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紅星美凱龍正式轉(zhuǎn)投H股,申請(qǐng)資料已披露

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2015-04-03  來(lái)源:新京網(wǎng)作者:馮靜  瀏覽次數(shù):108
核心提示:新京報(bào)訊記者馮靜得到消息,紅星美凱龍已經(jīng)向證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)撤回A股上市申請(qǐng),并且向香港聯(lián)交所提交了上市申請(qǐng)轉(zhuǎn)投H股,開(kāi)始了在港股上市之路。紅星美凱龍官方或?qū)⒂诮张陡敿?xì)信息。4月2日,新京報(bào)記者在香港聯(lián)交所

新京報(bào)訊記者馮靜得到消息,紅星美凱龍已經(jīng)向證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)撤回A股上市申請(qǐng),并且向香港聯(lián)交所提交了上市申請(qǐng)轉(zhuǎn)投H股,開(kāi)始了在港股上市之路。紅星美凱龍官方或?qū)⒂诮张陡敿?xì)信息。

4月2日,新京報(bào)記者在香港聯(lián)交所“披露易”上發(fā)現(xiàn),紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司(以下稱“紅星美凱龍”)刊登了發(fā)行上市的申請(qǐng)版本資料集。公司H股上市的聯(lián)席保薦人為中金香港證券、高盛和摩根士丹利。目前公司尚未披露上市具體時(shí)間表和融資規(guī)模。

融資計(jì)劃等不及“拋棄”A股赴港上市

新京報(bào)記者在申請(qǐng)版本的資料集中看到,紅星美凱龍于2012年12月向證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)?jiān)谏虾WC券交易所上市。證監(jiān)會(huì)于2012年12月28日正式受理A股上市申請(qǐng),但未進(jìn)入“已反饋”階段。

紅星美凱龍考慮到“事業(yè)發(fā)展與融資計(jì)劃”,以及等候證監(jiān)會(huì)審核的A股上市申請(qǐng)數(shù)量,公司決定尋求在香港聯(lián)交所上市,因此并未向證監(jiān)會(huì)提供A股上市申請(qǐng)的更新資料。2015年3月23日,紅星美凱龍向證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)撤回A股上市申請(qǐng),3月27日,收到證監(jiān)會(huì)有關(guān)中止A股上市申請(qǐng)的正式通知。

在公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)中,車建興為公司控股股東。上海紅星美凱龍投資有限公司持股數(shù)量百分比為80.52%,Candlewood持股百分比為10.97%,Springwood持股百分比為5.88%。上海紅星美凱龍投資公司由車建興及車建芳分別持有92%及8%的權(quán)益。

募集資金將用到自營(yíng)商場(chǎng)開(kāi)發(fā)等

根據(jù)2014年7月紅星美凱龍?jiān)谧C監(jiān)會(huì)預(yù)披露的更新信息,紅星美凱龍沖刺A股IPO擬募集資金數(shù)額為44.5億元。此前曾有媒體猜測(cè),紅星美凱龍轉(zhuǎn)戰(zhàn)H股將募資5億至10億美元。

新京報(bào)記者看到,在申請(qǐng)版本的資料中,紅星美凱龍并未透露融資規(guī)模,但其募資所得款項(xiàng)將有以下幾個(gè)用途:用作九個(gè)新的自營(yíng)商場(chǎng)的開(kāi)發(fā)資金,截至2014年12月31日,這九個(gè)商場(chǎng)已支付及將支付的總成本分別為3927.6百萬(wàn)元及3461.7百萬(wàn)元;用于投資或收購(gòu)中國(guó)其他家具裝飾及沿家具零售商及沿家居裝飾價(jià)值鏈拓展至的新領(lǐng)域中的其他市場(chǎng)參與者;將對(duì)于現(xiàn)有債項(xiàng)進(jìn)行再融資,包括五項(xiàng)未付本金貸款融通;用作電子商務(wù)業(yè)務(wù)及信息技術(shù)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)資金;用作營(yíng)運(yùn)資金或其他一般公司用途。

目前有158個(gè)商場(chǎng),有大量商場(chǎng)儲(chǔ)備

資料披露了紅星美凱龍最近三年的收入和利潤(rùn)。公司收入從2012年至2014年分別為52.5億元、63.6億元及79.3億元,年復(fù)合增長(zhǎng)率為22.9%;三年毛利分別為38億元、45.7億元及58.8億元,年復(fù)合增長(zhǎng)率為24.4%。2012年毛利率為72.4%,2014年增至74.1%。

資料稱,就經(jīng)營(yíng)面積、商場(chǎng)數(shù)量以及地理覆蓋面而言,紅星美凱龍是最大的家居裝飾及家具商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商。截至2014年12月31日,商場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)增至158個(gè),分布于26個(gè)省份115個(gè)城市,總經(jīng)營(yíng)面積為1076萬(wàn)平方米。其中,紅星美凱龍經(jīng)營(yíng)了52個(gè)自營(yíng)商場(chǎng),總經(jīng)營(yíng)面積為403萬(wàn)平方米,以及106個(gè)委管商場(chǎng),總經(jīng)營(yíng)面積為673萬(wàn)平方米。截至2012年、2013年及2014年12月31日三個(gè)年度,自有/租賃商場(chǎng)產(chǎn)生的收入分別占總收入73.4%、66.0%及61.5%,而委管商場(chǎng)產(chǎn)生的收入分別占總收入的26.6%、33.2%及35.1%。

其資料還顯示,紅星美凱龍擁有大量商場(chǎng)儲(chǔ)備,包括25個(gè)籌備中的自營(yíng)商場(chǎng),估計(jì)總建筑面積為346萬(wàn)平方米;359個(gè)籌備中的委管商場(chǎng),估計(jì)總建筑面積為2027萬(wàn)平方米。

負(fù)債率被列入風(fēng)險(xiǎn)因素

紅星美凱龍?jiān)谏暾?qǐng)版本資料中進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)提醒。資料稱,公司主要依賴北京和上海商場(chǎng)的表現(xiàn)。2012年至2014三個(gè)年度中,共有7個(gè)商場(chǎng)每年單個(gè)商場(chǎng)產(chǎn)生收入超過(guò)200百萬(wàn)元。其中包括北京東四環(huán)商場(chǎng)、三個(gè)上海商場(chǎng)以及沈陽(yáng)、鄭州、南京各一個(gè)商場(chǎng)。就租金和管理費(fèi)而言,這7個(gè)商場(chǎng)的總收入占同期自有/租賃商場(chǎng)收入的39.6%,占同期總收入的25.9%以上。因此,對(duì)任何一個(gè)大型商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)或業(yè)務(wù)或北京及上海的經(jīng)濟(jì)狀況產(chǎn)生不利影響的事由,均可能會(huì)對(duì)公司業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)表現(xiàn)產(chǎn)生不利影響。

此外,資料顯示,紅星美凱龍目前背負(fù)大額債務(wù),未來(lái)可能會(huì)產(chǎn)生額外債務(wù)。2012年、2013年及2014年,紅星美凱龍銀行和其他借款總額分別為13695百萬(wàn)元、16000.3百萬(wàn)元及16486.9百萬(wàn)元。(實(shí)習(xí)編輯 孟璇)

 
 
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