原標(biāo)題：裝修動工后被迫終止租賃合同投入的8萬元該誰承擔(dān)

“簽訂合同之前，招商部就知道我要做餐飲，而且還白紙黑字寫在了合同上，現(xiàn)在裝修都開工了，招商部又讓我清場走人。”高女士投入了8萬多元籌備的店面還未開業(yè)就已“夭折”，其中的損失該誰承擔(dān)？

在漢打工多年的高女士積攢了多年的積蓄，想要開一間小門面。今年3月，她在沌口一個大型市場花了7600元從別人那兒接過來一家轉(zhuǎn)讓的店鋪，在與該市場的招商部簽訂租賃合同前，高女士再三詢問招商部工作人員，此店鋪能否從事餐飲行業(yè)的經(jīng)營，得到的答案都是肯定的。高女士花費了3萬多元加盟了一個快餐品牌，并用此品牌的加盟公司與招商部簽訂了租賃合同，交付了押金4000元和3個月的租金1.5萬元。

“簽好合同，我就開始裝修。開工半個月，招商部就讓我停工。”高女士很納悶。招商部解釋，該市場一些領(lǐng)導(dǎo)不同意將此處店鋪做餐飲。

轉(zhuǎn)讓費、加盟費、租金、押金、裝修費等等加在一起，高女士已投入8萬多元，招商部表示，只能退還押金和租金，加盟費和裝修費等損失，高女士可以通過高價轉(zhuǎn)讓店面的方式補回。“這樣算下來，轉(zhuǎn)讓費我要收五萬多元才可以，可這價格根本轉(zhuǎn)不出去。我該怎么辦？難道這家市場不該承擔(dān)我的損失嗎？”

武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心副主任趙焱就此回答，如果禁止從事餐飲是行政管理部門的要求，比如，環(huán)保局、城管局不批準(zhǔn)，那么屬于合同法規(guī)定的不能歸責(zé)一方的損失，雙方可協(xié)商解除合同，共同承擔(dān)損失。如果只是該市場的內(nèi)部原因，那么屬于一方不履行合同主要義務(wù)的行為,高女士可以根據(jù)合同約定或者合同法第九十四條的規(guī)定請求解除合同并賠償損失或者根據(jù)合同法第一百一十條的規(guī)定,請求對方繼續(xù)履行合同。 （實習(xí)編輯：劉嘉煒）