比爾·蓋茨早在1995年出版的《未來之路》中就預(yù)言：在不遠的未來，沒有智能家居系統(tǒng)的住宅會像不能上網(wǎng)的住宅一樣不合潮流。從毛坯房到裝修房，從普通裝修到豪裝，樓市在發(fā)展過程中總能推出讓人們居住更舒適的產(chǎn)品，而從去年開始忽然火熱起來的智能家居，或?qū)⒏由羁痰馗淖儤鞘小?/p>

“在回家的路上就可以提前打開家中的空調(diào);想看電視，找不到遙控器，可以直接通過語音或手機操控;起夜時不用摸黑找開關(guān)，床邊感應(yīng)器會自動為你打開夜燈……”這樣的功能已不再是賣樓的噱頭，而可能成為樓盤的裝修標配，樓盤以后拼的不是裝了多少錢的大理石地磚，而是能有多智能的生活。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著越來越多房企加入探索，未來除了注重傳統(tǒng)建筑質(zhì)量外，智能家居系統(tǒng)的配備也將成為樓市發(fā)展的新方向。

2018年全球12%家庭

都將安裝智能家居系統(tǒng)

智能家居就是通過對音視頻設(shè)備、照明系統(tǒng)、窗簾控制系統(tǒng)、空調(diào)控制系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、數(shù)字影院系統(tǒng)、影音服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)家電的聯(lián)網(wǎng)和集中智能控制，從而提升人們生活舒適度，降低能源消耗的智能化系統(tǒng)。有研究報告顯示，2018年將有2.24億個家庭，即全球12%的家庭，會安裝至少一種智能家居系統(tǒng)。業(yè)內(nèi)專家預(yù)計，它遲早會像電視、冰箱、空調(diào)、手機、電腦一樣進入千家萬戶。

智能家居在經(jīng)歷了長時間的醞釀之后，在2014年全面爆發(fā)，作為高新技術(shù)產(chǎn)品進入家庭。2014年年初谷歌以32億美元收購Nest，徹底點燃了智能家居行業(yè)的發(fā)展熱情。國外方面，微軟與Insteon合作進軍家庭自動化，蘋果推出智能家居平臺Homekit，三星2億美元收購SmartThings;而國內(nèi)方面，2014年，恒大、萬達、綠地等地產(chǎn)商就分別同TCL、小米、海爾達成合作，完成和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品、平臺的對接，開始將智能家居理念融進他們的地產(chǎn)項目。目前，不少一線城市的精裝房開始配套智能家居系統(tǒng)，為毛坯商品房配備具備人臉識別功能的智能門禁系統(tǒng)以及指紋密碼鎖。

由于房地產(chǎn)市場環(huán)境的變化，不少房企都在尋找多元化發(fā)展道路，在互聯(lián)網(wǎng)浪潮中尋找契合之處，智能家居就是讓房企與互聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合的對接產(chǎn)品。近日，凱德宣布與家裝電商齊家網(wǎng)達成戰(zhàn)略合作，購房者可自由選擇快速裝修方案，還可以通過手機APP足不出戶監(jiān)看施工現(xiàn)場，實現(xiàn)智能家裝新體驗。

炫酷科技感吸引“80后90后”

記者在天河某新盤的樣板房看到，交樓標準配備了先進的智能家居系統(tǒng)，包括人臉識別功能的門禁系統(tǒng)、正壓除霾新風(fēng)系統(tǒng)，能有效過濾PM2.5，還有全屋凈水系統(tǒng)。

“80后”、“90后”這些成長于互聯(lián)網(wǎng)時代的業(yè)主逐步成為住宅消費的主體，智能家居的配備，能讓他們找到所追求的炫酷科技感，為樓盤找到新的賣點。更為重要的是，如今樓市生態(tài)環(huán)境改變，賣房子的錢不好賺了，如何打通產(chǎn)業(yè)鏈，給業(yè)主提供更多元的服務(wù)賺取利潤，受到很多開發(fā)商關(guān)注。智能家居系統(tǒng)可以為開發(fā)商提供家庭服務(wù)入口和大量客戶數(shù)據(jù)。在房地產(chǎn)市場不斷飽和的未來，勢必有一些中小型開發(fā)商會被迫出局或轉(zhuǎn)型，而利用智能家居這個入口，向業(yè)主提供精準的物業(yè)增值服務(wù)，將成為這類開發(fā)商轉(zhuǎn)型的契機。

在未來的智能社區(qū)，互聯(lián)網(wǎng)菜單式定制裝修套餐，動動手指即可預(yù)覽。業(yè)主可以通過互聯(lián)網(wǎng)及智能手機輕松實現(xiàn)從選房、購房、裝修到居家生活的全方位需求。

不過，家居智能化在實際運用中仍有眾多難題需要解決。接受記者采訪的幾家房企的有關(guān)人士都表示，目前各種美好的設(shè)計藍圖都還在探索階段，成形而實際的實踐積累還不多，智能家居能解決的問題很多，但用在樓盤能提供怎樣的配備還需要研究。如與各種功能結(jié)合的電器品牌能否為市場所接受?老人、孩子該怎樣運用操作這些設(shè)備?系統(tǒng)的維護調(diào)試和保修等，都是以前在樓盤裝修中沒有遇到卻需要妥善解決的問題。但隨著越來越多智能化樣板房的展現(xiàn)，將讓人們看到未來的家居生活是何等的智能和精彩。