房產中介很熱鬧，2015年來行業重磅新聞不斷。但熱鬧不嫌多，3月10日，一直專注租房業務的愛屋吉屋，高調宣布進入二手房買賣業務，傭金只收1%。對絕大多數業內資深人士來說，這只靴子終于落地。

  權威研究機構易觀國際的數據顯示，2014年11月底，同年3月才開展租房業務的愛屋吉屋，一舉拿下上海租房市場逾28%份額，成為上海租房實質性第一。同時，愛屋吉屋在北京租房市場也風生水起，給整個房產中介帶來全新氣象。

  愛屋吉屋旋風早晚會刮到二手房買賣，成為幾乎所有業內人士的共識，無非是什么時間而已。3月10日，愛屋吉屋宣布進入二手房買賣，傭金只收1%，比很多人的預期來得早了些，更打亂了一些房產中介的戰略布局。

  “一家沒有門店的房產中介公司出租的房子，你敢租嗎？”這是愛屋吉屋2014年推出租房業務時，很多記者心中的疑問。“一家沒有門店的房產中介公司出售的二手房，你敢買嗎？”這恐怕是當下很多記者心中最大的疑問。

  “愛屋吉屋確實是一家沒有門店的房屋中介，但愛屋吉屋更是第一家經紀人在寫字樓辦公的中介公司。”愛屋吉屋聯合創始人鄧薇說，“隨著互聯網尤其是移動互聯網時代的來臨，門店模式即將落幕?，F在的用戶往往在互聯網上找好信息，然后去現場看房；而房東也往往住在城市的另一個地方，即便住在附近，也沒有走下樓、找個門店發布房屋信息的習慣了。”

  “沒有門店，就很難獲得消費者信任，這是個偽命題。真正的問題是，用戶租房和二手房買賣的交易習慣發生了根本性改變，在互聯網上搜索和發布信息更加方便、高效、簡捷，去門店已經Out了。所以，麻煩并不在我們這邊，而在傳統房屋中介那里。愛屋吉屋就是順應潮流、順應時代、順應用戶習慣、野蠻生長的公司。”鄧薇說。

  據鄧薇透露，愛屋吉屋2014年初就看準了這一點，因而推出了租房業務，在上海、北京開啟一場行業革命實驗。很多傳統中介公司，從愛屋吉屋的模式得到了啟發，施行了一點改良和變化，但絕大多數改變卻并未觸及問題的核心。也是基于此，在巨大的市場機會面前，愛屋吉屋順理成章地進軍二手房業務，繼續向低效率的行業習慣、積弊、行業賺差價潛規則宣戰，為用戶提供更好選擇、更高效率、更貼心的服務，追求飛躍式野蠻生長。

  按照鄧薇的邏輯，傳統的房產中介公司，在愛屋吉屋無門店模式出現后，幾乎一夜之間就面臨生死存亡的難題：巨大的門店資產到底如何處置，如何將因為移動互聯網普及而被擱置的巨大資產包袱盤活，成了懸在所有傳統中介公司頭上的“達摩克利斯之劍”。

  那么，傳統中介巨頭之間的并購，是否讓門店資產變得更大，問題變得更難解決？另外，互聯網信息平臺公司開始中介業務，互聯網公司并購傳統公司，能否迅速改變整個行業的未來？

  對此，鄧薇的看法是：“對于傳統中介公司，我們表示尊重；對互聯網公司，我們表示敬意。但對于近期他們的種種戰略行為，我只想說一句，他們是任性，我們是野蠻！”

  附：

  關于愛屋吉屋：

  國內第一家專業互聯網房產中介，2014年3月創立于上海，4個月做到上海租房份額第一，一年發展到近3000人，2015年3月正式從租房擴展至二手房買賣。

  關于愛屋吉屋二手房業務：

  1、視頻看房：愛屋吉屋行業首創，相較于此前二手房圖片預覽，視頻看房真實、直觀，讓購房人省時省力；

  2、購房人只需支付1%傭金，全行業性價比最優；

  3、行業第一家專業互聯網二手房買賣中介，確保服務專業、優質。

  關于蔡明：

  著名表演藝術家、國家一級演員，自1991年起，連續25年在央視春晚表演小品，有《閑人馬大姐》、《超人馬大姐》等知名影視劇作品；2015年代言愛屋吉屋二手房買賣。