原標題：住宅產業化:顛覆傳統家居格 局技術專利+人性化設計+平臺整合

2015年家居行業的發展焦點,定制行業當仁不讓。

新年伊始,定制企業陸續放“大招”,為家居界帶來激動人心的新鮮動向。以定制為支點,撬動整個家居行業,大大加速了整個行業的變革。

究竟2015年,定制行業有哪些值得期待的發展亮點,這個四月,新快報《家居周刊》為你一一分析。

比起傳統家具建材業的不溫不火,今年3月,定制大企業先后放出大動作,吸引了整個行業的目光焦點。好萊客宣布上市、歐派正式推動大家居戰略、中嘉康騰帶來全新的住宅產業化概念……除此,尚品宅配、百得勝等品牌在夯實內功、發展企業自身方面,也提出了許多不少值得借鑒的精彩模式和思路。

其中,“住宅產業化”首當其沖,成為新年伊始關注度最高、最具殺傷力的一把利劍。雖然概念陌生,但卻以迅雷不及掩耳的虎狼之勢強勢,欲顛覆整個傳統家居業的格局。

1毛坯房一站式定制,快速施工吸引開發商

隨著定制行業的深入化發展,最新的定制產品所能觸及之處已深入毛坯房,直達上游的開發商環節。據中嘉康騰營銷中心總經理解陽介紹,“住宅產業化”是中國建筑研究院發起的CSP平臺所誕生的一個概念,是中國建筑產業現代化的一個可能的解決方案。

簡單來講,就是在毛坯房階段導入定制產品。除了水電施工之外,包括墻面、地面、天花、家具配套等,均可由定制企業一站式提供。不僅解決了老百姓裝修難、裝修煩的問題,還可以真正做到拎包入住。豐富的板材、多樣的風格,也可以實現業主的個性化選擇。

這種做法一方面解決了傳統裝修的軟肋——隱蔽工程所帶來的問題。代替傳統水泥砂漿的墻面板材、模塊化安裝的混凝土墻面,不僅保留了檢修口,必要時還能隨時拆卸,方便檢查水電問題,打破了傳統隱蔽工程難以檢修的缺陷。

另一方面,以往開發商、裝修公司、材料商的責任難界定的問題,也收到生產企業統一的售后維修服務。一旦出現問題,消費者只需要找生產商家,由商家進行維護即可。

值得一提的是,從毛坯房到精裝修,使用定制產品僅需20天的生產和安裝工期,無需等待防水、砌墻、刷漆的干燥時間,避免了傳統施工耗時耗力耗材的問題。意味著開發商只要做好建筑本體,就能迅速完成裝修交樓。

2蠶食傳統定制、家具、建材、裝修行業的蛋糕

新快報記者了解到,目前主流一線的定制品牌已經可以做到寢具、部分的家具配套,基本滿足了消費者一站式裝修的需求。包括尚品宅配等多個品牌在內,將進一步充實和擴展產品類別,包括客廳軟體、餐廳家具、臥室寢具、部分的家居飾品用品,以一站式軟裝為目標。

近兩年定制行業發展迅猛,為傳統的家具、建材、裝修行業帶來巨大的沖擊。不僅成品柜體家具一夜間變得乏人問津,定制家具的范圍越來越廣,客廳沙發、寢具產品等品類的市場也受到擠壓。對于精裝修房覆蓋率高的一線城市而言,定制家具以其便捷、多功能的特點,迅速搶食了這塊原本為裝修市場和家具商家二分天下的蛋糕。

然而,螳螂捕蟬黃雀在后,行業的發展從來都是長江后浪推前浪。“住宅產業化”一旦得到普及,意味著從開發商收樓階段開始,全屋裝修就已經大致配備。包括建材(地板、瓷磚、墻紙、天花、燈飾等)、家具,甚至定制家具等行業的精裝修市場會有所流失,勢必會攪動行業新一輪的洗牌和整合。

解構住宅產業化:

這個3月,“住宅產業化”概念的出現在定制行業內炸開鍋。有人好奇它在“玩什么”,有人已暗暗感到咄咄逼人的壓力,有人靈敏把握到行業發展的新動向……不管你關不關注,反正行業已經關注了。

