原標題：住宅產(chǎn)業(yè)化:顛覆傳統(tǒng)家居格 局技術(shù)專利+人性化設(shè)計+平臺整合
2015年家居行業(yè)的發(fā)展焦點,定制行業(yè)當仁不讓。
新年伊始,定制企業(yè)陸續(xù)放“大招”,為家居界帶來激動人心的新鮮動向。以定制為支點,撬動整個家居行業(yè),大大加速了整個行業(yè)的變革。
究竟2015年,定制行業(yè)有哪些值得期待的發(fā)展亮點,這個四月,新快報《家居周刊》為你一一分析。
比起傳統(tǒng)家具建材業(yè)的不溫不火,今年3月,定制大企業(yè)先后放出大動作,吸引了整個行業(yè)的目光焦點。好萊客宣布上市、歐派正式推動大家居戰(zhàn)略、中嘉康騰帶來全新的住宅產(chǎn)業(yè)化概念……除此,尚品宅配、百得勝等品牌在夯實內(nèi)功、發(fā)展企業(yè)自身方面,也提出了許多不少值得借鑒的精彩模式和思路。
其中,“住宅產(chǎn)業(yè)化”首當其沖,成為新年伊始關(guān)注度最高、最具殺傷力的一把利劍。雖然概念陌生,但卻以迅雷不及掩耳的虎狼之勢強勢,欲顛覆整個傳統(tǒng)家居業(yè)的格局。
1毛坯房一站式定制,快速施工吸引開發(fā)商
隨著定制行業(yè)的深入化發(fā)展,最新的定制產(chǎn)品所能觸及之處已深入毛坯房,直達上游的開發(fā)商環(huán)節(jié)。據(jù)中嘉康騰營銷中心總經(jīng)理解陽介紹,“住宅產(chǎn)業(yè)化”是中國建筑研究院發(fā)起的CSP平臺所誕生的一個概念,是中國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的一個可能的解決方案。
簡單來講,就是在毛坯房階段導(dǎo)入定制產(chǎn)品。除了水電施工之外,包括墻面、地面、天花、家具配套等,均可由定制企業(yè)一站式提供。不僅解決了老百姓裝修難、裝修煩的問題,還可以真正做到拎包入住。豐富的板材、多樣的風格,也可以實現(xiàn)業(yè)主的個性化選擇。
這種做法一方面解決了傳統(tǒng)裝修的軟肋——隱蔽工程所帶來的問題。代替?zhèn)鹘y(tǒng)水泥砂漿的墻面板材、模塊化安裝的混凝土墻面,不僅保留了檢修口,必要時還能隨時拆卸,方便檢查水電問題,打破了傳統(tǒng)隱蔽工程難以檢修的缺陷。
另一方面,以往開發(fā)商、裝修公司、材料商的責任難界定的問題,也收到生產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)一的售后維修服務(wù)。一旦出現(xiàn)問題,消費者只需要找生產(chǎn)商家,由商家進行維護即可。
值得一提的是,從毛坯房到精裝修,使用定制產(chǎn)品僅需20天的生產(chǎn)和安裝工期,無需等待防水、砌墻、刷漆的干燥時間,避免了傳統(tǒng)施工耗時耗力耗材的問題。意味著開發(fā)商只要做好建筑本體,就能迅速完成裝修交樓。
2蠶食傳統(tǒng)定制、家具、建材、裝修行業(yè)的蛋糕
新快報記者了解到,目前主流一線的定制品牌已經(jīng)可以做到寢具、部分的家具配套,基本滿足了消費者一站式裝修的需求。包括尚品宅配等多個品牌在內(nèi),將進一步充實和擴展產(chǎn)品類別,包括客廳軟體、餐廳家具、臥室寢具、部分的家居飾品用品,以一站式軟裝為目標。
近兩年定制行業(yè)發(fā)展迅猛,為傳統(tǒng)的家具、建材、裝修行業(yè)帶來巨大的沖擊。不僅成品柜體家具一夜間變得乏人問津,定制家具的范圍越來越廣,客廳沙發(fā)、寢具產(chǎn)品等品類的市場也受到擠壓。對于精裝修房覆蓋率高的一線城市而言,定制家具以其便捷、多功能的特點,迅速搶食了這塊原本為裝修市場和家具商家二分天下的蛋糕。
然而,螳螂捕蟬黃雀在后,行業(yè)的發(fā)展從來都是長江后浪推前浪。“住宅產(chǎn)業(yè)化”一旦得到普及,意味著從開發(fā)商收樓階段開始,全屋裝修就已經(jīng)大致配備。包括建材(地板、瓷磚、墻紙、天花、燈飾等)、家具,甚至定制家具等行業(yè)的精裝修市場會有所流失,勢必會攪動行業(yè)新一輪的洗牌和整合。
解構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化:
這個3月,“住宅產(chǎn)業(yè)化”概念的出現(xiàn)在定制行業(yè)內(nèi)炸開鍋。有人好奇它在“玩什么”,有人已暗暗感到咄咄逼人的壓力,有人靈敏把握到行業(yè)發(fā)展的新動向……不管你關(guān)不關(guān)注,反正行業(yè)已經(jīng)關(guān)注了。
