，仍然未見(jiàn)可以扭轉(zhuǎn)被動(dòng)局面的成熟模式，包括龍頭企業(yè)在內(nèi)，也都還在探索中。

地產(chǎn)商壓價(jià)局面難逆轉(zhuǎn)，地板企業(yè)發(fā)展需自救

關(guān)于房產(chǎn)商壓價(jià)的不爭(zhēng)事實(shí)，某建材資深人士表示：供求關(guān)系失衡使得建材商失去話(huà)語(yǔ)權(quán)，而除了賺的少，不少公司應(yīng)收賬款也成為老大難問(wèn)題。該人士透露，某地板企業(yè)和一家上市裝飾公司有長(zhǎng)期合作關(guān)系，由于該上市裝飾公司業(yè)務(wù)量大且有不少標(biāo)志性項(xiàng)目，在行業(yè)里較為強(qiáng)勢(shì)，壓價(jià)厲害且拖欠貨款嚴(yán)重，而精裝渠道在這種情況下則成為地板企業(yè)應(yīng)對(duì)此種局勢(shì)的最重要渠道之一。

有業(yè)內(nèi)人士表示，地板產(chǎn)品屬于半成品，前期需要墊付大量資金，并且需要專(zhuān)業(yè)人士安裝，其服務(wù)時(shí)間較長(zhǎng)，目前經(jīng)銷(xiāo)商還不具備這樣的能力;其次，開(kāi)發(fā)商在選擇地板供應(yīng)商時(shí)看重品牌制造能力、創(chuàng)新能力和品控能力，一般不會(huì)采購(gòu)OEM工廠產(chǎn)品;開(kāi)發(fā)商需要做成本考慮，在采購(gòu)產(chǎn)品時(shí)盡量會(huì)選擇性?xún)r(jià)比較高產(chǎn)品，這樣會(huì)降低中間商的利潤(rùn)空間，因此目前合作方式僅存在于開(kāi)發(fā)商與品牌商之間。

無(wú)論市場(chǎng)如何艱難，地板企業(yè)在艱難的市場(chǎng)環(huán)境中還需找到問(wèn)題所在，仔細(xì)分析之后認(rèn)真實(shí)質(zhì)性問(wèn)題，只有從根本出發(fā)尋求自救策略，地板企業(yè)才能在低迷的市場(chǎng)環(huán)境中渡過(guò)重重困境，謀得長(zhǎng)久發(fā)展。

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