買還是不買？這是個(gè)在過去十年困擾了千百萬個(gè)家庭的問題。有房的人尤其是有多套房的人期望價(jià)格能夠永遠(yuǎn)漲下去，至少不能跌破購買價(jià)；沒房的人祈禱房價(jià)趕緊跳水，回歸到當(dāng)初錯(cuò)過的那個(gè)時(shí)機(jī)。2015年該不該買房似乎又到了一個(gè)可能需要再次驗(yàn)證的十字路口。

  房企去庫存成主旋律

  自930房貸新政、央行降息等政策出臺(tái)以來，冷清的樓市有了些許轉(zhuǎn)暖跡象，多地商品房成交上揚(yáng)。安居客分析師認(rèn)為，2014年以來經(jīng)濟(jì)下行，人口拐點(diǎn)等因素正在倒逼房企跟隨經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)一同轉(zhuǎn)型升級(jí)。目前全國住宅庫存總量龐大，庫存消化將是一個(gè)長期過程，2015年仍免不了要繼續(xù)穩(wěn)價(jià)跑量去庫存。穩(wěn)定的房價(jià)也將吸引購房觀望人群逐步入市，支撐交易量穩(wěn)步回升。

  去行政化趨市場(chǎng)化

  去年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議連續(xù)兩年沒有提房地產(chǎn)調(diào)控、保障性住房。全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議也沒有涉及房價(jià)、限購等詞匯。安居客方面看來，這都使得2015年樓市調(diào)控“去行政化”更加明朗。未來房地產(chǎn)政策將更加尊重市場(chǎng)規(guī)律和地區(qū)差異性。而在房地產(chǎn)行業(yè)加速去行政化趨市場(chǎng)化的情況下，房企也更要遵循市場(chǎng)規(guī)律，提升服務(wù)和品質(zhì)，才能贏得市場(chǎng)和消費(fèi)者。

  購房者更加理性

  隨著房地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)整期，賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)，購房者的心理也隨之發(fā)生了變化，不用隨著房價(jià)的大漲大跌或喜或悲，可以選擇更適合的時(shí)機(jī)購房。而為吸引購房者前來看房，各個(gè)開發(fā)商也是紛紛打出購買立減或新年特惠等鉅惠活動(dòng)。取消限購，房貸利率優(yōu)惠、降息等政策讓剛需群體有了“盼頭”，而樓市在這一階段的價(jià)格穩(wěn)定，優(yōu)惠繁多，也讓購房者更有理性消費(fèi)的底氣。

  從以上對(duì)于樓市的種種預(yù)測(cè)來看，未來房地產(chǎn)發(fā)展趨于合理，房價(jià)大起大落的時(shí)代即將結(jié)束，2015年進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展的“白銀時(shí)代”，購房者結(jié)合自身情況理性入市是明智的選擇。