自2014年年底降息之后，2015年2月28日央行再次宣布，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。此舉將會帶動購房貸款利率的下降，這無疑給房地產行業回暖打了一劑強心針，上游產業的趨勢好轉，“春意濃濃”的衛浴行業再添一把薪柴，衛浴市場火勢旺旺。

央行利率再次下調 房貸成本減負擔

繼去年年底那次利率下調之后，時隔僅三個月，央行決定，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。去年央行降息后，雖然反應不及股市那樣猛烈，但樓市也不甘寂寞，各地樓市都出現了不同程度的銷售熱潮。預計此次央行降息將進一步降低銀行和購房者成本壓力，從而利好房地產市場，房地產利好，下游衛浴自然是希望在即。

房產市場回暖 帶熱衛浴建材行業

貸款基準利率下降以后，對按揭購房一族來說可以減輕貸款壓力。以北京公積金貸款為例，此次調整前，5年期以下的公積金貸款利率為3.75%，5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調整均下降了0.25個百分點。如果是首套房，貸款80萬元、貸款期限20年，此次公積金利率調整后，月供額將從之前的4953.6元減少到4848元，減少了105.6元，購房者的房貸負擔減輕。除此之外開發商自身的融資成本也會有所減輕，并且金融政策的持續寬松，一定程度上也將對樓市的“心理”產生較為積極的影響，于是，衛浴上游房地產業暖意濃濃正當時。

上游產業春意盎然 衛浴剛需添柴火

3月本就是家裝行業的傳統銷售旺季，春季裝修幾乎成為消費者與商家的“默契節目”，經過春節市場的“歸零”，3月中旬之后家裝行業迎來首個市場高峰，市面上各種優惠方案層出不窮，各類大型線下活動也在3月下旬紛紛鋪開，按慣例，家居市場迎來2015年首個銷售“黃金期”。

受上游家裝設計的聯動，家具、建材等品類也將陸續舉辦各類展會、線下活動，吸引大量消費者到店消費。作為家裝重要的一環，衛浴產品的銷售自然不會冷清，也不會甘心冷清。如今，天時地利兼具，衛浴行業迎來新年第一輪銷售高峰期，這是其一，房貸利率的下調更是讓衛浴企業歡欣雀躍，因為這預示著上游房地產將迎來新的發展機遇，衛浴剛需增長再添柴火。

雖然房貸利率下調對衛浴企業的商家利益的促進作用不能立刻凸顯，但是強勁的剛需增長預兆，衛浴企業絕對不能掉以輕心，要牢牢抓住這個讓行業走出低迷的好時機。