古有一鋪養(yǎng)三代，今有“商鋪是金”的說(shuō)法。雖然這些說(shuō)法已經(jīng)深入人心，然而面對(duì)市場(chǎng)上種類(lèi)繁多的商鋪，不熟悉商鋪投資的投資者而言，如何選擇稱心如意的商鋪呢？

  評(píng)估商鋪物業(yè)的價(jià)值

  商鋪在投資者眼中就是商品，經(jīng)常有人問(wèn)：這個(gè)鋪值多少錢(qián)？其實(shí)這個(gè)問(wèn)題的答案不在任何專(zhuān)家，也不在發(fā)展商那里，也許投資人應(yīng)當(dāng)自己去做一些小研究，答案就在我們自己的手中。

  商鋪屬于生財(cái)工具，把自己的商鋪出租，一定要保證我們的承租人能夠在這個(gè)地方賺錢(qián)，這樣才能保證自己的回報(bào)長(zhǎng)期穩(wěn)定可靠。

  率先考慮的就是地理位置。買(mǎi)住宅的時(shí)候，我們尚且知道考慮地段，難道買(mǎi)一個(gè)投資性更強(qiáng)的商鋪就不需要了嗎？

  好的商鋪一般具備如下特性：適用行業(yè)廣泛、人流量大、目的人流量檔次高。不要迷信“酒香不怕巷子深”的說(shuō)法，在交通便利、人流易達(dá)的地方是首先要被考慮的，所以選擇商鋪一定要臨街，遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于商場(chǎng)內(nèi)鋪以及地下底商。廣電蘭亭榮MALL坊，武廣商圈、江漢路商圈、武漢CBD商圈、古田商圈等四大商圈環(huán)繞，毗鄰武漢CBD，同時(shí)又臨近其他商圈，輕軌1號(hào)線和多路公交可以直達(dá)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。同時(shí)項(xiàng)目周邊還聚集了江城1號(hào)、凱德廣場(chǎng)、宜家廣場(chǎng)、紅星美凱龍、麥德龍、沃爾瑪?shù)却笮蜕虡I(yè)綜合體。商業(yè)氛圍濃郁，未來(lái)勢(shì)必可成為你的“聚寶盆”。

  預(yù)估商鋪的消費(fèi)人群

  假設(shè)我們?cè)谝粋€(gè)適于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的地段考察一個(gè)鋪位，首先應(yīng)當(dāng)去了解的是周邊餐飲的經(jīng)營(yíng)狀況，比如周邊居住人群的消費(fèi)習(xí)慣，顧客的種類(lèi)。購(gòu)買(mǎi)商鋪亦是如此。

  廣電蘭亭榮薈是一個(gè)擁有60萬(wàn)方體量的大型綜合社區(qū)，里面常駐人群就是潛在客源，自然不在話下，還能輻射周邊還有20多萬(wàn)消費(fèi)人群，客源不用再擔(dān)心了。

  盼商鋪后續(xù)發(fā)展

  現(xiàn)代人生活節(jié)奏趨于快速，導(dǎo)致日常生活逐漸變得繁重，這里的繁重指得不僅是物質(zhì)上的，還包括了精神上的。渴望自由是人的天性，壓在雙肩上繁重生活使得人們產(chǎn)生了簡(jiǎn)化生活的想法。因此，現(xiàn)在越來(lái)越多人選擇簡(jiǎn)約舒適的生活方式。正是基于這種社會(huì)需求，廣電集團(tuán)在蘭亭榮薈中締造了13000方精品蘭亭美學(xué)商業(yè)風(fēng)情街。

  廣電蘭亭榮MALL坊，臨街金鋪，它作為硚口首個(gè)慢享式主題商街，定位為慢享式主題商街，高端消費(fèi)磁場(chǎng)。主要針對(duì)居住中心追求品質(zhì)化消費(fèi)的需求，實(shí)現(xiàn)集休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲美食等于一體的多業(yè)態(tài)、全功能、一站式休閑消費(fèi)場(chǎng)所。未來(lái)發(fā)展不可言喻啊！