原標題：精裝修質(zhì)量引紛爭

日前，有媒體報道保利·春天里存在捆綁裝修及房屋裝修質(zhì)量差等方面的問題。記者在后續(xù)的采訪中也獲悉，業(yè)主們所針對的問題主要集中在保利·春天里的精裝修交房標準與合同承諾不相符。昨日，保利相關(guān)負責人表示，他們正在積極和業(yè)主進行溝通，針對業(yè)主提出的問題進行協(xié)調(diào)和整改。

業(yè)主稱交房標準和協(xié)議內(nèi)容不符

據(jù)該媒體報道，保利·春天里業(yè)主在收房時發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商實際交付交房標準和簽訂的精裝修協(xié)議內(nèi)容不符。主要包括煙機灶具品牌與精裝修協(xié)議簽訂內(nèi)容有歧義、室內(nèi)空氣質(zhì)量甲醛超標、衛(wèi)生間石膏頂板與精裝修簽訂協(xié)議內(nèi)容不符、精裝修質(zhì)量問題等。

一位保利·春天里業(yè)主向記者反映，根據(jù)購房時簽訂的裝修合同，按面積大小不同，開發(fā)商分別從購房者手中收取了20萬-60萬元不等的裝修款。然而交房時，其裝修質(zhì)量在業(yè)主們看來卻遠遠達不到這一標準。

據(jù)了解，保利春天里項目共有住宅2848套。其中項目一、二期住宅1348套，是毛坯交房，2014年10月開始交付，已基本交房完畢。業(yè)主維權(quán)的是其三期精裝修樓盤，三期樓盤于今年4月27日開始交房。“截至5月24日，款齊具備交房條件668套，累計交付372套，累計到訪交付率65%。”保利地產(chǎn)北京公司品牌部相關(guān)負責人表示。

開發(fā)商表示將積極整改

昨日，保利地產(chǎn)北京公司品牌部相關(guān)負責人表示，針對業(yè)主提出的問題公司正在積極進行協(xié)調(diào)和整改。據(jù)其介紹，公司目前和維權(quán)業(yè)主進行溝通，同時也提出了無違約金退房、由雙方共同委托檢測機構(gòu)對室內(nèi)空氣復(fù)檢、對燃氣灶具委托進行安全檢測，并承諾當檢測結(jié)果不合格時進行更換在內(nèi)的解決方案。

“大部分業(yè)主交付了30萬元，但是裝修結(jié)果和預(yù)期有落差，在這一點上，我們非常理解，因此也提出了相應(yīng)的解決方案。”保利地產(chǎn)北京公司品牌部負責人向記者解釋，在交房之前，企業(yè)也找了專業(yè)機構(gòu)進行測量，是在達標之后才去交房。而對于衛(wèi)生間吊頂?shù)膯栴}，主要是考慮到防水、防銹才更換成了石膏板，不過由于工作上的疏忽，并沒有以書面形式通知業(yè)主。

此外，業(yè)主提出的灶具問題，則是由合同約定不具體而引發(fā)雙方理解分歧。對此，保利地產(chǎn)提出解決方案，該負責人進一步解釋稱，如果灶具檢測合格，但業(yè)主仍堅持要求更換為協(xié)議中明確的產(chǎn)品，則由業(yè)主簽署《申請更換協(xié)議》后進行更換。同時，保利還表示業(yè)主也可提出書面申請無條件退房，退還全部房款及裝修款本金。

律師建議爭取合理空間，理性維權(quán)

據(jù)了解，目前業(yè)主還在和保利·春天里進行溝通，一位業(yè)主表示，“我的訴求其實很簡單，就是能夠按照合同標準收房，目前我們希望保利能夠給業(yè)主一個態(tài)度，給出一個解決方案，讓大部分業(yè)主的訴求得到滿足。”保利地產(chǎn)在給本報的回復(fù)中也進一步稱，公司對保利·春天里項目業(yè)主反映的問題非常重視，現(xiàn)在已經(jīng)提出解決方案。

北京國舜律師事務(wù)所律師林小建針對該維權(quán)事件表示，裝修是一個系統(tǒng)工程，從法律角度來講，不會因為某一項有瑕疵就推翻全部工程。在這一案例中，開發(fā)商同意更換存在爭議的設(shè)備，并對業(yè)主提出質(zhì)疑部分按照業(yè)主要求進行重新裝修，應(yīng)予以肯定，并建議購房者在此基礎(chǔ)上爭取合理的空間，進行理性維權(quán)。（實習(xí)編輯：譚婉儀）