“對比發達國家精裝住宅約占總開發量的80%，而我國商品住宅一次裝修到位的精裝住宅約占10%，毛坯房仍是新建商品住宅的主力。”正在此間召開的兩會上，全國人大代表、奧克斯集團董事長鄭堅江向記者介紹，政府在土地出讓文件中應明確精裝修房比例，逐步減少毛坯房占比，讓新建住房一次精裝修到位普及成為現實。　　

其實，國家也在積極推進精裝修進程，2002年，建設部頒布《商品住宅裝修一次到位實施細則》，首次明確“全裝修房”即“精裝修”的概念。2003年起，中國的房地市場進入了快速發展時期，精裝修房主要針對一些中高檔次的樓盤?！　?/p>

鄭堅江認為，對比發達國家精裝住宅約占總開發量的80%，而我國商品住宅一次裝修到位的精裝住宅約占10%。“相較發達國家而言，我國的精裝修商品房還是“蜻蜓點水”，毛坯房仍是新建商品住宅的主力。”　　

“大量拆改，資源浪費嚴重；建筑垃圾、灰塵、有毒氣體等裝修污染嚴重；裝修擾民；破壞建筑結構等。”鄭堅江一口氣歷數了毛坯房的幾個弊端，在他看來，如果實行精裝修，避免了入住后裝修垃圾、塵土、噪音等對小區環境的污染，新建商品住宅一次精裝修到位好處多，何樂而不為？　　

相對于毛坯而言，鄭堅江表示，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，手續較毛坯房繁瑣，在中國也并未得到推廣?！　?/p>

據了解，在建設部推行《商品住宅裝修一次到位實施細則》后，僅數年時間，深圳、廣州等南派開發商已經多半采用精裝修操盤模式，并且將這些新理念、新做法帶到全國各地，尤其在北京、上海，精裝修住宅的市場比例也曾不斷在刷新記錄。　　

然而，鄭堅江認為，盡管業內人士對精裝修商品房大力呼吁，但精裝修商品房仍然沒有在全國大范圍推廣。精裝修的規范問題，以及住戶對住房的個性化追求等是制約因素?！　?/p>

他呼吁，鑒于前幾年已在一些地區進行了先行先試，“目前已經取得了較多的經驗，市場接受程度也較高，具備了面向全國進行推廣的條件。”　　

為此，鄭堅江建議，我國在新建商品住宅土地出讓文件中明確精裝修房的比例，推廣提高精裝修房的占比，“最終達到逐步取消毛坯房、直接向消費者提供精裝修成品房的目標。”（實習編輯：周芝）