“住宅產業化”究竟是什么、如何實現、未來的走向如何?新快報《家居周刊》獨家為你解密:讓一個概念變為實實在在的解決方案是一項系統工程,需要在大的層面跨行業整合,更需要在小細節用心考量。

技術專利:“看不見”的內功

去過今年3月份衣柜展的人,相信很多都會對中嘉康騰這個企業印象深刻。

除展廳外觀、風格設計“標新立異”之外,產品也頗耐人尋味。觀眾最常問到的一句話是:這是柜子是如何安裝的?因為比起傳統定制柜的柜身常見的二合一、三合一連接件的螺絲口,該品牌的柜子表面只看到柜腳處的兩個小孔,顛覆了傳統定制柜的安裝方法。

原因很耐人尋味,據中嘉康騰營銷中心總經理解陽介紹,這是該品牌眾多的專利技術中的一個。自主開發的五金件和獨特的安裝方式,不僅減少螺絲孔,讓柜體外觀更好看。預留的兩個小孔,是為了微調柜體的伸縮高度,減少南北不同氣候以及冷熱濕燥環境對柜體的損害。細心者會發現,柜門的門板后方有一條與眾不同的豎槽,這也是一項專利技術,主要解決熱脹熱縮對板材的損傷。

獨家的專利技術不僅應用于定制柜,更多應用在整個住宅空間的解決方式中。例如為了解決浴室龍頭與水管接口處容易漏水的問題,研發了獨特的轉接口;為了解決下水道旋流造成的管道損傷、噪音和反味等問題,研發了更加科學的下水管道;為了讓燈具安裝檢修變得簡單,采用了目前領先的超薄電線,并設計了方便安裝的超薄燈具……解陽表示,技術專利是整個住宅產業化的核心。只有根據生活所需修煉好細節的內功,才能提供更加科學、方便的解決方案。

人性化設計:生活所需才是設計所在

就如專利技術一樣,要實現住宅產業化,不僅要有配套的產品供應,更要有許多“看不見”的用心,才能形成一個完善科學的體系。人與居住環境的關系,這是空間設計至關重要的著眼點。傳統的產品生產商通常缺乏這方面的考慮,導致產品無法很好地滿足使用要求。

解陽表示,住宅產業化并非簡單的定制家具,而是整體空間的設計。設計需要考慮的因素很多,除了空間的風格、材質的選擇之外,更要考察人的行為模式和生活所需。中嘉花了很大的力氣探討人與居住的關系,并探討出一套“設計智慧”:

例如當擺放完家具、柜體之后,方正的空間更能提高使用效率。再如室內空間并不是越大越好,而是有一個最適合生活的合理空間,如室內過道以人撐開手肘的寬度最合適,餐桌與墻面的最佳距離以人坐在餐椅上,手臂伸直手腕貼到桌面感到放松的距離最為合適……這些細節常常是無形而容易被忽略的,但在實際應用中,卻是舒適生活不可或缺的。通過觀察人的生活模式、人與空間的關系,得出一系列的設計“準則”,再將之用以指導整體空間,得出來的設計才能夠真正適應現代的生活方式。

平臺整合:一站式解決裝修問題

當然了,除了“看不見”的技術和設計,要解決毛坯房一站式定制,沒有完善的家具、建材、定制家具的系統硬件支持,無法真正帶來一站式解決裝修的便利。

據解陽介紹,中嘉除了有康騰這一定制家具生產線之外,還有智能安防、燈具、地板等生產線,基本上除了水電之外,家庭裝修所需要的一站式產品都具備。值得一提的是,這里所說的“定制”不僅是傳統板材定制,水泥墻面通過模塊化設計、安裝,也能實現定制化,根據水泥墻中間的填充物不同,還能實現保暖、隔音等功效。這樣,毛坯房的墻面、隔斷墻,也可以通過定制實現,大大地方便了毛坯房精裝修。

目前,這套住宅產業化的解決方案已經開始在全國推廣,第一批合作開發商的精裝修房也正在裝修中。未來住宅產業化解決方案將主攻工裝市場,并應用于部分的零售市場。（實習編輯 孟璇）