一、互聯(lián)網企業(yè)小米與寶馬合作開設智能家居體驗館

雷軍以互聯(lián)網服務為核心，進軍手機、電視、路由器等行業(yè)，給中國傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)制造了相當大的沖擊，同時也將互聯(lián)網服務推到人們日常討論的話題中。雷軍處處聲稱，自己的目的不是為了賣一臺手機、一臺電視、一臺路由器，而是買了小米的硬件消費者，可以享受到小米公司提供的后續(xù)服務，而其在意的正式這些服務，這些服務才是雷軍的核心資源和核心競爭力。雷軍的這些服務有基本上和互聯(lián)網相關，互聯(lián)網是其開展業(yè)務的基礎通道。假如以互聯(lián)網服務為核心的話，可以用小米的路由器將家中的電視、空調、冰箱入網，實現(xiàn)通過互聯(lián)網的遠程連接和控制。這就是所謂的智能家居。

昨日，小米官方微博發(fā)出消息稱，小米將于寶馬汽車公司合作，在全國10個城市開展合作，小米與寶馬中國此次合作將以"店中店"的形式展開，即在寶馬展館中展示小米智能家居產品。本文作者認為，小米能夠與寶馬公司合作，其合作的共同點將是，小米很可能與寶馬公司合作在寶馬車內設置智能操控設備。用其互聯(lián)網服務的思想，最先用在移動的汽車內。若果這種模式收到消費者的青睞，那么其合作前景十分可觀。

二、智能家居行業(yè)在技術方面和宏觀發(fā)展環(huán)境方面均已較為成熟

前瞻產業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國智能家居設備行業(yè)發(fā)展前景預測與投資機會分析報告》顯示，在2006年以來，我國智能家居行業(yè)專業(yè)申請數(shù)量呈快速增長的趨勢。2012年、2013年和2014年三年的專利申請量分別為490件、607件和751件。專利數(shù)量的快速增長，為行業(yè)進入快速持續(xù)的發(fā)展階段奠定了堅實的基礎，發(fā)展技術已經成熟。

宏觀經濟的周期性與房地產行業(yè)投資有著較為指直接的相關性，而住宅地產的建設為智能家居設備提供了市場載體，隨著公共建筑、住宅地產等智能化滲透率的不斷提高，住宅地產的建設與銷售將在一定程度上影響智能家居設備的銷售，未來智能家居設備行業(yè)的周期性將愈加明顯。

宏觀經濟對房地產行業(yè)的投資規(guī)模有著直接的影響。當宏觀經濟向好時，房地產行業(yè)的資金鏈也相對寬松，投資規(guī)模保持較快的增長;當宏觀經濟下滑時，人們購買商品房的熱情也將有所減退，房地產開發(fā)企業(yè)從銀行等金融機構獲得的資金規(guī)模也將有所減少，將影響房地產項目的開發(fā)。前瞻分析認為，短時間內房地產作為支柱產業(yè)的地位不會變。從下圖可以看出，房地產投資規(guī)模一直占據(jù)著城鎮(zhèn)固定資產投資的20%左右的份額，巨大的投資規(guī)模也支撐著其他產業(yè)的發(fā)展。從長期來看，房地產市場的發(fā)展還將持續(xù)十年以上。

1999-2013年房地產固定資產投資規(guī)模占城鎮(zhèn)固定資產投資規(guī)模的比重(單位：%)

三、智能家居行業(yè)前景較好

隨著利用互聯(lián)網的意識不斷提高，與互聯(lián)網連接的產品越來越多，智能家居也將從產品為中心轉向以服務為中心的盈利模式。隨著智能網絡改造基本完成，傳統(tǒng)的單點項目越來越少，客戶聯(lián)網的訴求越來越多。對于智能家居企業(yè)來講，聯(lián)網意味著可以依靠網絡開創(chuàng)市場、穩(wěn)固渠道、創(chuàng)造增值。更重要的是，聯(lián)網將傳統(tǒng)的被動式服務轉化為主動式服務，靠技術手段來診斷聯(lián)網設備的運行狀態(tài)，通過網絡進行接管維護，完成升級改造。

未來幾年，智能家居作為一個新興藍海項目，市場前景一片大好。此外，國內智能家居設備行業(yè)尚未出現(xiàn)真正的領導品牌，市場集中度較低，新進入者或者中小型智能家居設備企業(yè)仍有較大發(fā)展機遇，通過提升自身競爭力和樹立品牌，成為家居智能設備行業(yè)的佼佼者。而雷軍與寶馬合作無疑是看中該塊市場的巨大發(fā)展?jié)摿?，并試圖開發(fā)出一種新的商業(yè)模式。