“住宅產(chǎn)業(yè)化”究竟是什么、如何實現(xiàn)、未來的走向如何?新快報《家居周刊》獨家為你解密:讓一個概念變?yōu)閷崒嵲谠诘慕鉀Q方案是一項系統(tǒng)工程,需要在大的層面跨行業(yè)整合,更需要在小細節(jié)用心考量。
技術(shù)專利:“看不見”的內(nèi)功
去過今年3月份衣柜展的人,相信很多都會對中嘉康騰這個企業(yè)印象深刻。
除展廳外觀、風格設(shè)計“標新立異”之外,產(chǎn)品也頗耐人尋味。觀眾最常問到的一句話是:這是柜子是如何安裝的?因為比起傳統(tǒng)定制柜的柜身常見的二合一、三合一連接件的螺絲口,該品牌的柜子表面只看到柜腳處的兩個小孔,顛覆了傳統(tǒng)定制柜的安裝方法。
原因很耐人尋味,據(jù)中嘉康騰營銷中心總經(jīng)理解陽介紹,這是該品牌眾多的專利技術(shù)中的一個。自主開發(fā)的五金件和獨特的安裝方式,不僅減少螺絲孔,讓柜體外觀更好看。預(yù)留的兩個小孔,是為了微調(diào)柜體的伸縮高度,減少南北不同氣候以及冷熱濕燥環(huán)境對柜體的損害。細心者會發(fā)現(xiàn),柜門的門板后方有一條與眾不同的豎槽,這也是一項專利技術(shù),主要解決熱脹熱縮對板材的損傷。
獨家的專利技術(shù)不僅應(yīng)用于定制柜,更多應(yīng)用在整個住宅空間的解決方式中。例如為了解決浴室龍頭與水管接口處容易漏水的問題,研發(fā)了獨特的轉(zhuǎn)接口;為了解決下水道旋流造成的管道損傷、噪音和反味等問題,研發(fā)了更加科學的下水管道;為了讓燈具安裝檢修變得簡單,采用了目前領(lǐng)先的超薄電線,并設(shè)計了方便安裝的超薄燈具……解陽表示,技術(shù)專利是整個住宅產(chǎn)業(yè)化的核心。只有根據(jù)生活所需修煉好細節(jié)的內(nèi)功,才能提供更加科學、方便的解決方案。
人性化設(shè)計:生活所需才是設(shè)計所在
就如專利技術(shù)一樣,要實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化,不僅要有配套的產(chǎn)品供應(yīng),更要有許多“看不見”的用心,才能形成一個完善科學的體系。人與居住環(huán)境的關(guān)系,這是空間設(shè)計至關(guān)重要的著眼點。傳統(tǒng)的產(chǎn)品生產(chǎn)商通常缺乏這方面的考慮,導(dǎo)致產(chǎn)品無法很好地滿足使用要求。
解陽表示,住宅產(chǎn)業(yè)化并非簡單的定制家具,而是整體空間的設(shè)計。設(shè)計需要考慮的因素很多,除了空間的風格、材質(zhì)的選擇之外,更要考察人的行為模式和生活所需。中嘉花了很大的力氣探討人與居住的關(guān)系,并探討出一套“設(shè)計智慧”:
例如當擺放完家具、柜體之后,方正的空間更能提高使用效率。再如室內(nèi)空間并不是越大越好,而是有一個最適合生活的合理空間,如室內(nèi)過道以人撐開手肘的寬度最合適,餐桌與墻面的最佳距離以人坐在餐椅上,手臂伸直手腕貼到桌面感到放松的距離最為合適……這些細節(jié)常常是無形而容易被忽略的,但在實際應(yīng)用中,卻是舒適生活不可或缺的。通過觀察人的生活模式、人與空間的關(guān)系,得出一系列的設(shè)計“準則”,再將之用以指導(dǎo)整體空間,得出來的設(shè)計才能夠真正適應(yīng)現(xiàn)代的生活方式。
平臺整合:一站式解決裝修問題
當然了,除了“看不見”的技術(shù)和設(shè)計,要解決毛坯房一站式定制,沒有完善的家具、建材、定制家具的系統(tǒng)硬件支持,無法真正帶來一站式解決裝修的便利。
據(jù)解陽介紹,中嘉除了有康騰這一定制家具生產(chǎn)線之外,還有智能安防、燈具、地板等生產(chǎn)線,基本上除了水電之外,家庭裝修所需要的一站式產(chǎn)品都具備。值得一提的是,這里所說的“定制”不僅是傳統(tǒng)板材定制,水泥墻面通過模塊化設(shè)計、安裝,也能實現(xiàn)定制化,根據(jù)水泥墻中間的填充物不同,還能實現(xiàn)保暖、隔音等功效。這樣,毛坯房的墻面、隔斷墻,也可以通過定制實現(xiàn),大大地方便了毛坯房精裝修。
目前,這套住宅產(chǎn)業(yè)化的解決方案已經(jīng)開始在全國推廣,第一批合作開發(fā)商的精裝修房也正在裝修中。未來住宅產(chǎn)業(yè)化解決方案將主攻工裝市場,并應(yīng)用于部分的零售市場。（實習編輯 孟璇）