從“猶抱琵琶半遮面”，到尺度放松越來越大，2014年，限購取消無疑給武漢樓市注射了強力興奮劑。尤其是豪宅市場，更顯“壕氣”沖天。

  樓市解限迎“豪氣”

  2014年7月19日，武漢實行已久的商品房限購政策正式放寬，140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再納入限購范圍，武漢大戶型銷量迅猛增加。相關數據顯示，2014年7月第三周，武漢市場140平以上大戶型房源銷售、咨詢數據均上漲，其中成交約120余套，較此前增長了146%。

  9月23日，武漢市房管局發布公告，從當日起，無論是本地戶籍還是外地人員，在武漢買房不再需要提供購房證明，歷時3年多的限購政策全面取消。松綁的樓市給高端樓市帶來活力。下半年，借著政策利好，更多豪宅產品紛紛推向市場，特別是軌道沿線的價格也水漲船高。 10月中旬 ，鄰近黃浦路輕軌站的大型房地產項目加推高層產品，均價飚升到30000元/平米。

  存款準備金率下調利好豪宅市場

  2014年，頂級豪宅市場呈現穩定態勢且跑贏了房地產“大市”。2015年1月，全球最大的房地產投資管理公司之一的仲量聯行在漢發布報告稱，去年江城高端住宅市場受政策松綁影響，呈現出先抑后揚的整體走勢，全年成交2.75萬套，在全部商品住宅成交中占比約15%。與2013年2.8萬套的銷量基本持平。在樓市觀望氣氛濃厚的情況下，城市中的都市豪宅依然暢銷。

  從全國限購政策調整的趨勢來看，業內人士預計，2015年，樓市限購政策將光明正大退出房地產市場。與此同時，隨著限貸政策放松，加之剛剛出臺不久的存款準備金率的下調，都給樓市帶來利好。越來越多之前被限購但是又有閑錢的一部分人群加入了樓市購買力。在此推動下，江城豪宅市場或在2015年再攀高峰。

  選“豪”標準：獨覽稀缺 值博率高

  怎樣的豪宅是塔尖上名流新貴的選擇？在他們挑剔的目光里，其實是對這個城市稀缺資源的絕對占有。區位優勢不可替代、自然資源得天獨厚、人文價值無法再生……他們的居住狀態，獨一無二！

  近期，和記黃埔地產在江城面世的兩大的都市豪宅項目。借助限購取消的政策利好，備受市場注目，成為地鐵概念下的都市豪宅典范。

  其中，鄰近江漢路地鐵站，位于花樓街的世紀。江尚，總建筑面積約40萬平方米，是武漢同類型濱水項目中，擁有較接近長江的地利優勢，且離長江距離不到一百米，市內珍為少有。項目東側為聞名的百年商業老街江漢路，是大武漢之黃金地段，世紀。江尚可以說是繁華、交通與歷史文化氣質并存的巨無霸大盤，極受市場注目。

  至于位于循禮門地鐵站上蓋的都會軒，是漢口內環至臻珍罕的雙鐵上蓋豪邸，連接地鐵二號線循禮門站，除規劃有三幢超高層豪邸外，“都會軒”基座為逾十一萬平方米的國際級大型購物商場環球品牌薈萃，是武漢的CBD豪邸典范，加上只有600戶，面積又是最受都會精英歡迎的90平米3房及200平米5房，且鄰近便是地王精武路，前景看俏，因此，未開售不少準買家已虎視眈眈。

  市場人士透露，世紀。江尚目前售價約19000元/平米，與黃浦路輕軌站售價逾30000元/平米的項目比較，世紀。江尚更接近市中心CBD，又與地鐵站只咫步之距，更又是一線江景，以理財角度看，值博率更高，自住亦是不俗之選。

  至于位于循禮門地鐵站上蓋的都會軒，一環內、地鐵上蓋、無縫連接基座全天候一站式國際化商場，貼近外國大都會的豪邸小區環境，且整體供應少，只600戶，價格相信會比一環地鐵沿線的再好。億房網研究中心統計，2014年武漢一環內地鐵沿線的高層房價逾 20000元 / 平方米，武漢市中心目前僅有之雙鐵上蓋物業都會軒肯定非常受市場受落，市場人士拭目以待。