與百貨、賣場等傳統零售渠道增速下滑相比，購物中心依然保持了較快的發展態勢，但是面對信息技術的推動尤其是電商沖擊，以及宏觀經濟增速放緩、租金和人力成本高企，購物中心也面臨選址和同質化的挑戰。業內建議，中國購物中心應加緊融合線上線下尋求轉型。

由中國連鎖經營協會聯合德勤等機構發布的《2014中國購物中心與連鎖品牌合作發展報告》顯示，2013年底和2014年上半年商業營業用房開發投資增速分別高于整體市場8．5和9．1個百分點。上述機構對15位地產開發商的調查問卷顯示，大部分認為商業地產相對于住宅地產更具投資前景，可見從地產商意愿來看，商業地產的開發投資仍有望保持快速增長。

中國連鎖經營協會副秘書長武瑞玲告訴記者，雖然優質購物中心仍集中于一線城市，但成本高企、市場飽和、競爭激烈和逐漸稀缺的零售資源迫使開發商轉戰二三線城市。相比傳統的百貨店、便利店、大賣場，購物中心在社會零售中的占比和貢獻也會越來越出色。

事實上，各商業巨頭已經在積極布局。萬達集團2014年新開業24個萬達廣場，包括廣州增城、滿洲里、銀川西夏、常州武進等地。另外，銀泰布局唐山、攀枝花等區域二三線城市，華潤也強化多品牌擴張計劃，旗下華潤五彩城的復制在提速，已布局19個城市。

除了線下市場轉型，伴隨著移動互聯、智能貨架、移動應用商店等新技術的推廣不斷提升，業內認為購物中心線上業務也應主動求變，而且線上線下業務融合步伐要加快。

德勤中國消費行業主管合伙人龍永雄指出：“移動應用商店（APP）發展的基本趨勢是功能逐步集成化，現在有部分APP甚至具備在線等位、在線點單的功能，從而為消費者提供方便，有助減輕用餐高峰期許多購物中心里餐廳排隊過長的問題。

目前，我國擁有近3500家購物中心。商業地產咨詢公司世邦魏理仕報告稱，在2014至2016年間，全球在建購物中心面積最大的20個城市中，中國城市占據13席。上海、成都和深圳位列前三甲，在建面積分別高達330萬平方米、320萬平方米和260萬平方米。中國購物中心產業咨詢中心也預測，從現在到2025年，還會有7000家購物中心建成開業，屆時中國內地的購物中心將超過1萬家。（實習編輯：周芝）