據了解，現在國內大多數一、二線城市的家居賣場已呈現飽和狀態。由于頭幾年各商家紛紛涌入，導致許多工廠都抱怨貨品賣不動，市場消費能力減弱。與此同時，激烈的競爭導致許多家居巨頭之間的拼殺堪稱慘烈，有甚者更因長期巨額虧損而倒閉。

據悉，家居市場由于前幾年的瘋狂擴張，使得中小企業激增，而近兩年的房屋成交量下降，又引發了市場需求減少。一松一緊的發展形勢，必然導致家居業門店過剩。同時，經過幾年的發展，城市中心的市區部分已經基本開發完畢，對家居業的需求量也會相應減少。

就天津市場而言，目前很多新建樓盤大多集中在濱海新區、東麗區、西青區，稍遠一點的有武清區和寶坻區這樣的離市中心比較遠的區域。而在城市的中心地區，家居產品消費主要是房屋需要“二次翻新”的消費者和一些郊區縣的消費者到市中心大型家居賣場的采購，這一部分人對家居產品的需求量是有限的。

所以，市場的殘酷競爭令更多的家居品牌紛紛尋找新的商機，于是，開始轉戰郊區縣市場。

家居界轉戰近郊

無論是從國家政策還是當下城鎮化建設加速的利好形勢看來，郊區縣地區的房地產業和家居市場前景都十分被看好。于是，一眾家居品牌、家具品牌、建材大佬、家裝公司紛紛把手伸向周邊郊區縣市場。前不久剛剛開業的圣斯克家具與科藝隆裝飾就在武清區比鄰而居。

而近年來，我國城鎮化經濟的發展有了大幅度的提升，郊區縣居民的收入也在穩步上升，甚至已經不低于城市中心居民的收入了。因此，收入增加的郊區消費者對家居產品的需求量也加大了。一些知名品牌開始進駐市場，極大地滿足了當地居民對高品質生活的追求。

同時，在品牌看來，選址在城市郊區位置，自然有地價優勢和配套服務的低成本優勢，還有物流成本低的優勢。業內人士表示，毗鄰市中心又不在市中心，既滿足了家具、建材的倉儲、流通的需要，另一方面也為動輒幾萬元、上十萬平方米的規模效應提供了可能。

此外，隨著人們生活水平的提高，有私家車的人越來越多，自駕一族已成為家居消費的中堅力量，這在一定程度上也減少了近郊家居賣場的地理劣勢。

建家居商業中心

據統計，目前國內家居賣場的總面積已超過5000萬平方米，其中50%的商場面積屬于過剩。對于近郊商場的發展前景，業內人士指出，很多開在城市邊緣的家居賣場，如今已經是最繁華的商業中心。城市中心不一定可以塑造，但商業中心是可以塑造的，近郊商場可以清晰定位、吸引人氣，造就新的商業中心和休閑中心。

而不少已經在郊區縣建設的家居賣場也是借助了飲食、娛樂、購物的建筑集群，力求打造成家居主題購物中心，把購買家居用品上升至一種休閑形式。對于從市中心向近郊轉移的家居商場而言，地理位置的劣勢是可以用好的思路、好的營銷來彌補的。

同時，在服務方面，專車送貨到家、上門安裝，即使是鄉鎮周邊的農村市場，其服務質量與城市中心相比也不應有差別。只有為郊區消費者提供方便，他們才會比較容易接受家居品牌的產品。此外，消費群體的擴張也增加了縣級鄉鎮消費市場的空間，所以，郊區縣家居消費市場潛力還是非常值得挖掘的。

中低端產品走俏

據調查，現在新開郊區市場對家居建材產品檔次需求的跨度很大，中低檔家居產品在縣級鄉鎮市場更容易獲得認可。首先，中低檔品牌的產品性價比較高，這些品牌沒有高端品牌那么強勢，其產品價格更容易讓消費者接受。其次，大部分居民對家居產品還沒有太多品牌概念，他們更關心的是產品價格，因此，中低檔品牌的產品在郊區縣市場比一線品牌的產品更有優勢。

業內人士表示，雖然郊區縣消費者的購買能力近年來已經得到了長足的提高，但是與城市消費者相比仍有不小的差距，所以家居品牌在產品價格的制定上因地制宜，讓消費者可以買到物超所值的產品。同時，在產品的設計上可以通過定制的方式滿足消費者對家居產品的不同需求。

從長遠來看，隨著人們對家庭生活品質要求的不斷提升，家裝行業不再僅僅是一種生活需求，而是逐漸成為了生活享受。只要有房子，消費者都希望有一個良好的居住環境，這是一個體現個人品質的標志。所以，就給了家居市場很大的生存空間。（實習編輯：陳尚琪）