原標題：散裝裝修材料不許進小區 泰州市房管部門正在兩小區試點

拉著一車散裝的裝修材料？對不起，不許進入小區。在市區華潤國際社區和鵬欣領譽，裝修材料以及裝修垃圾必須袋裝化。市房管局目前正在市區推廣這一做法。

裝修材料（垃圾）須袋裝

華潤國際社區是一個新建小區，共1703戶居民，目前，已有202戶居民入住，700多戶正在裝修。

業主裝修之前，物業會與業主以及裝修公司三方協商，簽訂裝修管理協議。在裝修協議里，會明確“裝修材料（垃圾）須袋裝”。

“在很多新建小區，裝修材料都是散裝入戶，裝修垃圾也是散裝出戶，整個小區塵土飛揚，而且，散裝的裝修材料（垃圾）會對小區電梯、地面、門禁造成嚴重損壞。”泰州華潤物業總經理劉進偉說。

如裝修材料沒有袋裝化，已經拉到小區門口，怎么辦？對此，劉進偉說，他們會在小區物管處以成本價提供編織袋，供不方便的裝修業主購買，同時，要求裝修戶在樓層地磚上鋪設防護布。

三道關卡監控材料進出

裝修材料（垃圾）袋裝化，如何進行監管？

劉進偉說，他們通過三道關卡對裝修進行監控。

首先，在小區門口，物業管理人員會拒絕散裝材料進入小區，對不遵守小區裝修規定的裝修人員，拒絕其進場施工。

其次，對于簽訂裝修管理協議的居民，物業管理人員會不定期地重點巡查。

第三，每個居民樓的電梯都有智能監控系統，他們也會對裝修戶進行重點監控。

如果發現不按規定操作的情況，物業公司將進行友情提醒，發放告知書，對造成公共部位損壞或有隱患的行為，及時進行登記、追償，要求消除影響。

此外，物業公司會選定裝修材料和垃圾中轉點，要求裝修戶在規定的時段內，將材料和垃圾堆放指定的中轉地點，定期集中轉運。

塵土飛揚的現象消失

在華潤國際社區，裝修材料（垃圾）袋裝化已經運行一年左右時間，目前，整個小區雖然仍在裝修期，但看不到塵土飛揚，看不到建筑垃圾隨意堆放的現象。

劉進偉說，在推行這一制度之初，尚有10%的小區居民不理解，認為費時費力，還有20%的裝修公司不配合，認為會增加成本。對于這些不理解的居民和裝修公司，他們反復進行溝通，宣傳這一制度對小區環境以及安全的重要作用。“要讓居民們達成共識。”

此外，小區還通過溫馨提示、社區電子顯示屏、QQ業主群、微信等方式進行宣傳，對于不文明的行為予以不點名曝光。

小區18號樓1單元業主曹勇家里正在裝修。他告訴記者，目前，在他家里，所有的裝修材料和垃圾都是經過袋裝處理的。“這樣好，小區環境好了很多。”

泰州金螞蟻裝飾公司一負責人說，他們也算了一筆賬，推行裝修材料（垃圾）袋裝化，100平方米的房屋裝修，需增加成本200元左右，這筆錢是他們裝修公司出，不會轉嫁到業主身上。“形成這樣的制度，對裝修公司來說，更容易形成口碑，同時也能保證小區的環境和安全，何樂而不為呢？”

市房管局物管科相關負責人說，根據《泰州市區社區物業管理轉型升級三年行動計劃》，新建小區在前期物業管理中，應推行裝修材料（垃圾）袋裝化，減少散裝材料（垃圾）的二次污染，避免對電梯、地面、門禁等造成損壞。目前，在市區華潤國際和鵬欣領譽已經開始推行。

該負責人說，近期，他們已經下發通知，對兩小區做法予以推廣，各物業企業應結合服務小區特點，積極推行，對于推行不力的，將記入企業信用檔案。（實習編輯：劉寧馨）