2015年樓市仍然波動頻頻，但終歸是出現了回暖的跡象，一線城市的房地產市場表現尤其亮眼，一連數月的持續增長，雖然給下游產業并未帶來立竿見影的效果，但也讓地板等家居建材企業對未來的經營更有信心。不過隨著樓市的回暖，有一個數據不由得地板企業不重視。

精裝房將家居建材行業產業鏈前置

近年來，精裝房交房比例正在逐年上升。據有關媒體報道，北京、上海、廣州、深圳等一線城市中，精裝房項目幾乎是以每年10%的速度增長，廣州70%以上的新項目都為精裝房，上海為60%，北京也達到了50%。

在房地產發展較為成熟的城市中，精裝房已經體現出很高的市場接受度和獨特的優越性。精裝房可以實現“拎包入住”，對于業主來說意味著方便、省心，對于地板等家居建材的消費來說則意味著其在整個產業鏈條上被前置了。

地板企業減少中間環節 議價能力更強

精裝房的生產方式是科技密集型的規模化工業生產，也就是開發公司、建筑公司、設計單位、產品生產企業、家居建材生產企業和建材品牌連鎖店可以形成一條有規模的產業鏈，體現出規模化和產業化的優勢，并且省時、環保。

精裝房的大規模推廣，使得地板等家居建材企業可以跨過賣場，直接面對開發商或者建筑商。這樣做一方面是因為有更強的議價能力，更重要的是省去了賣場這個中間環節，這對家居建材市場的影響是顯而易見的。據了解，今年6月，北京市住房保障辦公室稱，北京正在醞釀保障房全面推行精裝修交房的政策。這意味著，北京有可能在全國率先推行實施精裝修的交房標準，精裝修或將成為交房的“標配”。

由此看來，精裝房的推廣已經成為一種趨勢，未來對地板行業的影響或將進一步顯現。在這種情況下，地板企業應該加快轉型，及時捕捉市場信息，做好市場分析，制定出可行的操作方案。只有這樣，才能不懼精裝房的“威脅”。

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